Kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjä on mikä tahansa kolmas osapuoli, joka työskentelee luotonantajan kanssa asuntolainan saamiseksi. Luotonantajat voivat luottaa kolmansien osapuolien asuntolainan tarjoajien palveluihin monista syistä.
Kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijan murtaminen
Kolmansien osapuolien asuntolainan myöntäjät voivat tulla monilta kanavilta. Asuntolainamarkkinoilla otetaan jatkuvasti käyttöön innovaatioita ja uutta tekniikkaa tarjotakseen asuntolainan aloitusvaihtoehtoja ja vaihtoehtoja lainanantajille. Monet lainanantajat ulkoistavat asuntolainan vakuutuksensa ja sopimuksensa kolmannen osapuolen palveluntarjoajalle. Joissakin tilanteissa välittäjät, kuten kolmansien osapuolien asuntolainanvälittäjät, voivat myös osallistua vakuutusprosessin osittaiseen tukemiseen. Yleensä henkilöitä tai yrityksiä, jotka osallistuvat asuntolainan asettamisprosessiin, voidaan myös pitää kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijana.
Kolmansien osapuolien asuntolainojen periminen on usein tarkkailun kohteena, koska heillä ei ole jatkuvaa ja kestävää vastuuta kiinnityksestä. Tämä on johtanut useiden osapuolten kritisointiin kolmansien osapuolten kanssa, mukaan lukien lainkäyttövalitukset ja väite, että ylihinnoiteltuihin lainoihin kannustetaan enemmän.
Lähetyspalvelujen tarjoajat
Verkkovaihtoehtoiset lainanantajat ovat integroineet kolmansien osapuolien asuntolainan myöntäjät online-lainausprosessiin helpottaakseen asiakkaiden lainojen peruuttamista. Julkisesti myytävä online-lainanantaja, Lending Club, tarjoaa yhden esimerkin. Tämä online-luotonantajayritys lähtee lainoistaan WebBankin kautta, joka on johtava kolmansien osapuolien asuntolainan myöntäjä.
Monet vaihtoehtoiset ja perinteiset lainanantajat työskentelevät myös kolmansien osapuolien asuntolainan tarjoajien kanssa asuntolainan vakuuttamisesta aiheutuvien kustannusten vähentämiseksi. Nämä yritykset integroivat tyypillisesti kolmannen osapuolen lainanantajan aloitusteknologiaalustan sovellusohjelmointirajapintana (API) pistokkeena pankkialustalleen helpottaakseen kolmannen osapuolen tekniikan käyttöä. Joissakin tilanteissa pankkiireja voidaan myös joutua syöttämään lainatiedot manuaalisesti kolmannen osapuolen aloitusjärjestelmään lainan vakuuttamisprosessin käynnistämiseksi kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjän palvelujen kautta.
Useimmissa tapauksissa kolmannen osapuolen alullepanijalla ei ole alkuperälainaa, ja se myy sen lainanantajalle tai sijoittajille muutaman päivän kuluessa lainan myöntämisestä. Verkkolainanantajien tapauksessa kolmansien osapuolten lainanantajat tarjoavat pääomaa lainan rahoittamiseen ja käyttävät vakuutustekniikkaansa hyväksyäkseen lainoja alustalle. Kolmannen osapuolen lainanantaja pidättää sitten lainan, kunnes sijoittajat ostavat sen osittain online-lainausympäristöissä. Siten ne helpottavat vertaisarviointimallia online-lainanantajille.
Lähtöpalvelukumppanit
Luotonantoalalla kolmansien osapuolien asuntolainojen myöntäjät voivat olla laaja-alaisia ja ne voidaan määritellä löysästi ketä tahansa henkilöä tai yritystä, joka osallistuu asuntolainojen markkinointiin, keräämään lainanottajaa koskevia tietoja asuntolainan hakemista varten, myöntämään, sulkemaan tai rahoittamaan asuntolainaa. Tämä voi antaa tytäryhtiöille, kuten asuntolainanvälittäjille ja muun tyyppisille välittäjille, kolmannen osapuolen asuntolainan myöntäjän otsikon.
Hallituksen tukemien yksiköiden käyttö lainojen myyntiin toissijaisilla asuntolainamarkkinoilla laajentaa myös kelpoisuuskelpoisten kolmansien osapuolien asuntolainan aloittajien kenttää. Esimerkiksi Fannie Mae määrittelee kolmannen osapuolen asuntolainan alullepanijaksi mitä tahansa yksikköä, joka liittyy epätäydelliseen tai osittaiseen asuntolainan myöntämiseen, käsittelyyn, merkitsemiseen, pakkaamiseen, rahoittamiseen tai sulkemiseen ja joka sitten myydään Fannie Maelle jälkimarkkinoilla.
