Kodin ostaminen

Asuntolainan myöntäjän ja rikollisen lainanottajan välillä tehdään asuntolainan suvaitsevaisuutta koskeva sopimus, jotta lainansaajat saadaan ajan tasalle asuntolainan maksuista.

Asuntolainan vakio on prosenttiosuus rahasta, joka maksetaan vuosittain velan maksamiseksi tai hoitamiseksi, ottaen huomioon lainan kokonaisarvo.

Asuntolainan alullepanija on laitos tai henkilö, joka työskentelee lainanottajan kanssa asuntolainan suorittamiseksi.

Asuntolainayhtiö on yritys, joka harjoittaa asunto- tai liikekiinteistöjen kiinnitysten perustamista ja / tai rahoittamista.

Asuntolainan nimelliskorko on vakuutuksenantajan laskema vakiokorko, joka määritetään lainanottajalle tietylle lainaustuotteelle. Lainanantajat voivat säätää nimelliskorkoja tietyillä vakuutusmaksuilla tai alennuksilla.

Korkorukko, jolla on float-down-vaihtoehto, voi tarjota lainanottajalle vakuuden korkojen nousua vastaan ​​lukitusjakson aikana, kun taas float down -vaihtoehto antaa lainanottajalle mahdollisuuden hyödyntää korkojen laskua lukitusjakson aikana.

Asuntolainan ylimääräinen huolto on prosenttiosuus asuntolainavakuudellisten arvopapereiden kuukausittaisesta kassavirrasta, joka maksetaan yleensä lainanvälittäjille.

Asuntolainan lasku kuvaa niiden lainojen prosenttiosuutta, jotka eivät sulkeudu asuntolainan myöntäjän valmisteilla.

Korkojen asettamiselle valittu asuntolainaindeksi voi vaikuttaa siihen, kuinka lainanantajat määrittävät korkoa säädettävän koron asuntolainalle.

Turvallisuus, joka ryhmittelee valtion tukeman yrityksen Freddie Macin kiinnitykset. Freddie Mac takaa sertifikaatit.

Asuntolainavälittäjä on välittäjä, joka tuo asuntolainanottajia ja asuntolainanantajia yhteen, mutta ei käytä omia varoja asuntolainojen perustamiseen.

Asuntolainan uudelleenlaatiminen vie asuntolainan jäljellä olevat pääoma- ja korkomaksut ja laskee ne uudelleen uuden poistoaikataulun perusteella.

Hypoteekkiluototodistukset antavat kelpoisille asunnon ostajille mahdollisuuden saada verohyvitystä osasta kiinnityskorkoaan.

Asuntolaina on henkilö tai yritys, joka lainaa rahaa lainanantajalta ostaakseen osuuden kiinteää omaisuutta.

Asuntolainan nosto (MEW) tarkoittaa pääoman poistamista kodin arvosta lainan kautta kiinteistön markkina-arvoa vastaan.

Asuntolainojen huolto-oikeuksien seuraamiseksi kehitetty asuntolainan elektroninen rekisteröintijärjestelmä on luotonantajien ja lainanottajien käytössä.

Asuntolainan vakuutus suojaa asuntolainan myöntäjää tai omaisuuden haltijaa, jos lainanottaja laiminlyö maksunsa, kuolee tai muuten ei pysty maksamaan asuntolainaa.

Asuntolainan korko on korko, jonka asunnonomistajat maksavat kodinsa maksamiseen käytetystä rahoituksesta, ja sitä voidaan yleensä käyttää eriteltynä verovähennyksenä.

Asuntolainavakuudellisiin arvopapereihin sijoittajat voivat täyttää asuntolainan takausvaatimukset pakottaakseen lainan myöntäjät ostamaan myrkylliset lainat.

Asuntolaina on yhteisö, joka lainaa rahaa lainanottajalle kiinteistöjen ostamista varten. Asuntolainan myöntämisessä lainanantaja toimii asuntolaisena ja lainanottaja tunnetaan asuntolainan hoitajana.

Asuntolainan korko on asuntolainalle peritty korko. Ne riippuvat luotto-pistemäärästäsi ja lasketaan helposti.

Alkuperäiset lainanantajat myyvät asuntolainanhoito-oikeuksia (MSR), jotta toinen yritys voi hoitaa asuntolainansa, kerätä maksuja ja hoitaa sulkutiloja.

Kuukauden valtiovarainministeriön keskiarvo (MTA) on korkoindeksi, jota käytetään asettamaan korko joillekin säädettäville korkolainoille (ARM).

Moninkertaisluettelopalvelu (MLS) on kiinteistövälittäjien ryhmän käyttämä järjestelmä, jonka avulla he voivat nähdä toistensa myytävien kiinteistöjen luettelot.

Asuntolainanvälittäjien kansallinen liitto edustaa asuntolainanvälittäjien etuja Yhdysvalloissa.

The National Association of Realtors (NAR) on kansallinen välittäjäjärjestö.

Negatiiviset kohdat ovat alennuksia, joita lainanantajat maksavat välittäjille tai lainanottajille asuntolainoista.

Negatiivinen oma pääoma tapahtuu, kun kiinteistöjen arvo laskee alle kiinteistön ostamiseen käytetyn asuntolainan jäljellä olevan saldon.

Ei tuloja / ei omaisuutta (NINA) -kiinnitykset ovat lainatyyppejä, joissa lainanottajan ei tarvitse ilmoittaa tulojaan ja omaisuuttaan lainanantajalle.

Maksuton asuntolaina on jälleenrahoitustilanne, jossa lainanantaja maksaa lainanottajan lainan maksamiskustannukset ja jatkaa sitten uutta asuntolainaa.

Arvioimaton kiinnitys on eräänlainen jälleenrahoituslaina, joka ei vaadi riippumatonta lausuntoa kiinteistön nykyisestä käyvästä markkina-arvosta.

Uudelleenrahoitus ilman arviointia tarkoittaa, että lainanantaja ei vaadi riippumatonta arviointia kodin arvosta uuden asuntolainan jatkamiseksi.

Uudelleenrahoittamatta jättämisellä tarkoitetaan olemassa olevan asuntolainan jälleenrahoitusta määrään, joka on yhtä suuri tai pienempi kuin olemassa oleva lainan saldo lisättynä mahdollisilla lainan maksamiskustannuksilla.

Maksuton kiinnitys on, kun lainanantaja ei veloita palkkiohakemuksia, arvioita, vakuutus-, käsittely- ja kolmansien osapuolten sulkemiskustannuksia.

Arvioimaton laina on asuntolaina, joka ei vaadi kiinteistön arviointia sen nykyisen markkina-arvon perusteella. Erittäin epätavallinen asuntojen ensimmäisissä kiinnityksissä, se on tyypillisempi, kun asuntolaina rahoitetaan uudelleen.

Ei asiakirjakiinnitystä (No Doc) ei myönnetä ilman lainaajan tuloja tukevia todisteita, mutta ilmoituksella, joka vahvistaa, että hän voi suorittaa maksuja.

Vaatimusten vastainen asuntolaina on sellainen, jota pankki ei voi myydä Fannie Maelle tai Freddie Macille yleisesti, koska se on liian suuri kiinnitys.

Ei-häiriölausekkeeksi kutsuttu vuokrasopimus määrittelee, että vuokralaisen allekirjoittama vuokrasopimus jatkuu kaikissa olosuhteissa.

Järjestämätön omaisuuserä on velkavelvoite, jossa lainanottaja ei ole suorittanut aikaisemmin sovittua korkoa ja pääoman palautusta nimetylle lainanantajalle pitkäksi ajaksi.

Kiinteistöjä, joita omistaja ei käytä henkilökohtaisena kotipaikkanaan, kutsutaan omistajien käyttämäksi. Se viittaa usein asuntohuoneistoihin.