Kodin ostaminen

Ostorahoituslaina on asuntolainan, jonka kodin myyjä myöntää lainanottajalle osana ostotapahtumaa.

Kelpuutussuhde merkitsee joko velan tuloon tai asumiskulujen osuutta tuloista.

Hyväksytty asuntolaina on asuntolaina, joka täyttää tietyt luotonantajan suojaa ja jälkimarkkinakauppaa koskevat vaatimukset Dodd-Frank Wall Streetin uudistus- ja kuluttajansuojalain nojalla.

Hiljainen otsikko on oikeusjuttu, joka on nostettu kiinteistöjen omistusoikeuden vahvistamiseksi, kun omistusoikeus on kyseessä.

Päätöslaki vapauttaa henkilön kiinnostuksen omaisuuteen ilmoittamatta henkilön etujen tai oikeuksien luonnetta ja ilman omistusoikeuden takuita.

Korkojen parannuskiinnitys antaa lainanottajalle kertaluonteisen vaihtoehdon alentaa asuntolainan korkoa.

Korko- ja lainarahoituksella tarkoitetaan olemassa olevan asuntolainan jälleenrahoittamista asuntolainan koron ja / tai ajan muuttamiseksi.

Luettavissa oleva asuntolaina on eräänlainen asuntolaina, jonka avulla lainanottaja voi lainata luottorajan.

Kiinteistössä lyhyt myynti on, kun taloudellisessa vaikeuksissa oleva asunnonomistaja myy omaisuutensa alle asuntolainalle maksettavan määrän.

Kiinteistönvälittäjä on kiinteistöalan ammattilainen, joka on National Realtors -yhdistyksen jäsen.

Takautuva laina on rahoitustyyppi, jonka avulla lainanantaja voi seurata lainanottajan muita varoja ja tuloja, jos hän ei maksa lainaa ajoissa.

Hallintovirastot voivat pitää kirjaa kaikista kiinteistöjen ostoista ja myynnistä asiakirjojen toimittamisen yhteydessä.

Alennustodistus on lainanantajan allekirjoittama asiakirja, jossa ilmoitetaan asuntolainan jäljellä oleva summa.

Rahoitusaalto on ilmiö, jossa asuntolainojen jälleenrahoituksessa tapahtuu piikki, yleensä vastauksena korkotason muutokseen.

Jälleenrahoitus tapahtuu, kun yritys tai henkilö tarkistaa korkoa, maksuaikataulua ja aikaisemman luottosopimuksen ehtoja.

Asiakirjarekisterillä tarkoitetaan säilytysyhteisöä, joka ylläpitää kiinteistöasiakirjojen, syntymätodistusten ja muiden asiakirjojen rekisteriä.

Vapautuslauseke on termi, joka viittaa asuntolainasopimuksen määräykseen.

Muuttokiinnitykset (relo) on suunniteltu työntekijöiden siirtämiseen tai siirtämiseen.

Uusimisvaihtoehto on rahoitussopimuksen lauseke, jossa esitetään alkuperäisen sopimuksen uusimisen tai jatkamisen ehdot.

Vuokrakiinteistöjen tappiokorvaus on liittovaltion verovähennys, joka on saatavana amerikkalaisille veronmaksajille, jotka kärsivät tappion vuokraomaisuudesta tietyllä verovuodella.

Vuokravalvonta on valtion ohjelma, joka asettaa enimmäismäärän summalle, jonka kiinteistön omistaja voi periä kodin vuokrauksesta tai vuokrasopimuksen uusimisesta.

Uudelleenlainaava laina on laina, jolla lainanottaja oli jäljellä maksuista vähintään 90 päivää, mutta on jatkanut maksujen suorittamista.

Vaadittu raha on varojen kokonaismäärä, joka ostajan on toimitettava asuntolainan sulkemiseksi tai olemassa olevan kiinteistön jälleenrahoittamiseksi.

Palautuspäivämäärä on ajankohta, jolloin säädettävän koron kiinnityksen (ARM) alkuperäinen kiinteä korko muuttuu säädettäväksi korkoksi.

Kumoaminen tapahtuu, kun vuokranantaja häätää vuokralaisen kostoa varten vuokralaisen aikaisempien toimien perusteella.

Käänteisen asuntolainan alkuperäinen pääraja on rahasumma, jonka käänteinen asuntolainanottaja voi saada lainasta.

Käänteisen asuntolainan nettopääomaraja on rahasumma, jonka käänteinen asuntolainanottaja voi saada lainasta sen sulkemisen jälkeen, kun lainan sulkemiskustannukset on kirjattu.

Katsaus lainanottajan luotto-, työhistoriaan, velkoihin ja tuloihin käänteisen asuntolainan hakemisprosessin aikana.

Maaseudun asumispalvelu on USDA: n hallinnollinen osasto, joka hallinnoi maaseudun asumiseen ja yhteisöpalveluihin keskittyviä ohjelmia.

Maaseudun asumispalvelun kautta tarjotulla rahoituksella, joka tunnetaan nimellä RHS-laina, tuetaan pienituloisia perheitä, jotka haluavat ostaa asuntoja. RHS-lainoja on saatavana myös maaseudun yhteisöpalveluihin, kuten sairaalaan, kouluun, takkaan ja yhteisökeskukseen.

Sulkemisoikeus kuvaa lainanantajan laillista oikeutta hallita omaisuutta, kun lainanottaja laiminlyö asuntolainansa.

Lunastusoikeus on jokaisen asuntolainan saajan tai lainanottajan laillinen oikeus saada takaisin omaisuus, jonka he muuten menettäisivät sulkemismenettelyissä.

Yhdysvaltain lain mukaan peruuttamisoikeus antaa lainanottajalle mahdollisuuden peruuttaa asuntolaina tai luottolimiitti uuden lainanantajan kanssa kolmen päivän kuluessa sulkemisesta.

Riskipohjainen asuntolainan hinnoittelu on, kun asuntolainan myöntäjä räätälöi korot ja ehdot tietyn hakijan taloudellisen tilanteen ja historian perusteella.

Robo-allekirjoittaja on kiinnityspalveluyrityksen työntekijä, joka allekirjoittaa sulkemisasiakirjat tarkistamatta niitä.

Asuntolainan kustannusten sisällyttäminen tarkoittaa kyseisten kustannusten lisäämistä pääomaan, joka maksetaan ajan myötä asuntolainan maksulla sen sijaan, että maksetaan etukäteen.

Siirtymäkiinnitys alkaa aluksi kiinteällä korolla, mutta korkoa säädetään ennalta määrätyin väliajoin lainan aikana.

Myynnin vertailumenetelmä on arviointimenetelmä, jolla verrataan kiinteistöjä muihin kiinteistöihin, joilla on samanlaiset ominaisuudet.

Sandwich-vuokrasopimus tapahtuu, kun kiinteistön vuokralainen vuokraa kolmannelle osapuolelle, usein sijoitusstrategiana.

Asuntolainan tyydyttäminen on asiakirja, joka vahvistaa asuntolainan maksamisen ja sisältää yksityiskohtaiset säännöt vakuuden omistusoikeuden siirrosta.