Mikä on asuntolainan suvaitsevaisuutta koskeva sopimus?
Asuntolainan sitoumussopimus on asuntolainanantajan ja rikollisen lainanottajan välinen sopimus, jossa lainanantaja sitoutuu olemaan käyttämättä laillista oikeuttaan sulkea asuntolaina ja lainanottaja suostuu asuntolainan suunnitelmaan, joka tuo tietyn ajanjakson ajan lainanottajan nykyinen maksuistaan.
Asuntolainan suvaitsevaisuutta koskeva sopimus
Asuntolainan pitkäaikaissopimus tehdään, kun lainanottajalla on vaikea tapaa maksujaan. Sitoumuksella lainanantaja sitoutuu vähentämään tai jopa keskeyttämään asuntolainan maksut tietyksi ajaksi ja sitoutuu olemaan aloittamatta sulkemista suvaitsevaisuuden aikana. Lainanottajan on jatkettava koko maksuaan kauden lopussa ja maksettava ylimääräinen summa saadaksesi ajan tasalle maksamattomat maksut, mukaan lukien pääoma, korot, verot ja vakuutukset. Sopimuksen ehdot vaihtelevat lainanantajien ja tilanteiden mukaan.
Asuntolainan suvaitsevaisuutta koskeva sopimus ei ole pitkäaikainen ratkaisu viivästyneille lainanottajille; se on tarkoitettu lainansaajille, joilla on väliaikaisia taloudellisia ongelmia odottamattomien ongelmien, kuten väliaikaisen työttömyyden tai terveysongelmien, takia. Lainansaajien, joilla on perustavanlaatuisempia taloudellisia ongelmia - esimerkiksi valitsemalla säädettävä korko-asuntolaina, jonka korko on palautunut tasolle, joka tekee kuukausimaksut kohtuuttomaksi -, on yleensä etsittävä muita keinoja kuin suvaitsevaisuussopimus.
Suvaitsevaisuussopimus voi antaa lainanottajalle välttää sulkemista, kunnes hänen taloudellisen tilanteensa paranee. Joissakin tapauksissa lainanantaja voi pystyä pidentämään suvaitsevaisuuden aikaa, jos lainanottajan vaikeuksia ei ratkaista suvaitsevaisuusjakson loppuun mennessä tilanteen mukauttamiseksi.
Asuntolainan suvaitsevaisuutta koskevat sopimukset vs. lainanmuutokset
Asuntolainan suvaitsevaisuussopimus tarjoaa lyhytaikaista helpotusta lainanottajille, mutta lainan muuttamissopimus on pysyvä ratkaisu kohtuuttomiin kuukausimaksuihin. Lainamuutoksella lainanantaja voi työskennellä lainanottajan kanssa tekemällä muutamia asioita (esimerkiksi vähentää korkoa, muuntaa muuttuvasta korosta kiinteään korkoon tai pidentää laina-ajan pituutta) vähentääkseen lainanottajan kuukausittain maksut. Lainamuutoksen saamiseksi lainanottajan on osoitettava, että hän ei pysty suorittamaan nykyisiä asuntolainan maksuja taloudellisten vaikeuksien vuoksi, osoitettava, että hänellä on varaa uuteen maksusummaan suorittamalla koeaika ja toimittamalla kaikki vaadittavat asiakirjat lainanantajalle. Luotonantajan vaatimat asiakirjat voivat sisältää tilinpäätöksen, tulotodistuksen, veroilmoitukset, tiliotteet ja vaikeuslaskelman.
