Asuntolainan päättämisen määritelmä
Asuntolainan nosto on pääoman määrä, jonka kuluttajat vetävät kotoaan asuntovakuuslainoilla tai luottolimiiteillä ja rahatalouden jälleenrahoituksilla. Asuntolainan nosto on merkityksellinen muuttuja ennustettaessa kulutusmenoja ja siten bruttokansantuotetta (BKT). Tämä tilasto ilmaistaan usein prosentteina.
Asuntolainan nosto
Asuntolainan nosto on suhdannevaihtelua ja vaihtelee asuntojen hintojen nousun ja jossain määrin yleisen korkotason perusteella. Kiinnostava piirre asuntolainan pääoman vetämisessä sen soveltamisessa talouden ennusteeseen on laskeminen, mikä prosenttiosuus koko pääoman nostamisesta menee suoraan kuluttajien menoihin ja mitä prosenttia käytetään olemassa olevan kulutusvelan maksamiseen. Asuntolainanantajat markkinoivat lainoja voimakkaasti kuluttajille molemmista syistä. Toinen kiinnostava ominaisuus asuntolainan pääoman nostamisessa sen soveltamisessa talouden ennusteeseen on, että kuluttajat eivät yleensä viettä kaikkia nostojaan kerralla.
Miksi kuluttajat tekevät asuntolainan nostoja
Kun kuluttajat ottavat asuntolainoja tai muunlaista rahoitusta omaa pääomaa vastaan, jonka he ovat asettaneet asuntolainan kautta, he vapauttavat omaisuudensa käytettäväksi muihin kuluihin. Tähän voisi sisältyä kodin parannusten ja korjausten kustannusten kattaminen sekä investoinnit muualle. Asunnonomistajat, jotka ottavat toisen asuntolainan ensimmäisen asuntolainan maksamisen jälkeen, voidaan nähdä vähemmän luottoriskinä, ja siten he voivat nauttia paljon edullisemmista koroista.
Asuntolainan nostojen yleisyys voi olla osoitus kuluttajien kulutusten lisäksi myös kuluttajien luottamuksesta. Oman pääoman poistaminen kodista, joka on osittain maksettu, voi tuoda uusia riskejä asunnonomistajalle, koska he ottavat uusia velkoja, jotka on katettava. Korko voi muuttua, kun markkinat vaihtelevat ja vaikuttavat niiden kykyyn maksaa uusi velka. Heillä on myös uusi markkinoiden sulkemisen riski; He voivat kuitenkin jälleen kerran vähentää asuntolainan korot veroistaan.
On keskusteltu siitä, pitäisikö asuntolainan ennenaikaisia nostoja säännellä tietyillä eläketilillä. Monen tyyppisissä vanhuuseläkkeissä on määräyksiä ja sakkoja varhaisista nostoista. Asuntolainan nostamisessa ei yleensä ole sellaisia rajoituksia. Tämä voi johtaa siihen, että asunnonomistajat pyyhkäisevät kotiinsa sijoittamansa arvon ja pääoman, jota olisi voitu käyttää heidän eläketarpeisiinsa. Lisäksi nämä pääoman poistot voivat olla myötävaikuttavia asuntokuplien muodostumiseen.
