Mikä on tulevaisuuden ennakko?
Tuleva ennakko on asuntolainan lauseke, joka tarjoaa lisävaroja lainasopimuksen nojalla. Jos tulevaan ennakkomahdollisuuteen sisältyy lainasopimus, lainanottaja voi luottaa saamaan varoja lainanantajalta sopimuksen ehtojen mukaisesti ilman, että hänen tarvitse hankkia uutta lainaa lisävaroista. Tulevissa ennakkomaksuissa voi olla tai ei ole tiettyjä ennakoitavia ehtoja, jotka tekevät lainanottajalta oikeutta tuleviin ennakkoihin.
Tulevan kehityksen ymmärtäminen
Tuleva ennakko voi olla vastike monille lainatuotteille. Kierrättävien luottolimiittien käsite perustuu yleensä odotettavissa oleviin varoihin futuurien ennakkomaksuihin. Tulevat ennakkomahdollisuudet voidaan integroida myös uusiutumattomiin lainoihin, jotta lainanottajat voivat erottaa hyväksytyt varat varojen säästämiseksi korkokuluista ja kassavirtojen hallitsemiseksi.
Vaihtuva luotto
Kierrättävällä luottotilillä lainanottaja voi käyttää määrätyn rajan varoja milloin tahansa. Kiertävät luottotilit voivat olla joko luottokortteja tai luottorajoja. Kummallakin tilityypillä lainanottaja luottaa siihen, että tilillä on liikkeellä jäljellä olevia varoja sen sijaan, että se saa pääoman kertasummana.
Vaihtuvissa luottotileissä on tyypillisesti myös varauksia käteisvarojen ennakkomaksuihin. Yleensä lainanantajat asettavat tilille erityisen ennakkomaksurajan, jonka avulla lainanottaja voi nostaa käteistä suoraan käteistä pienellä ennakkomaksulla.
Pysyvä luotto
Tulevat ennakkomahdollisuudet sisältyvät usein uusiutumattomiin yrityslainoihin. Yritykset saattavat edellyttää tulevaisuuden ennakkomahdollisuuksia rakentamisen kehittämisen tai käynnissä olevien pääomasijoitushankkeiden tukemiseksi. Liiketoimintalainoja, joissa on tulevaisuuden ennakkomahdollisuuksia, voidaan kutsua myös termilainoiksi.
Kuten uusiutuvalla luottotilillä, termilaina tarjoaa lainanottajalle enimmäisluoton. Tämän avulla lainanottaja voi luottaa tietyn lainatuotteen hyväksyttyyn pääomasummaan.
Rakennusyritykset käyttävät yleisesti termiälainoja tulevaisuuden ennakkomaksuilla saadakseen varoja rakentamisen eri vaiheissa. Suurissa kehityskomplekseissa rakentavat rakennusyritykset saattavat myös pystyä rakentamaan tulevaisuuden ennakkomaksulainoja tietyillä varauksilla, jotka voivat integroida kiinteistövakuudet yksittäisiin maa-alueisiin rakennuksen valmistuttua.
Yritykset voivat saada myös termiinisaloja pitkäaikaisten kasvutuotteiden rahoittamiseen. Monet yritysten kanssa työskentelevät luotonantajat järjestävät tulevat kassaedellytykset riippuvaiseksi tiettyjen välitavoitteiden saavuttamisesta. Virstanpylväät voivat sisältää tiettyjen arvioiden täyttämisen myynnin kasvusta, tuloista tai tuloista.
Kaupalliset lainakaupat voivat myös antaa mahdollisuuden arvioida luottoehtoja tai laajentuneita pääoman ehtoisia määriä määrittelemättä. Kaupalliset lainanantajat voivat yhdistää lainaehtoja, jotka sallivat uudelleenarvostuksen tietyn ajan kuluttua. Tämä kannustaa lainanottajia ylläpitämään hyviä luottosuhteita yrityslainanantajiin saadakseen mahdollisesti lisärahoitusta samalta lainanantajalta tulevaisuudessa.
