Kodin ostaminen

Asteittainen maksu-asuntolaina (GPM) on eräänlainen asuntolaina, jossa maksu nousee alhaisesta alkuperäisestä korosta korkeampaan.

Bruttovelkapalvelusuhde (GDS) on velanhoitomenetelmä, jota rahoituslainanantajat käyttävät arvioidakseen asuntovelan osuuden, jonka lainanottaja maksaa.

Maavuokrajärjestely on tilanne, jossa jonkun on maksettava kuukausittain vuokramaksuja omistamansa rakennuksen alla olevasta maasta.

Kasvava pääoma-asuntolaina, joka tarjotaan vaihtoehtona ensilainanottajille, vaatii suurempia ja suurempia maksuja, mutta myös lyhentää lainan voimassaoloaikaa.

Kodin pääomanmuutoslaina (HECM) on eräänlainen FHA: n vakuutettu käänteinen kiinnitys.

Koti on ihmisen vakinainen pääasiallinen asuinpaikka, johon he palaavat tai aikovat palata.

Kodin edullinen muutosohjelma (HAMP) oli liittovaltion lainanmuutosohjelma vuosille 2009-2016 auttamaan asunnonomistajia välttämään markkinoiden sulkemista.

Kotiin asetettua laillista vaatimusta kutsutaan kodin panttioikeudeksi.

Kotimuutokset ovat muutoksia, jotka tehdään kotiin vastaamaan fyysisesti rajoitettujen ihmisten tarpeita.

Kodin oma pääoma on laskelma kodin nykyisestä markkina-arvosta vähennettynä siihen kotiin liittyvillä panttioikeuksilla.

Asunnonomistajien kohtuuhintaisuus- ja vakaussuunnitelma on vuoden 2009 ohjelma, joka on luotu vakauttamaan Yhdysvaltojen taloutta.

Asuntovakuuslaina on kulutuslaina, joka on vakuutettu toisella asuntolainalla, jonka avulla asunnonomistajat voivat lainata omaa pääomaa vastaan.

Asuntolaina on pankin, asuntolainayrityksen tai muun rahoituslaitoksen myöntämä laina pää- tai sijoitusasunnon ostamiseksi.

HOPE asunnonomistajille oli liittovaltion ohjelma, jonka tarkoituksena oli auttaa talouden vaikeuksissa olevia asunnonomistajia subprime-asuntolainamarkkinoiden romahduksen seurauksena vuonna 2008.

Asuntolainan julkistamislaki (HMDA) on vuonna 1975 hyväksytty liittovaltion laki, joka vaatii asuntolainan myöntäjiä pitämään kirjaa tietyistä luotonantokäytäntöjään liittyvistä keskeisistä tiedoista, jotka heidän on toimitettava sääntelyviranomaisille.

Hope Now Alliance on asuntolaina-alan järjestöjen aloite, joka perustettiin vuonna 2007 auttamaan lopettamaan Yhdysvaltojen markkinoiden sulkemisen aalto.

HOA-maksu on toistuva maksu, jonka eräät asunnonomistajat maksavat organisaatiolle, joka auttaa ylläpitämään ja parantamaan omaisuuttaan ja muita samassa ryhmässä.

Asuntojen suojalaki vähentää yksityisten asuntolainavakuutusten (PMI) tarpeettomia maksuja sellaisilta asunnonomistajilta, joiden ei enää tarvitse maksaa sitä.

Talohuono kuvaa henkilöä, joka käyttää suuren osan kokonaistuloistaan ​​kodinomistamiseen.

Talonvaihto on käytäntö, jossa kodin omistajat sallivat kiinteistön käytön vastineeksi toisen osapuolen kodin käyttöön.

Asuntoyksikkö on talon, asunnon, siirrettävän kodin, huoneiden ryhmän tai yhden hengen huone, joka on käytössä tai tarkoitettu erillisiksi asuintiloiksi.

Asumiskustannussuhde on suhde, jossa verrataan asumiskuluja ennen veroja saatavia tuloja. Tutustu asumismenosuhteeseen täältä.

Hybridi säädettävän koron kiinnitys on tyyppiä kiinnitystä, jolla on alkuperäinen kiinteä korko-aika, jota seuraa säädettävä korko-aika.

Hypotekointi tapahtuu, kun omaisuus pantitaan vakuudeksi lainan vakuuttamiseksi luopumatta omistusoikeudesta.

Tulo-omaisuuskiinnitykset ovat asunto- tai liikekiinteistöjen lainoja.

Escrow on tila, joka on siirretty kolmannelle osapuolelle luovutettavaksi myöhemmin tuensaajalle osana sitovaa sopimusta.

Alkukorkokausi viittaa rajoitettuun ajanjaksoon lainan alussa, kun korko on alhaisempi.

Vain korkoin säädettävä korko-asuntolaina (ARM) on säädettävä korkoinen asuntolaina, jossa lainanottaja viivyttää minkään pääoman takaisinmaksua tietyn ajan.

Vain korkoa kiinnittävä asuntolaina on eräänlainen asuntolaina, jossa asuntolainan myöntäjän on maksettava vain korot kiinteämääräisenä takaisinmaksetulla pääomalla määrättynä päivänä.

Yhdysvaltain veteraaniministeriö (VA) tarjoaa korkovähennysrahoituslainaa (IRRRL) osana asuntolainaohjelmaansa asunnonomistajille, joilla on jo VA-lainoja. IRRRL: t auttavat veteraaneja ja sotilasperheitä saamaan alhaisempia korkoja tai muuttamaan säädettävästä kiinteäkorkoiseksi asuntolainaksi.

Korkovaje on kuukausikorko, joka erääntyy lainanottajan suoritettua maksun.

Epäsuora asumiskelpoisuustakuu on ilmoittamaton takuu siitä, että vuokrakiinteistö täyttää perus- ja turvallisuusstandardit.

Yhteinen vuokraus on oikeudellinen järjestely, jossa kaksi tai useampi henkilö omistaa kiinteistön yhdessä, jokaisella on yhtäläiset oikeudet ja velvollisuudet.

Oikeudellisella sulkemisella tarkoitetaan markkinoiden sulkemismenettelyjä, joita käsitellään oikeusjärjestelmän kautta.

Yhteiset vuokralaiset ovat tilityyppi, jonka omistaa vähintään kaksi henkilöä ja jolla ei ole tilinhaltijoille annettua selviytymisoikeutta.

Roskapalkkiot ovat tarpeettomia tai kohtuuttomia kuluja, jotka sisältyvät kiinteistökaupan sulkemisprosessiin.

Jätemaksut ovat tarpeettomia maksuja, joita lainanantajat veloittavat sulkemiskustannuksiin asuntolainan myöntämisen yhteydessä.

Junior-asuntolaina on päälaina ensisijaiselle asuntolainalle, joka käyttää samaa kotia vakuutena.

Maan vuokravaihtoehto on vuokralaiselle oikea, mutta ei velvollisuus pidentää kiinteistönsä käyttöä sopimuksessa määritellyn ajan kuluessa.

Vuokranantaja on joku, joka omistaa kiinteistön, jonka hän vuokraa tai vuokraa vuokralaiselle.