Tallennusmaksun MÄÄRITELMÄ
Tallennusmaksu on valtion viraston perimä maksu kiinteistöjen oston tai myynnin rekisteröinnistä tai kirjaamisesta siten, että siitä tulee julkinen kirja. Tallennusmaksut veloittaa yleensä läänin (kuten Yhdysvalloissa), koska se pitää kirjaa kaikista kiinteistöjen ostoista ja myynnistä. Äänitysmaksu vaihtelee maakunnittain.
BREAKING DOWN Tallennusmaksu
Kiinteistön omistusoikeuden lisäksi lääninrekisteriin kirjataan myös kiinteistöjä koskevat kiinnitykset ja muut kiinnitykset. Tallennusmaksu riippuu siis myös kiinteistökaupan tyypistä ja monimutkaisuudesta.
Kuinka äänitysmaksut määritetään
Kukin toimisto voi antaa omat ohjeet asiakirjojen toimittamiselle ja asettaa omat tallennusmaksunsa asiakirjatyypin mukaan. Teoksen nauhoitusmaksu voi olla 12 dollaria yhdessä läänissä ja sitten 15 dollaria toisessa. Jotkut virastot veloittavat asiakirjan koon mukaan. Esimerkiksi tietueen instrumentilla voi olla 60 dollarin maksu ensimmäisestä sivusta, sen jälkeen 5 dollaria sivua kohden. Toinen toimisto saattaa veloittaa 84 dollaria ensimmäisestä sivusta ja sitten 1 dollarista jokaisesta seuraavasta sivusta. Maksut voivat myös muuttua ajan myötä, kun virasto ja lääni katsovat tarpeellisiksi.
Kun kiinteistö myydään, kiinteistön ostaja tai myyjä voi maksaa kaupan kirjaamismaksun osana sulkemiskustannuksia riippuen siitä, miten myynti rakennettiin. Monissa tapauksissa ostaja voi maksaa rekisteröintimaksut uudesta kiinnityksestä ja asiakirjasta, joka on merkitty lakiin.
Tyyppisiä asiakirjoja, joista voi aiheutua rekisteröintimaksuja, ovat vakuutukset, vuokrasopimukset, kiinnitykset, kulmatodistukset, yhtenäiset kaupallisten koodien arkistointi, omistusoikeuden muutokset, asiakirjat, kauppanimien rekisteröinti, rajatutkimukset, valtakirja, myyntilaskut ja muut sopimukset. Lainkäyttöalueesta ja suuntaviivoista riippuen, kuten pankkien sulautumiset, voidaan joutua dokumentoimaan myös kirjaamismaksuilla.
Voi olla vaatimus, että asiakirjat on toimitettava henkilökohtaisesti tai lähetettävä virastolle, jos sähköisiä rekistereitä ei hyväksytä. Jotkut toimistot voivat myös suosia tallennusmaksujen suorittamista sekillä ja saattavat periä lisämaksuja luottokorttimaksuista.
Äänityspalkkiot käytetään kattamaan palvelutoiminnan kustannukset, jotka hoitaa virkailija tai levytoimisto, jonka on säilytettävä täydelliset ja oikeat jäljennökset virallisista asiakirjoista, joita voidaan käyttää laillisiin ja kaupallisiin tarkoituksiin, esimerkiksi kun nimikehakua tehdään osana myyntiä.
