Mikä on escrow?
Escrow on oikeudellinen käsite, joka kuvaa rahoitusinstrumenttia, jolla kolmas osapuoli hallussaan omaisuuserä tai escrow-raha kahden muun osapuolen puolesta, jotka ovat parhaillaan tekemässä kauppaa. Escrow-tilit saattavat sisältää varoja tai varoja hallussaan pitävien edustajien hallinnoimia esc-palkkioita, kunnes he saavat asianmukaiset ohjeet tai kunnes ennalta määrätyt sopimusehdot täyttyvät. Rahaa, arvopapereita, rahastoja ja muuta omaisuutta voidaan kaikki pitää sulkutilissä. Samanlainen prosessi olisi täysin rahoitettu dokumentti-remburssi. Sitä ehdotetaan usein korvikkeeksi varmennetulle tai kassatarkastukselle.
Avainsanat
- Escrow on kolmannen osapuolen käyttö, jolla hallussaan omaisuus tai varat ennen niiden siirtoa toiselta osapuolelta toiselle. Kolmas osapuoli hallussaan varoja, kunnes molemmat osapuolet ovat täyttäneet sopimusvaatimuksensa. Sitä voidaan soveltaa mihin tahansa tilanteeseen, jossa varat siirtyvät osapuolilta toiselle.
Ymmärtäminen Escrow
Escrow on prosessi, jota käytetään, kun kaksi osapuolta on valmistumassa kauppaan, ja on epävarmaa, pystyykö toinen osapuoli täyttämään velvollisuutensa. Sulkutiliin liittyviä konteksteja ovat Internet-liiketoimia, pankkitoimintaa, immateriaalioikeuksia, kiinteistöjä, yrityskauppoja ja lakia sekä monia muita.
Harkitse yritystä, joka myy tavaroita kansainvälisesti. Kyseinen yritys vaatii varmuuden siitä, että se saa maksun, kun tavarat saavuttavat määräpaikkaansa. Ostaja puolestaan on valmis maksamaan tavarat vain, jos ne saapuvat hyvässä kunnossa. Ostaja voi sijoittaa varat sulkutilille edustajan kanssa, jolla on ohjeet suorittaa ne myyjälle, kun tavarat saapuvat sopivaan tilaan. Tällä tavalla molemmat osapuolet ovat turvassa, ja kauppa voi tapahtua.
Escrow liittyy tyypillisesti kiinteistöihin, mutta se ulottuu myös muihin rahoitustaloustoimiin, joissa jompikumpi osapuoli pyrkii varmistamaan, että liiketoimi voidaan toteuttaa.
Erityiset näkökohdat
Escrow ja kiinteistöt
Escrow-tilejä sovelletaan kiinteistökauppoihin. Varojen sijoittaminen sulkutilille antaa ostajalle mahdollisuuden suorittaa due diligence mahdollisesta hankinnasta. Escrow-tilit vakuuttavat myyjän myös siitä, että ostaja voi lopettaa oston. Esimerkiksi escrow-tiliä voidaan käyttää talon myyntiin. Jos myyntiin liittyy ehtoja, kuten tarkistuksen läpäiseminen, ostaja ja myyjä voivat sopia escrow-käytöstä.
Tällöin kiinteistön ostaja tallettaa talon maksusumman kolmannen osapuolen hallussa olevalle sulkutilille. Myyjä voi jatkaa talotarkastuksia luottaen siihen, että varat ovat olemassa, ja ostaja pystyy suorittamaan maksun. Escrow-summa siirretään myyjälle, kun kaikki myyntiehdot täyttyvät.
Escrow ja osakemarkkinat
Varastot lasketaan usein liikkeeseen escuressa. Vaikka osakkeenomistaja on osakkeen todellinen omistaja, osakkeenomistajalla on tässä tapauksessa rajoitetut oikeudet osakkeen luovuttamiseen. Esimerkiksi johtajien, jotka saavat osakepalkkiona varastossa korvauksia, on usein odotettava turvatalletusajan päättymistä ennen kuin he voivat myydä osakekannan. Osakepalkkiot ovat taktiikka, jota käytetään pitämään ylin johto. (Katso aiheeseen liittyvä lukeminen kohdasta "Sulkutiluprosessin ja vaatimusten ymmärtäminen")
Internet-sulkutilä syntyi Internet-huutokauppojen ja kaupan ohella. Yhdysvaltain Kalifornian kaupallisen valvonnan laitos antoi 2. heinäkuuta 2001 Internet-esc-yrityksille mahdollisuuden toimia lisensoituna luokana.
