Mitä myydään omistajalle (FSBO)?
Omistajan tai FSBO: n myytävänä on termi, joka viittaa tiettyyn tapaan myydä kiinteistö. Tässä menetelmässä omistaja myy kiinteistön ilman edustajaa tai välittäjää.
Myytävänä omistajalle (FSBO)
Omistajan ymmärtäminen myytävänä (FSBO)
Omistajan tai FSBO: n myytävänä on, kun kiinteistön osan omistaja päättää myydä kiinteistön yksin palkkaamalla edustajaa tai välittäjää myynnin helpottamiseksi. Myyjä voi halutessaan myydä itsensä useista syistä, mutta useimmiten myyjä päättää luopua edustajan tai välittäjän palveluista, koska haluaa välttää palkkion maksamisen kaupasta, joka voi olla melko korkea.
Me näemme yleisimmin kiinteistömarkkinoilla tapahtuvan myynnin omistajien kautta. Vaikka se voi olla pelottava tehtävä, on mahdollista myydä oma kotisi yksin. Jos halutaan pitää kyseinen palkkiohinta ja halutaan myydä yksin, on suoritettava tärkeät toimenpiteet. Ensinnäkin yksilön on määritettävä oikea kysyntähinta tärkeimpien tietojen joukossa, joita myyjä tarvitsee aloittaakseen tämän prosessin. Esimerkiksi moninkertaisyrityspalvelu voi auttaa yksilöä määrittämään myyntihinnan, ja sillä on myös tietoa siitä, kuinka markkinoida kotia ja miten käsitellä lailliset paperityöt ja sopimukset kiinteällä maksulla.
Miksi myydä oma kotisi?
Kun yksittäinen asunnonomistaja päättää myydä talon, he palkkaavat perinteisesti kiinteistönvälittäjän tai välittäjän hoitamaan myynnin. Asiamiehen tai välittäjän käyminen voi säästää talonomistajaa paljon aikaa; palkkiot voivat kuitenkin syödä paljon myyjän voittoihin, usein noin 6 prosenttia myyntihinnasta. Esimerkiksi, jos myyt kodin 500 000 dollarilla, ostajan ja myyjän edustajat saavat 30 000 dollaria kyseisestä myynnistä. Jos päätät hoitaa myynnin itse, pidät koko 500 000 dollaria. Tämä säästöjen määrä voi olla houkutteleva, vaikka on tärkeää muistaa, että kun myyjä ei käytä kiinteistönvälittäjää, myyjä ottaa kaikki vastuut kaupan toteuttamisesta, mikä voi olla pelottava tehtävä niille, jotka eivät tunne kodin ostamista. ja myyntiprosessi. Myyjän kokemuksesta riippuen palkkion välttäminen voi olla viisas taloudellinen päätös. Ne, joilla ei juurikaan ole tietoa kiinteistökaupoista, voivat kuitenkin löytää tilanteen stressaavalle ja voivat paremmin käyttää pätevää kiinteistönvälittäjää.
