Kodin ostaminen

Sulkeminen on asuntolainan käsittelyn viimeinen vaihe, jossa kiinteistön omistusoikeus siirtyy myyjältä ostajalle.

Sulkemiskustannukset ovat kiinteistökustannusten lisäksi kuluja, jotka ostajille ja myyjille aiheutuvat viimeistelyä kiinteistökaupasta.

CMG-suunnitelma on asuntolainasuunnitelma, jossa asuntolaina on rakennettu kuin sekkitili, jossa palkkit talletetaan suoraan asuntolainalle.

Tilinpäätös on asiakirja, jota käytetään toimituksen loputietojen toimittamiseen. Tutustu lisätietoon tilinpäätöslauselmasta täältä.

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) on Kanadan hallituksen osasto, joka toimii Kanadan kansallisena asuntotoimistona.

Yhdistelmälaina voi auttaa asunnon ostajia rahoittamaan uudisrakentamista tai ostamaan nykyisen kodin joutumatta maksamaan kalliita yksityisiä asuntolainavakuutuksia.

Ylimääräinen asuntolainan saaja on henkilö tai osapuoli, joka yhdessä lainanottajan kanssa hakee asuntolainan palauttamista ja vastaa siitä.

Vertaileva markkina-analyysi on tutkimus hinnoista, joilla saman alueen vastaavia kiinteistöjä myytiin äskettäin.

Asuntoyhdistys perii osakehuoneistomaksun korjaus-, maisemointi- tai muiden palveluiden, kuten kuntosalin tai uima-altaan, kustannusten kattamiseksi.

Condotel on hybridi omaisuus, jossa yhdistyvät osakehuoneiston omistusoikeus mahdollisuuteen vuokrata yksiköitä kuten perinteinen hotelli.

Taloyhtiö on suuri kiinteistötekniikka, joka on jaettu erillisiin yksiköihin ja myyty.

Vaatimusten mukainen laina on asuntolaina, jonka ehdot täyttävät Fannie Maen ja Freddie Macin rahoituskriteerit - lähinnä vuotuisen dollarirajan.

Vaatimusten mukainen lainaraja on vuosittain tarkistettava asuntolainan suuruus, jonka Fannie Mae ja Freddie Mac ostaa tai takaa.

Vakiovelkaantumisaste (CDR) on prosenttiosuus asuntolainoista sellaisessa lainaryhmässä, johon kiinnittäjät ovat myöhässä yli 90 päivää myöhässä maksamalla lainanantajalleen.

Rakennuskiinnitys on eräänlainen kiinteistörahoitus, joka kattaa uuden kodin rakentamisen kustannukset.

Maksuarvo on arvo, jonka komponentti tai osa lisää kokonaisuuden kokonaisarvoon.

Tietyt asuntolainat saattavat tarjota vaihtoehdon, jonka avulla lainanottaja voi muuttaa säädettävän koron lainan kiinteäkorkoiseksi.

Tavanomainen asuntolaina on kaikenlaista asunnon ostajan lainaa, jota julkinen yhteisö ei tarjoa tai takaa, vaan joka on saatavana yksityisen lainanantajan kautta.

Vaihtokelpoinen ARM on säädettävä korko-asuntolaina, jolla on mahdollisuus muuntaa kiinteäkorkoiseksi asuntolainaksi tietyn ajan kuluttua.

Osuuskuntavakuutus on omistusasuntojen omistajille - tai muille osuuskunnan organisaatioille - ja se kattaa tappion yksiköilleen.

Kuljetus on kiinteistön omistusoikeuden siirtäminen osapuolelta toiselle. Tutustu kuljetusprosessiin täältä.

Säästökustannusindeksi (COSI) on suosittu indeksi, jota käytetään tietyissä säädettävissä olevissa asuntolainoissa (ARM).

Vähittäiskaupan vuokrasopimusten yhteisvuokrauslauseke antaa vuokralaisille mahdollisuuden alentaa vuokriaan, jos avain vuokralaiset tai tietty määrä vuokralaisia ​​poistuu myymälätilasta.

Ehdollisen ennakkomaksun määrä on laskelma, joka on yhtä suuri kuin osuus lainaerän pääomasta, jonka oletetaan maksavan ennenaikaisesti jokaisena ajanjaksona.

Ristikkäinen vakuus on yhden omaisuuden käyttö vakuutena useiden lainojen tai usean omaisuuden vakuuttamiseksi yhden lainan vakuuttamiseksi.

Rajavalitus on termi, jota käytetään kuvaamaan talon tai muun kiinteistön yleistä houkuttelevuutta jalkakäytävältä mahdolliselle ostajalle.

Sulkemispisteet ovat asuntolainan sulkemishetkellä maksettu maksu, jonka avulla lainanottaja voi saada alhaisemman koron asuntolainalle.

Päätös markkinoiden sulkemisesta ja myynnistä on tuomioistuimen antama lausunto, jonka mukaan kiinteistö on myytävä, kun asuntolaina on mennyt laiminlyöntiin.

Luovutusasiakirja on laillinen asiakirja, joka siirtää omaisuuden omistuksen ja antaa osapuolelle luopua kaikista sille omistamistaan ​​vaatimuksista.

Markkinoiden sulkemisen sijasta tehty teko on asuntolainan hoitajan toimenpide, jossa he antavat vakuuden omaisuuden takaisin luotonantajalle markkinoiden sulkemisen välttämiseksi.

Vapautuskirja on laillinen asiakirja, joka poistaa aikaisemman vaateen omaisuudelle tai sisältää sitovassa sopimuksessa asiakirjat vapautuksesta sopimuksesta.

Asuntolainan myöntäjät myöntävät palautuslakeja, kun laina on maksettu, vapauttaen lainanottajan kaikista asuntolainan velvoitteista.

Takautuvuusprosessin ansiosta lainanottaja voi korvata vakuutena Yhdysvaltain valtiovarainministeriön tukemat arvopaperit tapana poistua asuntolainasta ennen erääntymistä.

Tappiolauseke on kiinnityslauseke, joka osoittaa, että lainanottajalle myönnetään omaisuus omaisuudelle heti, kun kaikki asuntolainan maksuehdot täyttyvät.

Viallinen omistusoikeus on omaisuus tai omaisuus, joka on julkisesti kirjattu rasitus, mikä vaikeuttaa laillista siirtoa toiselle osapuolelle.

Laskennallinen korkohypoteekki on kiinnitys, joka mahdollistaa osittain tai kokonaan lainaan vaadittavien korkojen lykkäämisen.

Alijäämätaso on velkojalle velkaa oleva summa, kun vakuuksia myydään määrään, joka on pienempi kuin lainavelka.

Puutepäätös on tuomioistuimen päätös, jolla velalliselle asetetaan panttioikeus lisävaroihin, kun vakuutettujen esineiden myynti jää kokonaan velasta.

Viivästynyt asuntolaina on asuntolaina, josta lainanottaja ei ole suorittanut maksuja laina-asiakirjojen edellyttämällä tavalla.

Harkinnanvarainen ARM on muuttuvakorkoinen asuntolaina, jonka korkoa voidaan muuttaa lainanantajan harkinnan mukaan.