Mikä on VA-laina?
VA-laina on asuntolaina, joka on saatavana Yhdysvaltojen veteraaniministeriön perustaman ohjelman kautta. VA-lainat auttavat palvelun jäseniä, veteraaneja ja oikeutettuja perhe-eläimiä tulemaan kodinomistajiksi. VA asettaa vaatimukset, sanoo tarjottujen asuntolainojen ehdot ja takaa osan lainasta. VA-asuntolainoja tarjoavat yksityiset lainanantajat, kuten pankit ja asuntolainayritykset.
Kuinka VA-laina toimii
Veteraanien hallinto tarjoaa asuntolainatakuusetua ja muita asumiseen liittyviä ohjelmia, joiden avulla pätevät veteraanit tai heidän oikeutetut leskensä voivat ostaa, rakentaa, korjata, säilyttää tai mukauttaa kodin henkilökohtaiseen käyttöön. VA-lainat tarjoavat jopa 100-prosenttisen rahoituksen kodin arvosta. VA-lainan saajien ei tarvitse olla ensimmäistä kertaa asunnon ostajia. He voivat myös käyttää etuja uudelleen ja siirtää lainan toiselle oikeudelliselle henkilölle.
VA-lainojen ehdot sisältävät useita etuja.
- Etumaksu ei ole pakollista, ellei lainanantaja vaadi sitä tai jos ostohinta ylittää vahvistetun kiinteistön arvon. Yksityistä asuntolainavakuutusmaksuvaatimusta ei ole.Sulkemiskustannukset ovat rajoitetut, ja myyjä voi maksaa ne. Lainanantaja ei saa periä ennakkomaksu. VA: lta on saatavana apua, joka auttaa lainanottajaa välttämään maksun laiminlyöntiä. Monet valtiot tarjoavat veteraaneille lisäetuja, kuten kiinteistöveron alennuksia.
VA-lainat auttavat palvelun jäseniä, veteraaneja ja perhe-eläkkeelle oikeutettuja puolisoita tulemaan kodinomistajiksi tarjoamalla jopa 100-prosenttisen rahoituksen kodin arvosta.
VA-lainojen tyypit
VA-lainoilla, FHA-lainoilla ja muilla Yhdysvaltojen hallituksen laitosten vakuuttamilla lainoilla on arvopaperistaminen Government National Mortgage Associationin (GNMA) kautta, joka tunnetaan myös nimellä Ginnie Mae. Nämä arvopaperit takaavat Yhdysvaltain hallituksen laiminlyönnit.
VA tarjoaa monenlaisia asuntolainoja veteraanien ja heidän perheidensä auttamiseksi.
- VA-asuntolainat auttavat veteraaneja ostamaan kodin kilpailukykyisellä korolla. Usein nämä lainat eivät vaadi käsirahaa tai yksityistä asuntolainavakuutusta. Cash-out -rahoituslainat antavat veteraanien asuntolainanomistajille lainata kodin pääomaa vastaan maksaa lainansa, rahoittaa koulun tai tehdä kodinparannuksia. Tämä jälleenrahoitusvaihtoehto tarjoaa uuden asuntolainan nykyistä lainaa suuremmalta summalta ja muuntaa kotiin oman pääoman rahaksi. Intressikorkovähennysrahoituslainat (IRRRL), joita kutsutaan myös virtaviivaisiksi jälleenrahoituslainoiksi, auttavat lainanottajia saamaan matalamman koron rahoittamalla olemassa olevan VA: n. lainata. Tämä on VA-laina-VA-lainaprosessi, jonka avulla asunnonomistajat voivat jälleenrahoittaa kiinteän lainan alhaisemmalla korolla tai muuntaa säädettävän koron asuntolainan kiinteäkorkoiseksi asuntolainaksi. Amerikan alkuperäiskansojen suoralainaohjelma auttaa Tukikelpoiset alkuperäiskansojen veteraanit rahoittavat asuntojen ostamista, rakentamista tai parantamista liittovaltion luottamusalueella. Korkojen alennukset tulevat myös näihin lainoihin. Mukautetut asumistuet auttavat veteraaneja, joilla on pysyvä ja kokonainen palveluihin liittyvä vammaisuus, ostamaan tai rakentamaan mukautettu koti tai muuttamaan olemassa olevaa kotia vammaisuuden vuoksi.
