Mikä on Skip-Payment-kiinnitys
Ohitusmaksuportti on tuote, jonka avulla lainanottaja voi ohittaa yhden tai useamman maksun. Ohitetun ajanjakson aikana kertynyt korko lisätään pääomaan ja kuukausimaksut lasketaan sitten uudelleen, kun ne alkavat.
HARJOITTAMINEN Hypoteekkilaina
Ohitusmaksut - kiinnitykset ovat yleisimpiä Yhdysvaltojen ulkopuolella, etenkin Kanadassa. Ohjelma on suunniteltu antamaan apua lainanottajille, joilla on väliaikaisia vaikeuksia, kuten sairaus tai vamma. Jokainen Kanadan pankki tarjoaa oman ohjelmansa, mutta yleensä ohjelmat sallivat yhden kuukauden ohitetut maksut vuodessa. Lainanottajilla on oltava vahva luottotulos voidakseen käyttää ohitusmaksua koskevaa kiinnitystä, ja heidän on muuten oltava ajan tasalla asuntolainan maksuistaan. Lainanottajien tulee olla tietoisia siitä, että he ovat edelleen velkaa korkoja ja pääomia, jotka he olisivat maksaneet kyseisessä kuussa. Itse asiassa maksun ohittamisvalinta lisää korkokustannuksia lainan voimassaoloaikana. Korko lasketaan tuleviin maksuihin, ja periaate pysyy muuttumattomana, koska kuukausimaksua ei suoritettu. Lainanottaja vastaa myös vakuutus- ja kiinteistöveron kattamisesta ohituskaudella. Ohitusmaksutarjouksen ylösalaisuus on, että lainanottaja voi jättää maksun vahingoittamatta luotto-pistemääräänsä.
Jotkut Kanadan pankit tarjoavat jopa laajennetun ohitusmaksuohjelman, jonka avulla lainanottaja voi ohittaa jopa neljä peräkkäistä kuukautta asuntolainan maksuja. Pankit varoittavat kuluttajia siitä, että tällaisen tarjouksen hyödyntäminen lisää merkittävästi lainan korkokustannuksia.
Harhaanjohtavia ohitusmaksutarjouksia Yhdysvalloissa
Yhdysvaltain kuluttajat saavat usein markkinointimateriaalia lainanantajilta, jotka tarjoavat mahdollisuuden ohittaa yhden tai kahden kuukauden asuntolainan maksut. Lainanottajien tulee kohdella näitä tarjouksia äärimmäisillä ennakkoluuloilla, koska ne yleensä ovat tarkoitettu ohjelmien uudelleenrahoittamiseen. Osana jälleenrahoitusjärjestelyä lainanottajat menevät usein kuukauden tai kaksi maksamatta kuukausimaksua. Tämä maksuerä voi johtaa väärään vaikutelmaan, että jälleenrahoitus antaa lainanottajalle koukusta kuukausimaksun tai kaksi. Lainanottaja on edelleen vastuussa näiden maksujen suorittamisesta; Monissa tapauksissa nämä maksut sulautetaan sulkemiskustannuksiin.
Jotkut yhdysvaltalaiset rahoituslaitokset tarjoavat ohitusmaksusuunnitelmia auto-, vene- tai luottokorttilainoille, mutta Kanadan ohjelmiin sisältyviä varotoimia sovelletaan. Lainansaajilla on edelleen pääasiallinen tasapaino maksaa, ja ne todennäköisesti lisäävät lainan korkokustannuksia valitsemalla ohittaa maksun.
