Mikä on alkuperäisen koron ajanjakso
Alkukorkokausi on asuntolainan tai muun lainan johdantokoron ajanjakso. Alkukorkokausi vaihtelee lainatyypin mukaan ja voi olla yhtä lyhyt kuin kuukausi tai niin monta vuotta.
BREAKING DOWN Alkuhintakausi
Alkukorkokausi on aika, jolloin korko on matalampi, yleensä lainan elinkaaren alussa. Lainanottajien tulee olla varovaisia valittaessa lainaa tai asuntolainaa houkuttelevalla, alhaisella alkuperäisellä korolla. Vaikka laina, jolla on alhainen alkuperäinen korko, voi vaikuttaa hyödylliseltä, alhainen alkuperäinen korko palautuu korkeampaan korkoon alkuperäisen korkokauden päättyessä. On välttämätöntä ottaa huomioon lainan korko ajan myötä ja tehdä huolellinen analyysi lainakoroista ja kustannuksista.
Alkukorkoaika ja oikaistut korkohypoteekkilainat
Oikaistut korkotasoisilla asuntolainoilla (ARM) on alkuperäiset korkokaudet. Näillä asuntolainoilla on korkoa, jota sovelletaan lainakantaan, joka vaihtelee koko laina-ajan. Tyypillisesti alkuperäinen korko on kiinteä jaksolle, jonka jälkeen se lasketaan määräajoin, usein joka vuosi tai jopa kuukausittain. Korkoasetusten perusteella on vertailuindeksi tai indeksi. Myös ARM-marginaaliksi kutsuttuja lisämaksuja sovelletaan.
Joillakin erityisillä ARM-lainoilla, kuten 3-2-1 -luottolainalla, on alhaisemmat korkokaudet, minkä jälkeen korko nousee asteittain. Tilapäinen 3-2-1 -luotsalainen asuntolaina antaa ostajalle matalamman lähtökoron ajanjakson ja tarjoaa lisää käteistä ennakkoon sulkemisprosessin aikana.
Tarjoamalla suuremman ennakkomaksun sulkemisen yhteydessä ostaja voi lukita alhaisemman alkuperäisen korkokauden ja vähentää pitkäaikaisten lainojen kustannuksia. Termi saa nimen nimen alkuperäisen korkojakson ja pysyvän koron suhteesta. Ensimmäisen vuoden korko on 3% alempi kuin pysyvä korko. Toisella vuonna se on 2% vähemmän ja kolmannella vuonna 1% pienempi.
Tärkeintä on tehdä tutkimuksesi varmistaaksesi, ettet maksa enempää rahaa alhaisemmasta alkuperäisestä korkojaksosta kuin säästät lopulta.
