Mikä on liittovaltion tukien takaisinotto?
Liittovaltion tuen takaisin saaminen on kokonaan tai osittain takaisinmaksua liittovaltion asuntolainatuesta, jos asunto myydään tai muuten luovutetaan yhdeksän vuoden kuluessa liittovaltion tukeman lainan saamisesta. Jos koti rahoitetaan liittovaltion tukemalla ohjelmalla, koko ohjelmasta saama hyöty tai osa siitä voidaan joutua palauttamaan (palauttamaan) korottamalla liittovaltion tuloveroa myyntivuodeksi.
Liittovaltion tuen periminen selitetty
Liittovaltion asuntolainatuki tapahtuu, kun asunnonomistaja saa yhden tai useamman seuraavista:
- Asuntolaina, jolla oli alhaisempi korko kuin tavallisesti veloitettiin, koska se rahoitettiin verovapaasti hyväksytyn asuntolainan joukkovelkakirjalainan (QMB) liikkeeseen laskeman asuntolainan todistuksella (MCC) ja asuntolainalla, jota voidaan käyttää vähentämään kodin ostajien liittovaltion tuloveroja Myyjän oletettu myyjävelvoite QMB: n rahoittamassa lainassa, edellyttäen että homebuyer on pätevä saamaan lainaa QMB: n myyntituloistaMyyjän MCC, joka siirretään liikkeeseenlaskijan suostumuksella, ja homebuyer täyttää MCC: n kelpoisuusvaatimukset.
Tekijät, jotka vaikuttavat liittovaltion tukien takaisinperintään
Jos koti myydään yhdeksän vuoden ajanjakson jälkeen, liittovaltion tuki on vapautettu takaisin sieppaamisesta. Samoin, jos koti myydään ilman voittoa, tukea ei pidä periä takaisin. Lisäksi, jos talonomistajan tulot ovat liittovaltion suuntaviivojen asettamissa rajoissa, heidät on myös vapautettu takaisin saamisesta. Jos koti luovutettiin yhdeksän vuoden ajanjaksolla, mahdollinen vero takaisin sieppaamisesta on laskettava ikään kuin koti myydään käypään markkinahintaan myyntihetkellä.
Avioeroa koskevissa tapauksissa, jos koti siirretään puolisolta toiselle, tuen takaisinperintä ei tule voimaan. Kuitenkin, jos nykyinen entinen puoliso myy kodin yhdeksän vuoden kuluessa, heistä voidaan periä palautusvero. Veroa laskettaessa niillä, jotka saavat kodin tai ovat kiinnostuneita siitä avioeron kautta, on mukautettu peruste, joka on yleensä sama kuin entisten puolisoiden.
Kotiota ei tapahdu, jos koti siirretään talonomistajan kuoleman vuoksi.
Takavarikoitu liittovaltion tuki lasketaan arvioimalla kodin myyntihinta, asunnonomistajan koron määrä asunnossa ja muut tekijät, kuten kuinka paljon aikaa kului asuntolainan sulkemisen välillä, maksettiinko liittovaltion tukema laina takaisin kokonaan neljän vuoden kuluessa talon sulkemisesta ja myöhemmästä myynnistä.
