Mikä on omistajien vastaava vuokra (OER)
Omistajan ekvivalenttivuokra (OER) on vuokrasumma, joka olisi maksettava nykyisen omistaman talon korvaamiseksi vuokrakohteena. Tätä arvoa kutsutaan myös vuokraekvivalentiksi. Se on yleisesti mainittu toimenpide, joka antaa mittarin kiinteistöjen markkina-arvojen muutoksiin.
JAKAUTUMINEN Omistajan vastaava vuokra (OER)
Omistajan ekvivalenttivuokra on tilasto, jota asunnonomistajat seuraavat ja jota seuraa työvoimatoimiston seurantatoimisto. Yleensä omistajien vastaava vuokra saadaan selvityksillä, joissa asunnonomistajilta kysytään seuraavaa kysymystä: "Jos joku vuokraa kodin tänään, kuinka paljon arvelet, että se vuokraa kuukausittain, kalustamatta ja ilman apuohjelmia?"
Työvoimatoimiston toimisto
Asuntoja ja suojaa arvioitaessa omistajien vastaava asuinpaikan vuokra on yksi kolmesta suoja-luokan osatekijästä, jotka vaikuttavat kuluttajahintaindeksiin (CPI), joka mittaa kuluttajien markkinoiden maksamien hintojen keskimääräistä muutosta ajan myötä. tavaroiden ja palveluiden kori. Laskelmissa otetaan huomioon vuokra-arvot, omistajien vastaavat vuokrat ja majoitukset poissa kotoa. Nämä kolme komponenttia vaikuttavat suojan kokonaisarvon muutoksiin. Kollektiivisesti näihin komponentteihin voivat vaikuttaa kiinteistömarkkinaympäristö kokonaisuutena, samoin kuin monet rahalliset tekijät, kuten vallitsevat korot, kiinteistöverot, saatavilla olevat asuntolainat ja vakuutukset.
Kuluttajahintaindeksin suojakomponentti ilmoitti helmikuussa 2018 0, 20% kuukausittain ja 3, 1% vuodessa. Suojahinnat olivat alhaisimpia nousuja kuluttajahintaindeksissä, ja energialla ja etenkin polttoöljyllä oli suurin vaikutus. Helmikuussa 2018 CPI: n keskimääräinen nousu kaikissa erissä oli myös 0, 20%.
Sen lisäksi, että työtilastovirasto toimii CPI: n osana, se tarjoaa myös tietoja omistajien vastaavan vuokran vaihtelusta kuukausittain. Tämä omistajien vastaava vuokra on prosenttimuutos, jonka julkaisee työtilastovirasto, jotta voidaan mitata implisiittisen vuokran muutosta, joka on summa, jonka asunnonomistaja maksaa vuokratakseen tai ansaitsisi vuokraamalla kotinsa kilpailluilla markkinoilla.
Omistajan vastaava vuokra muuttuu tyypillisesti kuluttajahintaindeksin muuttuessa. Omistajan ekvivalenttivuokra laski vuonna 2010 merkittäviä alennuksia maaliskuusta 2010 ja laski syyskuuhun 2010. Kaiken kaikkiaan omistajien vastaava vuokra on noussut tasaisesti yli 3 prosenttia kuukaudessa kesäkuusta 2015 lähtien. Vuonna 2018 omistajien vastaava vuokra nousi 3, 2. % tammikuussa ja 3, 1% helmikuussa.
