Kodin ostaminen

Epätyypillinen asuntolaina on laaja termi, joka kuvaa asuntolainoja, joilla ei ole tavanomaisia ​​tavanomaisia ​​ominaisuuksia.

Laiminlyöntiilmoitus on tuomioistuimelle jätetty julkinen ilmoitus, jonka mukaan asuntolainanottaja on lainan laiminlyönti. Tämä on yksi ensimmäisistä askeleista kohti markkinoiden sulkemista.

Parittomien päivien korko kuvaa asuntolainan korkoa ensimmäisen osittaisen kuukauden kattamiseksi ennen säännöllisesti ajoitettujen maksujen alkamista.

Hyväksytty asuntolaina sallii rahaa säästötileillä, jotka ovat samassa rahoituslaitoksessa kuin asuntolaina, tasapainottaa asuntolainan saldoa.

Lainanottajalla on maksuvaihtoehdot ARM-vaihtoehdolla, jotka sallivat pienemmät, säännölliset maksut, mutta voivat lisätä loppusaldoaan.

Aloitusmaksu on etukäteismaksu, jonka lainanantaja perii uuden lainahakemuksen käsittelystä. Se toimii korvauksena lainan asettamisesta.

Alkuperäinen asunto on prosessi, jolla luodaan asuntolaina tai asuntolaina. Siihen kuuluu useita vaiheita ja osallistujia, ja et voi saada asuntolainaa ilman sitä.

Lähtökohdat ovat maksuja, jotka lainanottajat maksavat lainanantajalle tai lainanomistajalle korvatakseen asuntolainojen arvioinnista, käsittelystä ja hyväksymisestä.

Omistaja-matkustaja on kiinteistön asukas, jolla on myös omistusoikeus kyseiselle kiinteistölle.

Omistajan ekvivalenttivuokra (OER) on vuokrasumma, joka olisi maksettava nykyisen omistaman talon korvaamiseksi vuokrakohteena.

Omistajarahoituksessa myyjä rahoittaa oston suoraan ostajan kanssa. Se voi tarjota etuja molemmille osapuolille.

Avoin asuntolaina on eräänlainen asuntolaina, jonka avulla lainanottaja voi lisätä myöhemmin maksamattoman asuntolainan pääoman määrää. Avoimen asuntolainan ansiosta lainanottaja voi palata takaisin lainanantajan luo ja lainata lisää rahaa

Osallistumislaina antaa lainanantajalle mahdollisuuden jakaa osa kiinteistön tuloista tai jälleenmyyntituloista, jolloin heistä tulee osto-osuuteen liittyvä pääomakumppani.

Kiinteistössä juhlatila on yhteinen seinä, joka erottaa asunnot tai liikeyksiköt.

Lainanantaja myöntää kiinteistön omistajalle osittaisen vapautuksen, kun haltija haluaa myydä osan maasta. Osittainen vapautus antaa osan vakuuksistaan ​​poistaa asuntolainalta, kun tietty määrä lainaa on maksettu.

Maksusokki on riski, että lainasta maksettavat maksut kasvavat huomattavasti ja aiheuttavat taloudellisia vaikeuksia.

Maksutavan ARM ehtojen mukaan lainanottaja voi suorittaa pienempiä maksuja asuntolainalla, mutta velan määrä voi silti kasvaa.

Odottava kotimyynti -indeksi (PHSI) on hakemisto, joka seuraa asuntojen myyntiä, jossa sopimus on allekirjoitettu, mutta myynti ei ole vielä päättynyt.

Täydellisellä omistusoikeudella tarkoitetaan kiinteistön omistamista sellaisen asiakirjan kautta, jolla ei ole panttioikeuksia tai puutteita, ja sitä kutsutaan joskus hyväksi tai puhtaana omistusoikeutena.

Henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus on omaisuutta, jonka yksityinen henkilö omistaa henkilökohtaiseen nautintoon, ei liiketaloudellisiin tarkoituksiin tai sijoituksena.

Siihen kiinnittyvä asuntolaina voi sisältää minkä tahansa ylimääräisen asuntolainan lainanottajan ensimmäisen asuntolainan lisäksi, joka on vakuutettu samalla vakuuksella.

Pääoma, korot, verot, vakuutukset (PITI) on määrä, jonka kuluessa pääoma, korot, verot ja vakuutusmaksut suoritetaan asuntolainan maksulle.

Maksuvaihtoehto ARM Minimaalimaksu on vaihtoehto suorittaa minimimaksut ARM-maksutavalla.

Taskutieto on kiinteistöluettelo, jonka säilyttää pörssivälittäjä tai myyjä, joka ei aseta ilmoitusta muiden välittäjien saataville.

Portfolion myynti on suureen ryhmään liittyvien rahoitusvarojen myynti yhdellä kaupalla.

Jos velkoja ei saa maksua aikataulun mukaisesti, hänellä saattaa olla hallussaan velallisen fyysinen omaisuus hallussapito-oikeuden perusteella.

Myyntivoima on asuntolainan lauseke, joka antaa lainanantajalle oikeuden sulkea kiinteistö ilman oikeudellista valvontaa, jos lainanottaja laiminlyö lainansa.

Ennakkohyväksyntä on alustava arvio mahdollisesta lainanottajasta lainanantajan toimesta selvittääkseen, voidaanko heille antaa ennakkotarjous.

Ennakkosulkemisella tarkoitetaan vaihetta, jolla kiinteistö on takaisinomistuksen varhaisessa vaiheessa kiinteistön omistajan asuntolainan laiminlyönnin vuoksi.

Asuntolainasopimuksen ennakkomaksulausekkeen mukaan sakkoa arvioidaan, jos laina maksetaan takaisin tai maksetaan takaisin tietyn ajan kuluessa.

Ennakkomaksuoikeus antaa velanhaltijalle oikeuden maksaa koko velka tai osa velasta ennen erääntymistä tai aikataulusta, yleensä ilman rangaistusta.

Tyypillisesti määritettynä suhteellisesti, ennakkomaksu korko on lainanantajalle maksettava määrä ennen ensimmäisen asuntolainan maksua. Verotusta varten suurin osa ennakkomaksuja koroista kirjataan kuluksi lainan voimassaoloaikana.

Esivalmistuksella tarkoitetaan luotonantajan mahdollisen lainanottajan luottokelpoisuuden arviointia ennakkoluvan myöntämiseksi.

Hintatasoitettu asuntolaina (PLAM) on asteittain maksettava asuntolaina, jossa lainanantaja tarkistaa asunnon ostajan pääoman inflaation perusteella.

Ensisijaiset asuntolainamarkkinat ovat markkinat, joilla lainanottajat voivat saada asuntolainan ensisijaiselta lainanantajalta, kuten pankilta tai yhteisöpankilta.

Panttioikeus, joka on kirjattu panttioikeus ennen muita vaatimuksia.

Pääoman alennus on vähennys, joka myönnetään lainan, tyypillisesti asuntolainan, velkapääomalle.

Kiinteistövälitteisen puhtaan energian (PACE) lainat tarjoavat vaihtoehdon perinteiselle rahoitukselle kiinteistöjen omistajille, jotka haluavat tehdä energiatehokkaita parannuksia.

Omistettu käänteinen asuntolaina on laina, jonka avulla vanhemmat asunnonomistajat voivat käyttää kotiensa pääomaa yksityisen yrityksen kautta.

Asuntolainamarkkinat ovat ensisijaisten asuntolainamarkkinoiden osuus, joka on tarkoitettu uusien asuntojen ostamiseen tarkoitettuihin lainoihin.