Kodin ostaminen

Alennuspisteet ovat eräänlainen etukäteen maksettu korko, jonka asuntolainanottajat voivat ostaa alentaen seuraavien maksujen korkoa.

Ennakkomaksu on eräänlainen maksu, joka suoritetaan kertakorvauksena, yleensä käteisellä, kalliita tavaroita / palveluja ostettaessa.

Kuivalaina on kiinnitys, jolla varat toimitetaan, kun kaikki vaaditut myynti- ja laina-asiakirjat on täytetty.

Kuiva sulkeminen on kiinteistöjen sulkeminen, jossa koko sulkemisvaatimukset täytetään paitsi varojen maksaminen.

Asuntolainan osa, joka tunnetaan myytävänä olevaksi lausekkeeksi, antaa lainanantajalle oikeuden täydelliseen takaisinmaksuun, kun kiinteistö myydään.

Loukkaaminen on tilanne kiinteistössä, jossa kiinteistön omistaja rikkoo naapurinsa oikeuksia rakentamalla tai laajentamalla rakennetta naapurin maahan tai omaisuuteen.

Energianparannuslainan avulla lainanottajat voivat saada lisälainarahoitusta kustannustehokkaiden energiatehokkuusparannusten tekemiseen kodissa.

Rahoituslaina on eräänlainen kiinnitys, jossa lainanottaja ei maksa lainan pääomaa takaisin asuntolainan voimassaolon päättyessä.

Escrow-agentti on yhteisö, jolla on uskottavia vastuita omaisuuden siirrossa osapuolelta toiselle. Escrow-edustajat liittyvät usein kiinteistöjen hankintoihin.

Henkilöstö on prosessi, jolla vuokranantaja voi laillisesti poistaa vuokralaisen vuokrakohteesta.

Yksinomainen listaus on sopimus, jossa kiinteistönvälittäjälle taataan palkkio, jos hän myy kiinteistön tietyn kuukauden aikana.

Eksoottinen asuntolaina on eräänlainen asuntolaina, joka tarjoaa alun perin pienemmät kuukausimaksut, mutta sitä pidetään korkean riskin vuoksi korkeampien tulevien maksujen vuoksi.

Laajennuslauseke suojaa kiinteistön listalla olevaa edustajaa menetykseltä palkkionsa, jos kiinteistö myydään listasopimuksen päättymisen jälkeen.

Reilu asuntolaki kieltää ketään syrjimästä asuntojen ostamisessa, myymisessä, vuokraamisessa tai rahoittamisessa suojattujen luokkien perusteella.

Fallout-riski on riski asuntolainanantajalle, jonka yksittäinen lainanottaja luopuu lainasta ennen sulkemista.

Hooverin hallinto antoi vuonna 1932 liittovaltion asuntolainapankkilain, jolla edistetään asuntomyyntiä vapauttamalla varoja pankeille asuntolainojen myöntämiseksi. Lailla perustettu FHLB-järjestelmä on kasvanut vuosien varrella, ja se tarjoaa nyt rahoitusta laajemmalle joukolle rahoituslaitoksia.

Liittovaltion tuen takaisin saaminen on veron maksaminen sen jälkeen kun myydään asunto, joka alun perin ostettiin liittovaltion tuella kiinnityksellä.

FHA: n virtaviivainen jälleenrahoitus on asuntolainan jälleenrahoitusohjelma, joka on saatavana liittovaltion asuntohallinnon kautta.

Liittovaltion asuntolainapankkijärjestelmä (FHLB) on organisaatio, joka perustettiin vuonna 1932 annetulla liittovaltion asuntolainapankkilailla lisätäkseen lainoja tarjoavien laitosten käytettävissä olevia varoja, jotka tarjoavat asuntolainoja ja vastaavia lainasopimuksia yksityishenkilöille.

FHA 203 (k) -lainalla annetaan tarvittavat varat ostamiseen, korjaamiseen ja niihin liittyviin kuluihin henkilöille, jotka haluavat ostaa vahingoittuneen kodin ja kuntouttaa sen.

Ensimmäinen asuntolaina on kiinteistön ensisijainen panttioikeus, joka vakuuttaa asuntolainan ja jolla on etusija kaikkiin kiinteistöihin kohdistuviin vaatimuksiin laiminlyönnin yhteydessä.

Kiinteä joukkovelkakirjalaina on velka, joka kiinnittää lainanottajan kiinteään omaisuuteen tapana varmistaa laina.

Kiinteä korko pysyy samana koko laina-ajan, mikä helpottaa pitkän aikavälin budjetointia. Joissakin lainoissa on kiinteä ja vaihtuvakorkoinen.

Kiinteäkorkoinen asuntolaina on asuntolaina, jolla on kiinteä korko koko laina-ajalle. Kiinteäkorkoiset kuukausierälainat ovat yksi suosituimmista vaihtoehdoista asuntolainoissa.

Joustava maksu-ARM oli eräänlainen säädettävissä oleva korko-asuntolaina, jonka ansiosta lainanottaja sai valita neljästä eri maksutavasta kuukaudessa.

Liukuva korko on korko, jonka sallitaan liikkua ylös ja alas muiden markkinoiden kanssa tai yhdessä indeksin kanssa.

Lainanantajan aloittamat oikeudenkäynnit asuntolainan laiminlyönnistä.

Markkinoilta sulkeminen on oikeusjuttujen lainaajien tiedosto kiinnitetyn kodin takaisin saamiseksi.

Suvaitsevaisuus on eräänlainen takaisinmaksuhelpotus, joka sisältää lainamaksujen väliaikaisen lykkäämisen, jota käytetään yleensä peittämään oikeustoimet ja takaisinmaksun menettäminen.

Markkinoiden sulkeminen on prosessi, jonka aikana lainanantaja takavarikoi ja myy kodin tai kiinteistön sen jälkeen, kun ostaja ei pysty täyttämään takaisinmaksuvelvoitettaan.

Lomake 1098 - Asuntolainan korkoilmoitus on Internal Revenue Service: lle (IRS) arkistoitu lomake, josta käy ilmi asuntolainalle verovuonna maksettujen korkojen ja muiden niihin liittyvien kulujen määrä.

Myytävänä omistajalle tai FSBO on tapa myydä kiinteistöä ilman edustajaa tai välittäjää.

Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, tai FHLMC) on osakkeenomistajien omistama, valtion tukema yritys (GSE), jonka kongressi järjesti vuonna 1970 pitämään rahaa virtaavan asuntolainanantajille kodinomistamisen ja keskituloisten amerikkalaisten vuokra-asuntojen tukemiseksi.

Kun omaisuus tai omaisuus omistetaan kokonaan ilman velkaa tai siihen liittyviä panttioikeuksia, sitä kutsutaan \

Front-end-velkasuhde (DTI) on eräänlainen velkasuhde-suhde, joka laskee, kuinka suuri osa ihmisen brutotuloista tulee asumiskuluihin.

Täysin lyhennyserä on määräaikainen lainamaksu, joka suoritetaan lainan lyhennysohjelman mukaisesti ja maksetaan lopulta.

Tuleva ennakko on asuntolainan lauseke, joka tarjoaa lisävaroja lainasopimuksessa, joten lainanottaja voi luottaa saamaan varoja lainanantajalta sopimuksen ehtojen mukaisesti ilman, että hänen tarvitse hankkia uutta lainaa.

Geto on huono kaupunkialue, jolle on ominaista riittämättömät kunnalliset palvelut, yritysten ja investointien puuttuminen ja alhaiset kiinteistöarvonlisät.

Ginnie Mae on yhdysvaltalainen valtionyhtiö, joka takaa arvopapereita, jotka vakuuttavat asuntolainoja, mikä auttaa lainanantajia palvelemaan enemmän asunnonomistajia

Vilpitön arvio (GFE) on lomake, joka sisältää perustiedot lainanantajan käänteisen asuntolainan tarjouksen ehdoista.