MITÄ roskamaksut ovat
Jätemaksut, joita joskus kutsutaan roskapostimaksiksi, ovat tarpeettomia maksuja, jotka lainanantajat kantavat kiinnelainan sulkemiskustannuksiin. Lainanantajat tekevät tämän lisätäkseen omaa lainan tuottoaan. On olemassa useita tapoja, joilla lainanantajat onnistuvat taittamaan jätemaksut sulkemiskustannuksiin. Näillä maksuilla voi olla nimiä, kuten hallinnollinen palkkio, hakemusmaksu, arviointitarkastusmaksu, kuriirimaksu, asiakirjan valmistelumaksu, asiakirjan tarkistusmaksu, lainan aloitusmaksu ja toimitusmaksu.
Jokainen näistä maksuista voi laillisesti kuvata palvelun, jonka lainanantaja on tarjonnut. Lainanantaja on esimerkiksi voinut tarkistaa kiinteistöarvioinnin ja valmistella tarvittavat asiakirjat sulkemista varten. Nämä ovat kuitenkin perustehtäviä, jotka asuntolainan välittäjän odotetaan suorittavan. Ne eivät oikeastaan ole ylimääräisiä palveluja, jotka vaativat maksun erillisinä rivikohtina.
Nämä maksut voivat olla räikeästi laittomia tai tyypillisiä liiketoiminnan kustannuksia, mutta molemmin puolin lainanantajat liioittelevat toisiinsa liittyvää työtä ja kustannuksia ennen palkkion siirtämistä asiakkaalle.
JÄTTEIDEN PAKKAMINEN Jätemaksut
Lainanantajat luopuvat joskus jätemaksuista, jos lainanottaja painostaa niitä. Jotta nämä maksut voidaan luopua, lainanottajan on ehkä jouduttava nimenomaisesti pyytämään luopumista maksuista tai yksinkertaisesti ilmaisemaan haluamatta maksaa niitä. Paras aika ostajan tehdä tämä on ennen vilpittömän arvion allekirjoittamista.
Jätemaksut eroavat kaikista kolmansien osapuolien maksuista, kuten kotitarkastajan tai arvioijan veloittamat maksut. Nämä maksut ovat laillisia ja menevät ammattilaisille, jotka suorittavat tarvittavan palvelun.
Miksi maksaa jätemaksuja
Jätemaksut voivat tuntua reheltävältä ostajille, etenkin kun he epäilevät, että toinen lainanantaja ei veloita samaa summaa. Useimmille asuntoa ostaville ihmisille perimmäisenä tavoitteena on kuitenkin löytää haluamansa koti hyvällä hinnalla asuntolainalla, jolla heillä on varaa. Tämä voi olla vaikea yhdistelmä saavuttaa. Siksi, jos asunnon ostaja löytää hienon kodin ja onnistuu neuvottelemaan haluamastaan hinnasta, he etsivät innokkaasti asuntolainan myöntäjää, joka on valmis työskentelemään heidän kanssaan nopeasti.
Kodin mediaanihinta Yhdysvalloissa on tänään 188 900 dollaria. Jos lainanantaja taistelee ylimääräisiä 1000 dollaria jätemaksuista, se saattaa tuntua kohtuuttomalta ostajalle, mutta se ei ole erityisen suuri rahasumma verrattuna siihen, mitä he aikovat maksaa kodista ajan myötä. Lisäksi kilpailukykyisillä kiinteistömarkkinoilla aika on olennaisen tärkeä, joten ostaja voi olla halukas pitämään kiinni lainanantajassa, joka perii roskamaksut tarkoituksenmukaisuuden nimissä sen sijaan, että vie enemmän aikaa shoppailla toisen lainanantajan parissa.
