Mikä on oikeudenmukainen asuntolaki
Reilu asuntolaki on laki, joka kieltää syrjinnän asuntojen ostamisessa, myymisessä, vuokraamisessa tai rahoittamisessa. Tähän sisältyy syrjintä rodun, ihonvärin, sukupuolen, kansallisuuden, uskonnon, vammaisuuden ja lasten perusteella tai kaikki muut suojatun luokan ominaisuudet.
3 Tärkeimmät kodin ostamisen tekijät
MAKSAMINEN Oikeudenmukaisuusasuntolaki
Reilu asuntolaki tunnetaan myös vuoden 1968 kansalaisoikeuslain VIII osastona. Se takaa suojan kaikilta kiinteistökauppaan osallistuvilta osapuolilta syrjinnältä. Tähän sisältyvät vuokranantajat, kiinteistönvälittäjät, myyjät, julkisyhteisöt, vakuutuksenantajat tai muut henkilöt tai yritykset, joilla voi olla vaikutus päätöksentekoon. Se estää heitä käyttämästä mitä tahansa osaa suojatusta luokasta estääkseen heitä mahdollisuudesta saada asunto. Lisäksi siinä määrätään, että kaikkien asumispäätösten on perustuttava henkilön luottokelpoisuuteen.
Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö on oikeudenmukaisen asumisen lain ensisijainen täytäntöönpanija. Asunto- ja kaupunkikehitysosaston verkkosivut voivat tarjota lisätietoja siitä, mitä syrjintänä pidetään ja miten edetä, jos henkilön mielestä heidän kuuluminen suojattuun luokkaan vaikuttaa jollakin tavalla kielteisesti päätökseen.
Vuoden 1964 kansalaisoikeuslaki loi tietä tälle lainsäädännölle. Kansalaisoikeuslaki oli suora vastaus muutoksiin Yhdysvaltojen rodun ja sosiaalisen rakenteen välillä tuolloin.
Mikä on luottokelpoisuus
Luottokelpoisuus määritetään tarkistamalla useita eri tekijöitä, kuten tuloja, velkoja, varoja ja luottotulosta. Eri tekijöille annetaan eri painoarvo riippuen luoton tyypistä, jota lainanottaja hakee.
Esimerkiksi asuntolainayritys tarkistaa tulot verrattuna velkoihin, luottoluokituksiin ja kiinteistön kuntoon, jota lainanottaja haluaa rahoittaa. Autonmiehen lainanantaja voi tarkastella samoja ominaisuuksia, mutta kiinteistöjen kunnon tarkastelun sijasta he tarkistavat sen sijaan auton, jota lainanottaja halusi varmistaa lainan vastaan.
Luottokorttiyhtiö voi päättää, että heidän on harkittava vain lainanottajan luottotietoja. Jos lainanottajalla on pitkä historia suorittaa maksut ajoissa ja pitää luoton jatkamisen alhaisena, luottokorttiyhtiö voi myöntää lainanottajalle luottokortin tarkistamatta tuloja tai käytettävissä olevia varoja.
Joillakin lainanantajilla on ohjelmia päteville lainanottajille, jotka käyttävät luottokelpoisuutensa vain luotto-raporttinsa avulla.
