Kodin ostaminen

Toimikauden maksusuunnitelma antaa asunnonomistajalle saada käänteisiä asuntolainatuottoja samansuuruisina kuukausimääräisinä niin kauan kuin hän asuu asuinpaikassaan.

Termi-maksusuunnitelma on vaihtoehto käänteisen asuntolainan tuoton vastaanottamiseksi, joka antaa asunnonomistajalle samansuuruiset kuukausimaksut määrätyn ajanjakson ajan.

Kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjä on mikä tahansa kolmas osapuoli, joka työskentelee luotonantajan kanssa asuntolainan saamiseksi. Niitä voi tulla monista kanavista.

Ohut tiedosto on taloudellinen nimitys, jolla on rajoitettu luottohistoria, joka ei riitä virallisen luottotuloksen luomiseen.

Asumisen kokonaismenot ovat asunnonomistajien kuukausittaisen asuntolainan pääoman ja korkomaksujen summa, johon lisätään kaikki muut heidän kotiinsa liittyvät kulut.

Vuotuiset kokonaiskustannukset ovat käänteisen asuntolainan odotetut kokonaiskustannukset lainan voimassaoloaikana.

Asuntolainan siirto on olemassa olevan kiinnityksen siirtäminen nykyiseltä haltijalta toiselle henkilölle tai yhteisölle.

Rahoitetuissa kiinteistökaupoissa luottamuskirjat siirtävät kiinteistön laillisen omistusoikeuden kolmannelle osapuolelle, kuten pankille, escrow -yritykselle tai omistusyhtiölle, kunnes lainanottaja maksaa velansa lainanantajalle.

Kaksivaiheinen asuntolaina tarjoaa alkuperäisen koron sovitulle alkujaksolle, jonka jälkeen lainaa mukautetaan vallitsevien korkojen mukaan.

28/36 -sääntöä käytetään laskettaessa velkarajoja, jotka yksityishenkilön tai kotitalouden on täytettävä voidakseen hyvissä asemissa luottohakemuksia varten.

Vedenalainen asuntolaina on asuntolaina, jonka pääoma on suurempi kuin kodin vapaiden markkinoiden arvo.

Rasittamaton tarkoittaa omaisuutta tai omaisuutta, joka on vapaa ja selkeä kaikista rasituksista, kuten velkojan vaatimuksista tai panttioikeuksista.

Kun koti vaatii liiallisia korjauksia rakennusmääräysten vähimmäisvaatimusten täyttämiseksi, sitä pidetään vakuuttamattomana omaisuutena.

Ennakkomaksulainavakuutus on vakuutusmaksu, joka kerätään liittovaltion asuntohallinnon (FHA) lainoista lainan alkuvaiheessa.

Käytöllä ja käyttöasteella tarkoitetaan luvan tyyppiä, jota vaaditaan kiinteistön siirron yhteydessä, tai sopimusta, joka sallii kiinteistön väliaikaisen käytön.

USDA: n virtaviivaistettu jälleenrahoitus on asuntolainan jälleenrahoitusvaihtoehto asunnonomistajille, jotka ostivat kodinsa USDA-lainalla.

Lomamökit ovat asuntoja pääasiallisesta asunnosta lukuun ottamatta, joita voidaan käyttää vuokrina tai virkistyskäyttöön.

VA-laina on asuntolaina, joka on saatavana Yhdysvaltain veteraaniministeriön kautta palvelun jäsenten, veteraanien ja oikeutettujen leskojen avustamiseen.

Vaihtuvakorkoinen asuntolaina määritellään asuntolainaksi, jonka korkoa ei ole kiinteä.

Myyjän takaisinostolaina on eräänlainen kiinnitys, jossa ostaja lainaa myyjältä varoja kiinteistön oston rahoittamiseen.

Vapaaehtoinen markkinoiden sulkeminen on markkinoiden sulkemismenettely, jonka aloittaa lainanottaja eikä lainanantaja yrittääkseen välttää lisämaksut.

Vapaaehtoinen panttioikeus on velallisen suostumuksella tehty sopimus, joka antaa lainanantajalle koron omaisuuteen.

Vapaaehtoisella kuljettamisella tarkoitetaan valinnaista omistusoikeuden siirtoa ilman riittävää vastinetta.

Vesioikeudet koskevat kiinteistöjen omistajien laillisia oikeuksia päästä vesistöihin ja käyttää niitä hallussaan olevien maa-alueiden vieressä.

Weekly Mortgage Applications Survey on viikoittainen arvio Yhdysvaltain kiinteistörahoitusmarkkinoista

Painotettu keskimääräinen maturiteetti on keskimääräinen aika, jonka kuluessa salkun arvopapereiden erääntyminen painotetaan suhteessa salkkuun sijoitetun määrän kanssa.

Märkälaina on kiinnitys, jolla on varoja, jotka on saatu ennen dokumenttien valmistumista, jolloin lainanottaja voi ostaa kiinteistön ennen paperityön valmistumista.

Harjoittelusopimus neuvottelee uudelleen lainan ehdot tarjotakseen helpotuksen lainanottajalle.

Ympäröivä asuntolaina on eräänlainen junior-laina, joka käärii tai sisältää kiinteistön nykyisen eräpäivälainan.

Kiertolaina on eräänlainen asuntolaina, jota voidaan käyttää omistajan rahoitussopimuksissa. Kierrettävää lainarakennetta käytetään omistajan rahoittamassa sopimuksessa, kun myyjällä on jäljellä oleva summa maksaa kiinteistön ensimmäisestä asuntolainasta.

Tuottoeron erotuspalkkio (YSP) on palkkio, jonka asuntolainavälittäjä saa myytäessä korkoa lainanottajalle, joka on korkeampi kuin paras korko, jonka he voivat saada.

Zombien sulkemisella tarkoitetaan tilannetta, joka aiheutuu, kun talonomistaja luovuttaa kiinteistön ennen talon omistusoikeuden siirtoa.

Nollaerälinjainen talo on pala asuinkiinteistöä, jossa rakenne tulee kiinteistölinjan reunaan tai hyvin lähellä sitä.

Kodin omistaminen tulee olemaan aivan erilainen seuraavien 20 vuoden aikana hetkellisistä sulkemisista digitaalisesti mahdollistamaan suunnittelun mukauttamiseen.