Mikä on koti?
Koti on fyysinen kotipaikka tai rakenne, jossa henkilö asuu. Oikeudellisessa mielessä koti on pysyvän oleskelupaikka, jossa henkilö asuu tai aikoo palata asumaan.
3 Tärkeimmät kodin ostamisen tekijät
Kodin ymmärtäminen
Vaikka kotona on paljon emotionaalisia konnotaatioita, sillä on erityiset juridiset konnotaatiot, koska sitä käytetään monien asioiden määrittämiseen verovelvollisuudesta henkilön tilanteeseen siinä maassa, jossa he asuvat. Sitä voidaan käyttää myös määrittämään, missä valtioissa testamenttilakeja noudatetaan., valtion oikeudet verojen keräämisessä ja kansalaisuuden määrittämisessä, kun henkilö asuu toisessa maassa kuin missä he syntyivät.
Jos henkilö omistaa useampia kuin yhden asunnon, kuten esimerkiksi loma-asunnon tai sijoituskiinteistön, hänen ensisijaisena asuinpaikkana pidetään paikkaa, jota pidetään hänen laillisena kotinaan. Tämä oikeudellinen asema vaikuttaa siihen, kuinka heidän verot maksetaan kyseisestä omaisuudesta, toisin kuin heidän vastuullaan muiden kiinteistöjensä veroista. On olemassa tiettyjä arvonalennuksia ja vähennyksiä, joita voidaan käyttää vain henkilön pääasiallisessa asuinpaikassa.
Asunnonomistajien vakuutukset tai vaaravakuutukset, joita henkilö harjoittaa kotonaan, vaihtelevat myös käyttöasteen mukaan. Koska koti on omistajan käyttämä kiinteistö, sovelletaan tiettyjä lisäkattoja - toisin kuin omistajien käyttämässä kiinteistössä, jolla voi olla vain rakennus, joka ei sisällä sen sisältöä. Jälkimmäinen olisi kyse kiinteistöstä, jota muu kuin omistaja käyttää, kuten vuokrakiinteistö. Vuokralainen voi halutessaan kuljettaa omaa vuokralaisvakuutustaan esineidensä suojelemiseksi vuokra-alueella, mutta talonomistajavakuutuksia (tai niiden kaupallista versiota) voi kuljettaa rakennuksen vuokranantaja - joka kattaa yleensä vain rakennuksen ja sen infrastruktuurin.
tärkeimmät takeaways
- Oikeudellisesti koti on ihmisen pysyvä pääasiallinen asuinpaikka - vaikka hän ei asu tällä hetkellä. Fyysistä sijaintia pidetään edelleen laillisesti kotona, jos aiotaan palata, eikä he ole väittäneet jonkun muun olevan laillisena vakinaisena paikkansa. tai pääasiallinen asuinpaikka. Koti voi määrittää kaiken veroista, jotka maksetaan, kansalaisuuteen ja seuraaviin lakeihin.
Vaikka koti voi olla tyhjä, jos henkilö on matkalla pidemmän aikaa tai hän on ollut sairaalahoidossa, sijaintia pidetään edelleen laillisesti heidän kotonaan, jos on tarkoitus palata, ja he eivät ole väittäneet jonkun muun olevan laillisena pysyvänä tai pääasiallinen asuinpaikka.
Esimerkki kodista
Kuvittele esimerkiksi, että Mary Smith omistaa kolme kiinteistöä. Ensimmäinen on rantatalo New Jerseyssä. Hän käyttää tätä kiinteistöä kesäkuukausina lastensa kanssa; talvella kiinteistö on tyhjä. Tämä on hänen lomakoti.
Hänen toinen kiinteistö on osakehuoneisto New Yorkissa. Hän vuokraa osakehuoneiston Kate Jonesille, joka asuu siellä kokopäiväisesti ja maksaa hänelle 1500 dollaria kuukaudessa vuokraa. Tämä on hänen sijoituskiinteistönsä.
Hänen kolmas ja viimeinen kiinteistö on kaksikerroksinen talo esikaupunkialueella aivan Philadelphian ulkopuolella. Siellä hän asuu puolisonsa ja kolmen lapsensa kanssa. Hänen lapsensa käyvät koulussa paikallisella alueella; Pennsylvania ja hän maksaa valtion ja paikalliset tuloverot Pennsylvanian korkojen perusteella. Tämä on hänen koti tai pääasiallinen asuinpaikka.
Ajattele nyt, että Marian vanhin lapsi on valmis suorittamaan lukion ja hakee korkeakouluihin. New Yorkin osavaltio tarjoaa ilmaisen yliopisto-opetuksen asukkaille - ts. New Yorkin osavaltiossa asuville. Vaikka Mary omistaa osakehuoneiston New Yorkissa, ei hän eikä hänen lapsensa soita valtion kotona. He eivät pysty hyödyntämään New Yorkin ilmaista yliopisto-opetusohjelmaa.
Kate Jones, hänen New Yorkin asuntovuokralaisensa, voi kuitenkin käyttää valtion ilmaista opetusta. Vaikka hän ei omista kiinteistöä, jossa hän asuu, se on hänen laillinen asuinpaikkansa, ja hän kutsuu New Yorkin osavaltiota New Yorkin osavaltioksi kotiin.
