Mikä on Weekly Mortgage Applications Survey
Mortgage Bankers Association (MBA) suorittaa viikoittaisen asuntolainan sovellustutkimuksen joka viikko yhdistääkseen ja analysoidakseen Yhdysvaltain asuntolainahakemuksia.
JAKAUTUMINEN Viikoittainen asuntolainahakemus
Joka viikko MBA käyttää Weekly Mortgage Applications Survey -julkaisua julkaistakseen raportteja ja kommentteja kiinteistöjen rahoituksen tilasta, mukaan lukien uusien asuntojen ostot, jälleenrahoitus ja kiinnitykset. Joka viikon raportit sisältävät indeksit, jotka seuraavat kiinteäkorkoisten, säädettävien, perinteisten ja valtion lainojen ja jälleenrahoitusten muutoksia. On tärkeää huomata, että viikoittainen asuntolainatutkimus seuraa ensisijaisesti viikoittain toimitettujen asuntolainahakemusten tietoja, kun taas asuntolainahakemukset sulkeutuvat.
Viikottaisen asuntolainan sovellustutkimuksen käynnistämisen jälkeen vuonna 1990 sen indeksit ovat toimineet johtavina indikaattoreina asunto- ja asuntolainarahoitusalalla. Vaikka suurin osa sidosryhmistä, jotka ovat kiinnostuneita viikoittaisessa sovellustutkimuksessa kartoitetuista suuntauksista, voivat keskittyä viimeaikaisiin suuntauksiin ja lähiajan ennusteisiin, käytettävissä olevat tiedot tarjoavat myös historiallisia näkymiä näiden alojen makrotrendistä.
Vaikka Viikoittainen sovellustutkimus on ollut toiminnassa vasta vuodesta 1990, Asuntolainapankkiyhdistys on ollut olemassa vuodesta 1914. Alun perin nimellä Farm Mortgage Bankers Association of America toiminut järjestö kokoontui antamaan lainoja viljelysmaalle. Vuonna 1926, organisaatio muutti nimensä Mortgage Bankers Association of America.
Vaikka jokainen kiinteistörahoitusalalla työskentelevä on oikeutettu liittymään, MBA-jäsenyys koostuu pääosin riippumattomista asuntolainapankeista. Loppuosa jäsenyydestä on liike- ja yhteisöpankkeja, luotto-osuuskuntia, asuntolainan tarjoajia, vakuutus- ja omistusyhtiöitä ja paljon muuta. Viikoittainen sovellustutkimus yhdistää jäsenten ilmoittamat tiedot viikkoraportteihinsa.
Viikottaisesta asuntolainahakemuksesta saatuja indeksejä
Joka keskiviikko MBA julkaisee edellisen viikon kyselyn tulokset vertailevalla tietoanalyysillä markkinoiden kehityksen kartoittamiseksi. Kiinteistömarkkinoiden sidosryhmät kiinnittävät erityistä huomiota kahteen näistä viitteistä: MBA-jälleenrahoitusindeksi ja MBA-ostoindeksi.
MBA-jälleenrahoitusindeksi seuraa jätettyjen jälleenrahoitushakemusten määrää ja raportoi viikon kokonaismäärän sekä muutoksen prosentuaalisen osuuden edellisestä viikosta ja indeksin neljän viikon liukuvan keskiarvon.
Tämä työkalu voi olla hyödyllinen ennustettaessa asuntolainan toimintaa. Jotkut analyytikot odottavat jälleenrahoitustietoja ennustaakseen muunlaisia kulutusmenoja, kun taas asuntolainan sijoittajat etsivät tätä indeksiä suuntauksista, jotka vaikuttavat heihin, etenkin koska jälleenrahoituksen aalto voi vähentää maksuja asuntolainan sijoittajille ajan myötä.
Samoin MBA-ostoindeksi laskee viikoittain jätettyjen uusien asuntolainahakemusten lukumäärän. Nämä luvut ovat hyödyllisiä rakentajille ja rakentajille ennustettaessa uuden asuntorakentamista. Asuntolainan sijoittajat voivat myös etsiä tätä indeksiä markkinoiden kehityksen indikaattoreihin, kuten asuntolainan ennakkomaksuun.
