Käänteisen asuntolainan taloudellisen arvioinnin määritelmä
Katsaus lainanottajan luotto-, työhistoriaan, velkoihin ja tuloihin käänteisen asuntolainan hakemisprosessin aikana. Käänteinen asuntolainan taloudellisen arvioinnin vaatimus tuli voimaan vuonna 2015, kun vuosien ajan oli ongelmia lainanottajan kanssa, jolla ei ollut varaa pysyä ajan tasalla kiinteistöveron ja asunnonomistajien vakuutuslaskuissa. Tämän taloudellisen epävakauden seurauksena oli, että lainanottajat menettivät kotinsa sulkemiseen ja lainanantajat tekivät vakuutusvaatimuksia liittovaltion asuntohallinnolle näiden lainojen tappioiden kattamiseksi. Asuntolainan käänteisen taloudellisen arvioinnin on tarkoitus estää tämän ongelman esiintyminen.
BREAKING DOWN Käänteinen asuntolainan taloudellinen arviointi
Toisin kuin termiinissa kiinnitettävä asuntolaina, jota lainanottaja käyttää asunnon ostamiseen, käänteinen asuntolaina ei vaadi lainanottajan kelpoisuutta luoton ja tulojen perusteella. Tuote on tarkoitettu eläkeläisille, jotka eivät ehkä enää työskentele ja joilla voi olla rajoitetusti tuloja sosiaaliturvasta, eläkkeestä, työnantajan tukemasta eläketilistä tai henkilökohtaisesta eläketilistä. Käänteinen asuntolainan hyväksyminen perustuu lainanottajan ikään, lainan korkoon ja kiinteistön arvioituun arvoon.
Koska taloudellisen arvioinnin tarkoituksena on varmistaa, että lainanottajalla on varaa jatkuviin asunnonomistajien vakuutuksiin ja kiinteistöveronmaksuihin, luottotarkastuksella varmistetaan, että he ovat aiemmin maksaneet laskuja ajallaan, taloudellisen arvioinnin, joka paljastaa riittämättömät tulot tai omaisuus tai laskujen maksaminen historiassa ei välttämättä tarkoita, että lainanottajaa ei hyväksytä. Tämä johtuu siitä, että käänteinen asuntolaina ei vaadi lainanottajaa maksamaan kuukausittain asuntolainan maksuja; sen sijaan lainanottaja saa kuukausimaksun lainanantajalta. Jos taloudellinen arvio paljastaa ongelmia, lainanantaja voi vaatia lainanottajaa asettamaan varattuksi odotettavissa olevan eliniän, tyyppisen esc-tilin. Tämä tili rahoitetaan lainanottajan käänteisellä asuntolainalla, joka tuottaa tarpeeksi rahaa kiinteistöveron, vakuutuksen ja muiden vaadittujen maksujen maksamiseen, joita vain joillakin lainanottajailla on, kuten tulvavakuutus, asunnonomistajien yhdistysmaksut ja asuntolainanhoitomaksut, lainan odotettavissa olevaksi ajaksi.
Mene kohtaan Onko hyvä idea lisätä käänteinen kiinnitys eläkestrategiaasi saadaksesi selville, onko käänteinen kiinnitys sinulle sopiva?
