Sisällysluettelo
- Mikä on lomake 1098 - kiinnityskorkoilmoitus?
- Kuka voi jättää lomakkeen 1098 - kiinnityskorkoilmoituksen?
- Lomake 1098 - Asuntolainan korkoilmoitus ja verot
- Kuinka arkistoida lomake 1098 - kiinnityskorkoilmoitus
- Muita lomakkeen 1098 tyyppejä
Mikä on lomake 1098 - kiinnityskorkoilmoitus?
Lomake 1098 on lomake, joka jätetään Internal Revenue Service (IRS) -lomakkeeseen ja josta selviää asuntolainalle verovuonna maksettujen korkojen ja niihin liittyvien kulujen määrä. Näitä kuluja voidaan käyttää vähennyksiin Yhdysvaltain tuloverolomakkeessa, Aikataulu A, joka vähentää verotettavaa tuloa ja IRS: lle maksettavaa kokonaismäärää.
Lomaketta 1098 käytetään ilmoittamaan korkojen maksut, jotka yksityishenkilöt tai yksityiset omistajat ovat maksaneet hallitukselle verotuksessa. Lomakkeen myöntää lainanantaja tai muu korkoa saava yhteisö lainanottajalle, joka voi käyttää tietoja vähentääkseen maksetut korot verotettavasta tulostaan.
tärkeimmät takeaways
- Lomake 1098 - Asuntolainan korkolaskelmaa käytetään ilmoittamaan korkojen maksut, jotka yksityishenkilöt tai yksityiset omistajat ovat maksaneet hallitukselle verotuksessa. Verovähennyskelpoiset ovat vain sellaiset asuntolainanomistajat, jotka ovat maksaneet vähintään 600 dollaria korkoja, verovähennys. Lomake 1098 on yksi neljästä lomakkeesta numerolla 1098 siinä.
Kuka voi jättää lomakkeen 1098 - kiinnityskorkoilmoituksen?
Asuntolaina on laina, joka otetaan kiinteistöjen, yleensä kodin, ostamiseksi ja vakuuttamiseksi. Lainanottajalla on yleensä valtuudet suorittaa kuukausimaksut lainanantajalle. kuukausimaksut sisältävät tyypillisesti lainan pääoman ja korot. Asuntolainalle suoritettujen korkojen kokonaismäärä ilmoitetaan vuosittain lomakkeella 1098 - Asuntolainan korkoilmoitus.
Internal Revenue Service (IRS) vaatii asuntolainanantajan toimittamaan tämän lomakkeen lainanottajille, jos asuntolainan vakuuttavaa omaisuutta pidetään kiinteänä omaisuutena, toisin sanoen, maa ja kaikki muu, joka rakennetaan, kasvatetaan tai kiinnitetään maahan. Asunnon, jolle asuntolainan korot maksetaan, on oltava IRS-standardien mukainen. IRS määrittelee kodin tilaksi, jolla on perustarpeet, mukaan lukien keittovälineet, kylpyhuone ja makuutila. Esimerkkejä ovat talo, osakehuoneisto, asuntovaunu, jahti, osuuskunta, karjatila ja vene. Myös asuntolainan on oltava pätevä; IRS: n mukaan päteviä asuntolainoja ovat ensimmäinen ja toinen asuntolainat, asuntolainat ja jälleenrahoitetut kiinnitykset.
Lomake 1098 - Asuntolainan korkoilmoitus ja verot
Lomakkeessa 1098 ilmoitettu määrä voidaan vaatia verovähennykseksi lainanottajan liittovaltion tuloveroilmoituksesta, mikä auttaa vähentämään hänen verotettavaa tuloaan vuodessa. Esimerkiksi yhdeltä verovelvolliselta, joka ansaitsi 65 000 dollaria tiettynä verovuonna ja jolla on oikeus 5000 dollarin verovähennykseen, verotetaan tosiasiallisesti 60 000 dollaria (65 000–5 000 dollaria) 65 000 dollarin sijasta.
Koron lisäksi asuntolainan omistaja voi vähentää kiinteistön ostosta maksetut pisteet. Pisteet viittaavat etukäteen maksettuihin korkoihin tai yksinkertaisesti ennakkomaksuihin, jotka maksetaan asuntolainalle lainaavan laitoksen tarjoaman asuntolainan koron parantamiseksi.
Tietysti on tärkeää, että lomakkeessa 1098 oleva summa ja vaadittu verovähennys vastaavat toisiaan. Tässä on linkki ladattavaan lomakkeeseen 1098.
Kuinka arkistoida lomake 1098 - kiinnityskorkoilmoitus
Yksityishenkilö tai yksityinen omistaja, jolla on useampi kuin yksi asuntolaina, saa luotonantajaltaan useita 1098 lomaketta, jotka osoittavat kustakin kiinteistöstä maksetut kokonaiskorot. Vaikka lainanantaja voi toimittaa lomakkeen 1098 kaikille kiinteistöjen asuntolainojen omistajille, verovähennyskelpoiset ovat vain sellaiset asuntolainanomistajat, jotka ovat maksaneet vähintään 600 dollaria korkoja. Tämä tarkoittaa, että vaikka asunnonomistaja korottaa yli 600 dollaria korkoa omistamillaan useilla asuntolainoilla, lomakkeelle 1098 ei jätetä mitään korkoa, joka on alle 600 dollaria yhdestä kiinnityksestä.
Esimerkiksi henkilö, jolla on kaksi kotia ja joka maksaa toisesta 550 dollarin korkoa ja toisesta 1 250 dollarin korkoa, on maksanut yhteensä 1 800 dollarin korot. Lomake 1098 jätetään kuitenkin vain toisessa kodissa suoritetun koronmaksun ilmoittamiseksi. Ensimmäisen kodin 550 dollarin korko voidaan edelleen jättää lomakkeella, mutta tämä on valinnainen. Rahaston, kiinteistön, yrityksen tai kumppanuuden suorittamia korkomaksuja ei tarvitse jättää.
Veronmaksajien, jotka lähettävät veroilmoituksiaan paperiversioita, tulee olla mukana lomakkeessa 1098 lomakkeella 1096.
Asuntolainan korkoja vähentävien veronmaksajien on eriteltävä vähennykset. Vuodessa maksettujen asuntolainan korkojen kokonaismäärä voidaan vähentää luettelossa A. Kohdistetut vähennykset ovat hyödyllisiä vain, jos niiden kokonaisarvo on suurempi kuin tavanomaisen vähennyksen. Esimerkiksi verovuoden 2018 aikana yhden talonomistajan, jonka eritellyt vähennykset, mukaan lukien asuntolainan korkomaksut, ovat yhtä suuria kuin 10 500 dollaria, olisi voinut olla parempi ottaa vakiovähennys 12 000 dollaria sen sijaan (IRS vaatii veronmaksajaa valitsemaan yhden tai toisen menetelmän)..
Muita lomakkeen 1098 tyyppejä
Lomake 1098 on yksi neljästä lomakkeesta, joissa on numero 1098. Kaikki käsittelevät vähennyksiä. Kolme muuta lomakkeen 1098 versiota sisältävät:
1. 1098-C
Yksityiskohtaisesti autojen, veneiden ja lentokoneiden lahjoitukset hyväntekeväisyysjärjestöille, jotka antavat ajoneuvot apua tarvitseville tai myyvät ne markkinahintaan. Vastaanottava organisaatio on jättänyt lomakkeen 1098-C ja ilmoittanut sen, ja se sisältää lahjoituspäivämäärän, ajoneuvotyypin, ajoneuvon tunnusnumeron (VIN) ja ajoneuvon arvon.
2. 1098-E
Ilmoittaa verovuonna päteville opiskelijalainoille maksetut korot. Veronmaksaja voi vähentää maksetut korot, ja he saavat lomakkeen 1098-E, jossa ilmoitetaan, kuinka paljon korkoa maksettiin kyseisenä vuonna. Luotonantajalaitos lähettää lomakkeen, jos vähintään 600 dollaria on maksettu korkoina, vaikka veronmaksaja voi silti saada lomakkeen alle 600 dollarin summille.
3. 1098-T
Tarjoaa tietoa toisen asteen jälkeisestä opetuksesta ja siihen liittyvistä palkkioista vuoden aikana. Lomake 1098-T on jättänyt oppilaitos, ja sitä voidaan käyttää laskettaessa koulutukseen liittyviä verovähennyksiä ja hyvityksiä, kuten American Opportunity Tax Credit (AOTC) ja Lifetime Learning Credit (LLC). Lomakkeessa ilmoitetaan myös kaikki koulun kautta saadut apurahat ja apurahat, jotka voivat vähentää veronmaksajien sallittua vähennystä tai hyvitystä.
