Mikä on satohajautuspalkkio?
Tuottoeron erotuspalkkio, jota kutsutaan myös YSP: ksi, on eräs korvauksen muoto, jonka välittäjänä toimiva asuntolainan välittäjä saa alkuperäiseltä lainanantajalta korkojen myymisestä lainanottajalle, joka ylittää lainanantajan nimelliskoron, johon lainanottaja on oikeutettu.
YSP: tä voidaan käyttää lainaan liittyvien kustannusten kattamiseen, joten lainanottaja ei ole koukussa lisämaksuja varten. Uuden lainsäädännön antamisen jälkeen vuonna 1999 tuotonjaon palkkion on nyt oltava kohtuullisessa suhteessa palveluihin, joita asuntolainanvälittäjä suorittaa asunnon ostajalle. Tuottoeron palkkio on ilmoitettava HUD-1-lomakkeella lainan sulkemisen yhteydessä.
Kuinka sadonjakopalkkio toimii?
Asuntolainanvälittäjät korvaavat lainanottajat suoraan, kun lainanottaja maksaa aloituspalkkion, kun lainanantaja maksaa välittäjälle koronlisäpalkkion tai näiden yhdistelmän. Jos aloitusmaksua ei ole, lainanottaja todennäköisesti suostuu maksamaan markkinakorkoa korkeamman koron.
Avainsanat
- YSP on listattu HUD-1: ssä siitä lähtien, kun laina on maksettu. Tuottohajautuspalkkio on yksi monista kiinteistön tai kodin ostamiseen liittyvistä maksuista. Vuonna 1999 annettiin lainsäädäntö, jonka tarkoituksena oli suojata asunnon ostajia kohtuuttomilta tuotonjakomaksuilta.
Markkinakorkoa korkeamman koron maksaminen asuntolainan välittäjälle / lainanantajalle ei ole välttämättä huono asia lainanottajalle, koska se voi vähentää asuntolainan etukäteiskustannuksia.
Lainanottajalle ei ole ilmaista kiinnitystä.
Jos lainanottaja odottaa pitävänsä kiinnitystä lyhyen aikaa, suhteellisen korkean koron maksaminen voi olla taloudellisempaa kuin korkeiden palkkioiden maksaminen etukäteen. Ennen sopimusten allekirjoittamista olisi tehtävä perusteellinen analyysi.
