Mikä on vapaaehtoinen kuljetus?
Vapaaehtoisella kuljettamisella tarkoitetaan valinnaista omistusoikeuden siirtoa yksilöltä toiselle ilman riittävää huomiota. Huomio viittaa korvaukseen, jota odotetaan vastineena omaisuudelle. Ilman sitä kuljettimen tulisi olla valmis tarjoamaan oikeudellinen selitys siirrosta.
Ymmärtäminen vapaaehtoisesta kuljetuksesta
Vapaaehtoinen kuljetus, kuten mikä tahansa kiinteistön myynti, on vapaaehtoinen kiinteistönsiirron muoto. Vapaaehtoisella kuljettamisella on kuitenkin ero myyjän asianmukaisen huomion puuttumisen kanssa. Huomio on oikeudellinen termi, joka viittaa korvaukseen, joka maksetaan vastineeksi kyseisestä omaisuudesta. Seuraavassa on joitain yleisiä skenaarioita vapaaehtoisesta kuljettamisesta.
Vapaaehtoinen kuljetus välttämiseksi
Jotkut maksuviivästyneet lainanottajat välittävät omaisuuden vapaaehtoisesti lainanantajalle välttääkseen maksukyvyttömyyden ja sen vaikutukset lainanottajan luottohistoriaan. Lainanantaja voi hyväksyä omistusoikeuden siirron ja myydä kiinteistön. Lainanantajalla voi sitten olla oikeus tehdä vakuutushakemus jäljellä olevien puutteiden korjaamiseksi paikallisista laeista riippuen. Suorittaessaan tällaista välitystä lainanottaja välttää laiminlyönnin leimautumisen.
Vilpillinen vapaaehtoinen välitys velkojien välttämiseksi
Useimmissa valtioissa on laitonta siirtää omaisuutta kolmannelle osapuolelle, jotta vältetään velkojien vaatimukset kyseisestä omaisuudesta. Tätä kutsutaan vilpilliseksi välitykseksi, ja velkojat voivat nostaa omaisuusvaatimuksensa siviilioikeudellisella menettelyllä. Seuraamukset riippuvat siitä, ratkaiseeko tuomioistuin petosten todellisuuden, tarkoituksellisuuden vai rakentavuuden, mikä kuvaa tosiasiallisesti vilpillistä liiketointa.
Vapaaehtoinen kuljetus hyväntekeväisyyteen
Avunantajien, jotka haluavat välittää kiinteistöjä hyväntekeväisyysjärjestölle, on huolehdittava huolellisesti vastikkeesta halutun verovähennyksen varmistamiseksi. Vastaanottavalla organisaatiolla on oltava hyvässä asemassa oleva IRS-verovapaus, ja riippumattomien arvioijien ja veroasiamiesten on tarkastettava liiketoimi asianmukaisesti. Kun nämä suojatoimenpiteet ovat käytössä, vastike tapahtuu verovähennysten muodossa.
Vapaaehtoinen kuljetus jälkeläisille
Kiinteistön omistaja voi välittää kiinteistön alaikäiselle lahjaksi tai viimeisen tahdon ja testamentin kautta. Monet valtiot sallivat lahjakirjan vaihtaa omistajaa, ja siinä luetellaan nimellinen vastike, joka voi olla pieni rahamäärä tai yksinkertaisesti rakkaus ja hellyys. Tällaista lahjaa voidaan pitää epäilyttävänä, kun velkojat hakevat omaisuutta hallussaan omaisuutta koskevien vaatimusten täyttämiseksi.
Tahaton kuljetus on kiinteän omaisuuden siirto ilman omistajan suostumusta. Tämä voi tapahtua tuomitsemisessa laiminlyönnistä tai luonnonkatastrofista, verojen maksamatta jättämisestä tai sellaisen kiinteistön omistajan kuolemasta, jolla ei ole välittömiä perillisiä. Tällöin valtio ottaa haltuunsa omaisuuden.
