Mikä on henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus
Henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus on eräänlainen omaisuus, jota henkilö ei käytä liike-elämän tarkoituksiin tai sijoituksena. Yksinkertaisesti sanottuna ihmiset käyttävät henkilökohtaista omaisuutta pääasiassa omaan nautintoonsa.
HARJOITTAMINEN Henkilökohtaiseen käyttöön
Henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus, kuten kodit, kodinkoneet, ajoneuvot, elektroniikka tai vaatteet, mainitakseni vain muutama, ei osteta rahaa ansaitsemaan. Tyypillisesti henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus on osa yksilön jokapäiväistä elämää tai rutiinia. Sitä vastoin sijoituskiinteistöjen päätavoite on, että ostaja tuottaa jonkinlaista voittoa mahdollisesta myynnistä. Yleisiä esimerkkejä sijoituskiinteistöistä vaihtelee ilmeisistä, kuten osakkeista ja joukkovelkakirjoista, vähemmän tunnettuihin kiinteistöihin, kuten taide ja keräilyesineet. Maa voi olla esimerkki myös sijoituskiinteistöstä.
Mikä on ja mikä ei ole henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu omaisuus, se voi vaihdella verotuksellisesta tuomiovallasta verotukselliseen lainkäyttövaltaan, etenkin kun on kyse sen määrittämisestä, onko omaisuuden luovutuksesta aiheutuva tappio vähennyskelpoinen. Tyypillisesti kiinteistöille annetaan erilainen verokohtelu, vaikka koti olisi henkilökohtaiseen käyttöön.
Teknisesti Internal Revenue Service (IRS) pitää henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettua omaisuutta pääomana ja saa erityistä verokohtelua. Veronmaksajat eivät voi vähentää henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitetun omaisuuden myynnistä aiheutuvia tappioita, kun taas tällaisen omaisuuden myynnistä saatava voitto on verotettava.
Henkilökohtaiseen käyttöön omaisuus ja varkaudet sekä vahinkovahingot
Yksi poikkeus sääntöyn on henkilökohtaisen omaisuuden varkaus ja menetysmenetykset; tällaiset tappiot ovat verovähennyskelpoisia, jos tietyt perusteet täyttyvät. Vähennysvahingon on oltava seurausta äkillisestä ja odottamattomasta tapahtumasta. Kuten nimestä voi päätellä, varkausvahingot vaativat yleensä todisteita siitä, että kyseinen omaisuus on todella varastettu eikä vain kadonnut tai kadonnut. Siihen kuuluvat myös inhimilliset toimet, kuten terrori-iskut ja vandalismi.
Sisäinen verovirasto sallii vain sellaiset kertaluonteiset tapahtumat, jotka ovat epätavallisia. Esimerkiksi luonnonkatastrofit, kuten maanjäristykset, tulipalot, tulvat, hirmumyrskyt ja myrskyt, ovat kelvollisia. Menetystä ei voida vaatia jostakin, joka tapahtui ajan myötä. Esimerkki tästä olisi kiinteistöjen eroosio, koska prosessi on asteittainen.
Vahinko- ja varkaustappiot ilmoitetaan lomakkeen 1040 A-taulukon henkilövahinkotappioita koskevassa osiossa. Niille asetetaan 10 prosentilla oikaistu bruttotuloraja ja 100 dollarin alennus tappiota kohti. Veronmaksajan on voitava eritellä vähennykset henkilökohtaisten tappioiden korvaamiseksi.
