Kodin ostaminen

Ajoitetulla uudelleenlaadinnalla tarkoitetaan jäljellä olevan poistoaikataulun laskemista, kun asuntolaina on laadittu uudelleen.

Toissijaisella asuntolainamarkkinoilla tarkoitetaan markkinoita, joilla asuntolainat ja palveluoikeudet ostavat ja myyvät eri yksiköt.

Asuntolainamarkkinoiden parannuslaki on vuonna 1984 annettu laki vastaamaan kasvavaa asuntolainan kysyntää.

Toinen asuntolaina on eräänlainen toissijainen asuntolaina, joka on tehty alkuperäisen asuntolainan ollessa edelleen voimassa.

Vakuus on raha, joka annetaan lainanantajalle, myyjälle tai vuokranantajalle aikomuksen todisteena ja jota voidaan käyttää vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen maksamiseen.

Itsensä lyhentyvä laina on laina, jossa maksut koostuvat sekä pääomasta että koroista, joten laina maksetaan takaisin määrätyn ajan kuluessa.

Myyjän maksamat pisteet ovat eräänlainen alennus kiinteistöistä.

Myyjän rahoituksella tarkoitetaan kiinteistösopimusta, jossa myyjän tarjoama rahoitus sisältyy ostohintaan.

Vakava laiminlyönti on, kun yhden perheen asuntolaina on erääntynyt vähintään 90 päivää ja pankki katsoo, että asuntolaina on maksukyvyttömyysvaarassa.

Palvelumaksu on prosenttiosuus jokaisesta lainanottajan suorittamasta asuntolainan maksusta asuntolainan hoitajalle korvauksena lainan palvelusta.

Jaetun pääoman asuntolaina on järjestely, jonka mukaan lainanantaja ja lainanottaja omistavat kiinteistön omistusoikeuden lainanottajan käyttäessä kiinteistöä.

Yhteinen arvostuskiinnitys (SAM) on, kun kodin ostaja jakaa prosenttimäärän kodin arvonnoususta lainanantajan kanssa.

Jaetut osakerahoitussopimukset tehdään, kun kaksi osapuolta ostaa ensisijaisen asuinpaikan, koska toinen osapuoli ei pysty ostamaan asuinpaikkaa yksin.

Lyhyt jälleenrahoitus on lainanantajan jälleenrahoittama asuntolaina lainanottajalle, joka on laiminlyönyt maksut.

Yksinkertainen korko kahden viikon välein on asuntolainan maksusuunnitelma, jossa lainanottajan suorittamat maksut suoritetaan välittömästi jäljellä olevaan pääomaan.

Hiljainen toinen kiinnitys on toinen kiinnitys, joka asetetaan omaisuuserälle ennakkomaksuihin, joita ei ilmoiteta alkuperäiselle asuntolainan myöntäjälle.

Samanaikainen sulkeminen on kiinteistöjen rahoituksen strategia, jossa kaksi kiinteistöä suljetaan samanaikaisesti saman kiinteistön yhteydessä.

Yksinkertaisen koron asuntolaina on asuntolaina, jossa korko lasketaan päivittäin kuukausittaisen sijaan.

Yksi nettovuokraus on vuokrasopimus, jossa vuokralainen kattaa vuokran lisäksi yhden rakennuksen suurimmista toimintakustannuksista.

Yhden tyyppinen käänteinen kiinnitys tarjoaa säännölliset ennakkomaksut lainanottajan pääomasta sopimuksessa määriteltyyn tarkoitukseen.

Yhden maksun kiinteämääräinen maksusuunnitelma antaa lainanottajalle mahdollisuuden saada käänteisiä asuntolainan tuottoja lainan sulkeutuessa eikä mitään myöhemmin.

Ilmoitetun tulo-ilmoitetun omaisuuslainan (SISA) lainahakemuksen avulla lainanottaja voi ilmoittaa tulonsa ilman lainanantajan tarkastusta.

Ohitusmaksuportti on ohjelma, jonka avulla lainanottaja voi menettää kuukauden maksun aiheuttamatta vähimmäisvaikutuksia heidän taloudelliseen asemaansa.

Spot-laina on eräänlainen asuntolaina, joka annetaan lainanottajalle ostaakseen yhden yksikön moniosaisesta rakennuksesta, jonka lainanantajat myöntävät nopeasti tai paikan päällä.

Kyykky on henkilö, joka käyttää omaisuutta ilman laillista vaatimusta sille, mutta voi saada omaisuuden epäedullisesti hallussaan tahattoman siirron kautta.

Pysyvä asuntolaina voidaan verrata normaaliin asuntolainaan eräänlaisena korkolainana.

Strateginen laiminlyönti on lainanottajan tahallinen laiminlyönti rahoitusstrategiana eikä tahdottomasti.

Aihetarjoukset ovat tarjouksia, joiden on tarkoitus olla luonteeltaan informatiivisia.

Usein tarjotaan luotonsaajille, joiden luottohistoria on huono tai rajoitettu, subprime-korot veloittavat korkeita korkoja asuntolainoista ja muista lainoista.

Toissijaisesti subprime-asuntolaina tehdään lainanottajille, joilla on alhaisemmat luottoluokitukset, ja sillä on tyypillisesti korkeampi korko, joka voi nousta ajan myötä.

Toissijainen subprime-laina on laina, joka tarjotaan korkoa korkeammalla korolla henkilöille, jotka eivät ole oikeutettuja korkolainoihin.

Toissijaiseen subprime-joukkojen romahtamiseen sisältyy talouden ja markkinoiden lasku asuntomarkkinoiden nousun ja romahtamisen jälkeen vuosina 2007-2009.

Ottolaina on tyyppiä pitkäaikaista rahoitusta, yleensä kiinteistöjä, joka korvaa väliaikaisen rahoituksen, kuten lyhytaikaisen rakennuslainan.

Tandem-suunnitelma on valtion kansallisen asuntolainayhdistyksen (Ginnie Mae) tukema asuntolainan osto-ohjelma. Se on tarkoitettu voittoa tavoittelemattomien julkisten asuntojen rakentajien ja kehittäjien avustamiseen. Se tarjoaa mahdolli- sia lainoja korkoilla, joita matalan tulotason ostajilla on varaa.

Veropalvelumaksu on laillinen sulkemiskustannus, jonka luotonantaja arvioi ja kerää varmistaakseen, että asuntolainalaiset maksavat kiinteistöveronsa ajallaan.

Vuokralaiset ovat kokonaisuudessaan eräissä osavaltioissa yhteisomistuksen muoto, joka sääntelee avioparien oikeuksia, joilla on omistusoikeus yhteiseen omaisuuteen.

Tilapäinen laina on mikä tahansa laina, joka kiusaa tarjouskorkoja. Luottokortit, joilla on 0%: n johdantokorko ja säädettävät korko-asuntolainat, ovat esimerkkejä.

Vahinkovuokraus on oikeudellinen seikka, kun kiinteistönvuokraaja elää edelleen kiinteistöllä vuokra-ajan päättymisen jälkeen.

Kokonaisvuokraus on eräänlainen kiinteistöjen samanaikainen omistusoikeus, joka on hankittu ja avioliittojen puolisoiden yhdessä hallussa.

Asunto voi olla minkä tahansa tyyppinen usean asunnon vuokrarakennus, mutta Yhdysvalloissa se on tullut viittaamaan pienituloiseen, rappeutuneeseen kerrostaloon. Sana \