Mitä asuntolainan korko tarkoittaa?
Asuntolainan korko on asumisen ostamiseen käytetyn lainan korko. Asuntolainan korkoa veloitetaan sekä ensisijaisista että toissijaisista lainoista, asuntolainoista, luottolimiiteistä ja niin kauan kuin asuinpaikkaa käytetään lainan vakuuttamiseen.
Asuntolainan korko on vähennyskelpoinen lomakkeella 1040.
Asuntolainan perusteet
Asuntolainan korko selitetty
Asuntolainan korko on yksi suurimmista eritellyistä vähennyksistä, jotka veronmaksajilla henkilöillä voi olla. Vain asuntolainan korot ensimmäisen tai toisen asunnon miljoonasta dollarista (yhteensä) voidaan vähentää luettelosta A.
Vuokra- tai sijoituskiinteistöjen kiinnityskorot voidaan vähentää aikataulusta E.
Asuntolainan korkovähennysvaatimukset
Niin kauan kuin asunnonomistajat täyttävät IRS: n asettamat kriteerit, verovuonna maksettujen asuntolainan korkojen kokonaismäärä voidaan vähentää dollarin rajoissa. Asuntolainan korot voidaan vähentää vain, jos asuntolainalla on vakuudellinen velka, jossa asunto on asetettu vakuudeksi keinona suojata lainanantajan etuja. Asuntolainan on oltava myös asunnolle, joka on pätevä koti, eli se on omistajan ensisijainen koti tai toinen koti, ja tietyin ehdoin sen käytöstä, kun omistaja ei asu.
Asuntolainojen korot on tyypillisesti hahmoteltu rahoitussopimuksen ehdoissa. Asuntolainan korko voidaan asettaa kiinteällä korolla, säädettävällä korolla tai näiden yhdistelmällä hybridi-säädettävän koron kiinnityksellä.
Kiinteäkorkoisella asuntolainalla asuntolainan korko perustuu asetettuun prosenttiosuuteen lainan elinaikana. Tämä näkyy usein pitkäaikaisessa rahoituksessa, jonka kausi voi olla jopa 30 vuotta. Lainanottajalla tulisi tässä tapauksessa olla selkeä luottamus siihen, kuinka paljon asuntolainan korkoa he maksavat yhdessä loppusumman kanssa asuinpaikan omistajuuden aikana.
Säädettävän koron asuntolainalla lainanottaja voi olla alttiina markkinoiden vaihtelulle. Asuntolainan korot, jotka he maksaisivat, pääperiaatteen palauttamisen lisäksi, perustuvat korkoon, joka arvioidaan ja palautetaan säännöllisin väliajoin, yleensä vuosittain. Tämän tyyppinen asuntolainakorko löytyy useammin lyhytaikaisella rahoituksella.
Hybridi-säädettävän koron kiinnityksellä (ARM) kiinnityskorkoon sovelletaan alun perin kiinteää korkoa. Alkukauden päättymisen jälkeen korko laskee ja muuttuu säädettäväksi. Alussa maksettavien asuntolainan korkojen tulisi olla yhdenmukaisia myöhemmin vuosittain tehtävien mukautusten kanssa.
