Mikä on toivo kodinomistajille
HOPE asunnonomistajille oli liittovaltion avustusohjelma, jonka tarkoituksena oli auttaa taloudellisessa vaikeudessa olevissa asunnonomistajissa, jotka johtuvat subprime-asuntolainamarkkinoiden romahduksesta vuonna 2008. Liittovaltion asuntohallinnon (FHA) tukemana, HOPE for Homeowners Act oli yksi askel liittovaltion hallitukselle. otti auttaa asuntomarkkinoiden vakauttamisessa ja pätevien asunnonomistajien suojelemisessa lainojen laiminlyönniltä ja markkinoiden sulkemisilta. Ohjelma oli aktiivinen 1. lokakuuta 2008 - 30. syyskuuta.
HARJOITTAMINEN asunnonomistajille
Kodinomistajien HOPE-ohjelma oli osa vuoden 2008 hätäapua koskevaa hätälakilakia, josta tuli laki, kun subprime-asuntolainakriisi saavutti huippunsa saman vuoden lokakuussa. Osassa lakia vaadittiin hallitusta tarjoamaan liittovaltion lainatakuita ja luottotodistuksia talouden vaikeuksissa oleville asunnonomistajille. Ohjelman tavoitteena oli antaa asunnonomistajille jälleenrahoittaa kohtuuhintaisia kiinteäkorkoisia asuntolainoja.
Ohjelman saamiseksi alkuperäisen asuntolainan oli oltava päivätty 1.1.2008 tai ennen sitä; asunnonomistaja ei olisi voinut laiminlyödä alkuperäistä lainaa tahallaan; asunnonomistajaa ei voitu sijoittaa useisiin asuntolainoihin; kaikki alkuperäistä kiinnitystä koskevat tiedot olivat oikeita ja todennettuja, mukaan lukien tulolähteet ja työpaikan yksityiskohdat; eikä talonomistajaa voinut olla tuomittu petoksista.
Asunnonomistajien oli myös suostuttava pääomanjako-ohjelmaan. Tässä tapauksessa oma pääoma oli alkuperäisen lainan määrän ja kodin todellisen arvon välinen erotus. Jos talo myytiin tai jälleenrahoitettiin sen jälkeen, kun talonomistaja oli hyväksynyt HOPE for Homeowners -ohjelman avun, saatu oma pääoma oli jaettava liittovaltion asuntohallinnolle. Se, kuinka paljon hallitus sai, riippui siitä, kuinka kauan talonomistaja odotti myyntiä tai jälleenrahoitusta.
Jos myynti tapahtui ensimmäisenä HOPE-asunnonomistajaksi osallistumisen vuonna, hallitus sai 100% pääomasta. Sen jälkeen se oli liukuva asteikko; Esimerkiksi vuonna 2 asunnonomistajat pitivät 10 prosenttia omasta pääomasta ja FHA sai 90 prosenttia, vuonna 3 jako oli 20 prosenttia ja 80 prosenttia FHA: lla jne. Vuoden 5 jälkeen jako oli 50/50.
Toivomme asunnonomistajien kiinnitysvaihtoehtoja
Osana HOPE for homeowners -ohjelmaa osallistujat saivat 30 vuoden kiinteän koron kiinnityksen. Joissakin tapauksissa kyseinen 30 vuoden laina oli pidennettävissä. 40 vuoden pidentäminen oli hyödyllistä, kun talonomistajan oli kannettava erityisen suuri määrä velkaa, mikä oli ongelma monille asunnonomistajille; 40 vuoden optio salli pienemmän kuukausittaisen asuntolainan maksun.
