Liittovaltion keskuspankin päätös lykätä korkojen nousua ainakin vuoteen 2020 asti voisi tukea Amerikan kotirakentajia tulevina kuukausina, mikä saattaisi lopettaa alan korjauksen 14 kuukauden laskuhintatoimenpiteiden jälkeen. IShares Barclay -yhtiön 20+ -vuotinen valtionrahastorahasto (TLT) heijastaa tätä optimismia, joka nostaa vastustuskykyä tammikuussa 2018. Vuodesta purkaminen vakiinnuttaisi kaupan eteneessä samanaikaisesti alhaisempien asuntolainakorkojen kanssa.
Pääjohtajat ovat vihdoin heittäneet pyyhkeen myöntäessään, että tämä suhdannesykli uhmaa perinteisiä odotuksia. Kodinrakentajat kamppailivat sen jälkeen, kun Fed aloitti aggressiivisen 2018 korkopolitiikan, joka oli suunniteltu hillitsemään inflaatiota, jonka odotettiin nousevan reaktiona voimakkaan talouskasvun ja alhaisen työttömyyden vuoksi. Palkat eivät kuitenkaan ole onnistuneet kasvamaan työllisyyden myötä, kun taas kauppajännitteet ovat pitäneet kannan tuottajahintoihin huolimatta näiden politiikkojen inflaatiosta.
Käännösvaiheeseen liittyy kuitenkin merkittäviä riskejä, koska keskuspankki voi olla huolissaan tiedoista, jotka ennustavat taantumaa uuden vuosikymmenen alussa. Jos näin on, asuntomyynti voi jatkaa laskevaa tietä, jopa alhaisemmilla asuntolainan korkoilla. Tämä näyttää kuitenkin epätodennäköiseltä, koska paljon ostajia odottaa sivussa, kun he eivät ole pystyneet saamaan lainoja korkeammalla korolla. Laskusuuntaus voi kumota monia näistä oikeudenmenetyksistä ja saattaa ostokustannukset perheen tulojen mukaisiksi.
TradingView.com
IShares Barclay -yhtiön 20+ Year Treasury Bond Fund -rahasto (TLT) nousi takaisin vuoden 2008 korkeimmalle tasolle, 123, 15 dollaria vuonna 2011, ja puhkesi vuotta myöhemmin, mutta uptick ei onnistunut saamaan aikaan ostokorkoa. Se julkaisi kaksi nimellisesti korkeampaa huippua heinäkuuhun 2016 ja myi loppuun marraskuun vaalien jälkeen. Matala laskusuuntaus, joka saavutti neljän vuoden alimman tason, oli 11, 90 dollaria marraskuussa 2018. Rahasto palasi takaisin 200 viikon eksponentiaaliseen liukuvaan keskiarvoon (EMA) klo vuoden lopulla ja on testannut tätä tasoa viimeisen kolmen kuukauden ajan.
Tämä hintatoimi on nyt saanut aikaan käänteisen pään ja hartioiden pohjakuvion, joka kohdistuu vuoden 2017 korkeimpaan hintaan lähellä 130 dollaria purkautumisen jälkeen. 30 vuoden kiinteä asuntolainakorko on laskenut huippunsa noustessa 4, 94 prosenttiin marraskuussa 2018, ja se voisi laskea osuuden 4, 00 prosenttiin vastauksena nousevaan kehitykseen. Se puolestaan merkitsisi kuluttajien alhaisinta asuntolainakorkoa tammikuun 2018 jälkeen.
TradingView.com
USA: n iShares Dow Jonesin kotitalousindeksirahaston (ITB) kurssi oli 48, 62 dollaria toukokuussa 2006 ja laski jyrkän laskusuhdanteen vuoden 2007 alussa, ja laski alhaisimmat maat maaliskuun 2009 kaikkien aikojen alimmilleen 6, 33 dollarilla. Seuraava toipumisaalto pysähtyi 20 dollarin puoliväliin vuonna 2013 ja muuttui matalaksi suuntaukseksi lisäämällä vain viisi pistettä elokuun 2015 korkeimpaan hintaan (29, 86 dollaria). Se puhkesi yli tämän vastustustason maaliskuussa 2017 ja tuotti vaikuttavia voittoja tammikuussa 2018, kun rahasto kääntyi vain kolme pistettä alle vuoden 2006 korkeimman tason.
Seuraava lasku löytyi tuesta sen jälkeen, kun 200 viikon EMA oli lävistetty joulukuussa, kun taas tammikuun poistuminen merkitsi liikkuvan keskiarvon neljättä onnistunutta puolustusta vuodesta 2013 lähtien. Ensimmäisen vuosineljänneksen nousu pysähtyi 200 päivän EMA-vastustukseen helmikuun alussa aloittaen testi. se on jatkunut lähes kaksi kuukautta. Rahasto kääntyi keskimääräistä suurempaan volyymiin Fed-päätöksen jälkeen, mutta sen on kerättävä yli 26, 13 dollaria liikkuvan keskimääräisen vastuskyvyn poistamiseksi.
Ohion M / I Homes, Inc. (MHO) ja Arizonan Meritage Homes Corporation (MTH) ovat veistäneet alan nousevimmat hintamallit, kun molemmat varastot ovat ensimmäistä kertaa useiden kuukausien aikana 200 päivän EMA-arvojensa päällä. MHO on kuitenkin herättänyt paljon vahvempaa kiinnostusta kuin MTH, kun kertymislukemat pysyvät lähellä monivuotisen alueen keskipistettä. Tämä sallii korkeampien hintojen, mutta skeptiset sijoittajat saattavat haluta istua nyt kätensä odottaen uusien asuntojen myynnin korotusta ennen pääoman sitoutumista.
Pohjaviiva
Liittovaltion keskuspankin päätös lykätä korkotason nousua saattaa saada aikaan talonrakennusalan nousun, kun perinteisten asuntolainojen joukossa on enemmän vuosituhansia.
