Mikä on yksinkertainen korko Bi-Weekly-kiinnitys
Yksinkertainen korko kahden viikon välein on asuntolainan maksusuunnitelma, jossa lainanantaja soveltaa lainanottajan maksuja välittömästi asuntolainan jäljellä olevaan pääomaan. Tämä eroaa perinteisestä kahden viikon suunnitelmasta, jossa asuntolainan hoitajalla on ensimmäinen kuukauden aikana saatu maksu, kunnes kyseisen kuukauden toinen maksu on vastaanotettu. Vain toisen kuukausimaksun vastaanottamisen jälkeen kahden maksun summa suoritetaan asuntolainan jäljellä olevaan pääomaan.
BREAKING DOWN Yksinkertainen korko Kahden viikon asuntolaina
Yksinkertainen korko kahden viikon asuntolainasuunnitelma tuottaa suuremmat korkosäästöt kuin kahden viikon suunnitelma, jossa kaksi maksua vastaanotetaan ensin ennen minkään määrän käyttämistä asuntolainan jäljellä olevaan pääosaan, jota usein kutsutaan perinteiseksi tai tavalliseksi kahden viikon asuntolainaksi.
Kaksinkertaisen viikkosuunnitelman mukaisesti, kun ensimmäinen maksu suoritetaan välittömästi pääomaa kohti, korkoa ei enää veloiteta pääoman loppusummalta, koska se olisi ollut, jos maksu olisi pidetty kuukauden toiseen maksuun saakka. saapuu.
Ole varovainen ilmoittaessasi kahden viikon maksusuunnitelmaan, jotta olet selkeä lainan ehdoista. Jotkut lainanantajat tarjoavat kahden kuukauden välein maksusuunnitelman, joka on käytännössä sama kuin tavallinen kahden viikon viikkosuunnitelma, koska siitä puuttuu kahden viikon yksinkertaisen korkovaihtoehdon pitkän aikavälin edut. Jotkut ulkopuoliset välittäjät tarjoavat myös laatia kahden viikon maksusuunnitelman lainanottajan puolesta. Nämä kolmannet osapuolet veloittavat tililtäsi joka toinen viikko, mutta ne pidättävät varoja, kunnes he voivat suorittaa yhden maksun kuukauden lopussa. He voivat myös periä palvelusta maksun.
Esimerkki yksinkertaisesta korosta kahden viikon asuntolaina
Yksinkertainen korko kahden viikon asuntolainan maksusuunnitelmalla voi antaa asunnonomistajille maksaa asuntolainansa nopeammin kuin kuukausimaksusuunnitelman tai perinteisen kahden viikon suunnitelman perusteella.
Harkitse esimerkiksi 200 000 dollarin lainaa, jonka korko on 4, 5 prosenttia. Normaalin kuukausimaksusuunnitelman mukaan asunnonomistaja maksaa 1 013, 37 dollaria kuukaudessa. Kun laina on maksettu, 30 vuodessa talonomistaja on maksanut ylimääräisen 164 813, 42 dollaria korkoja.
Kuitenkin, jos asunnonomistajilla olisi yksinkertainen korko kahden viikon asuntolainan maksusuunnitelmasta, he maksavat sen sijaan 506, 69 dollaria joka toinen viikko. Laina maksetaan takaisin 26 vuoden kuluttua 30 vuoden sijasta, ja asunnonomistajat olisivat maksaneet korkoja yhteensä 135 773, 67 dollaria. Toisin sanoen, yksinkertainen korko kahden viikon maksusuunnitelma säästäisi asunnonomistajalle yli 29 000 dollaria ja auttaisi heitä maksamaan asuntolainansa neljä vuotta aikaisemmin kuin tavallisella kuukausimaksusuunnitelmalla.
