Kodin arvioijien keskimääräiset tulot ovat 52 600 dollaria syyskuusta 2018 lähtien, vaikka hyväksytty asuinkiinteistöjen arvioija voi ansaita vähintään 150 000 dollaria. Harjoittelijat ansaitsevat huomattavasti vähemmän, kun vuositulot ennen veroja ovat niin alhaiset kuin 10 000 dollaria. Arvioijan palkka riippuu suuresti arvioijan kokemustasosta ja lisensoinnista.
Harjoittelijan arvioija
Harjoittelijoille maksetaan pieni maksu jokaisesta kodin arvioinnista. Maksut alkavat niin alhaalta kuin 50 dollaria ja nousevat 150 dollariin, kun harjoittelija kehittää kykyä tehdä suurin osa työstä ilman apua. Odotettu korvaus koulutusjakson aikana on 1 000–3 000 dollaria kuukaudessa. Suurin osa harvoista palkattujen arvioijien harjoittelijoista on saatavissa kaupallisessa arvioinnissa toimivissa yrityksissä tai valtion verotuksen arvioijien toimistoissa.
Harjoittelija tarvitsee vähintään 1 000 tuntia koulutusta ennen kelpoisuuttaan suorittaakseen kiinteistöjen arvioijan lupakirjakokeen. Asuinarviointiharjoittelijoiden on suoritettava lupakirjakoulutuskurssi ja hankittava harjoittelijalupa ennen työhönottoa. Potentiaalisten harjoittelijoiden on haettava luvanvarainen kiinteistöarvioija, joka on halukas valvomaan heidän työtään. Jotkut lisensoidut arvioijat vaativat harjoittelijoita maksamaan etukäteismaksun korvauksena peruskoulutusjaksosta. Harjoittajilla on esimiehensä virhe- ja puutteellisuusvakuutus (E&O) ja heillä on pääsy vaadittuihin tietopalveluihin.
Asuntojen arvioija
Palkat alkavat noin 35 000 dollarista ja päättyvät lisensoitujen arvioijien 80 000 dollariin. On muutama johtotehtävä, jotka maksavat yli 100 000 dollaria. Arvioijat voivat työskennellä arviointiyrityksessä (AMC), luotonantajalaitoksessa tai valtion virastossa. Suurin osa palkattuista työpaikoista on veroarvioijille tai arviointiarvioitsijoille, vaikka kenttäarvioijille on joitain tehtäviä.
Riippumattomat palkkioiden arvioijat suorittavat suurimman osan arvioista sopivista asuntolainoista, jälleenrahoituksesta tai asuntolainoista. Asumisen jälkeiset finanssiuudistukset edellyttävät sidoksettomien arvioijien käyttöä useimmissa asuntolaina-arvioissa. Riippumattomille arvioijille maksetaan työtä kohden. Vuonna 2018 Fannie Mae -yhteensopivan arvioinnin vakiohinnat ovat noin 400 dollaria. AMC: n toimeksiannot maksavat välillä 200–350 dollaria. Arvioinnin tekeminen päivässä 50 viikkoa antaa brutotulot 50 000–100 000 dollaria.
Sertifioitu asuntoarvioija
Sertifioidut arvioijat voivat ansaita bruttotuloja 75 000 - 200 000 dollaria. Korkeampi tulotaso menee arvioijille, joilla on heille työskenteleviä harjoittelijoita tai vakioarvioijoita tai jotka asuvat alueilla, joilla on paljon kalliita koteja. Sertifioidulla asuntoarvioitsijalla on oltava vähintään 1500 tunnin kokemus arvioijana ja läpäistävä erityinen lupakoe. Yli miljoonan dollarin arvoisen tai monimutkaisiksi katsotun kodin arviointi on suoritettava varmennetun arvioijan suorittamana. Ammatillisen arviointikäytännön yhtenäiset standardit (USPAP) asettaa standardit monimutkaisille arvioinneille. Hyväksytyt arvioijat vaativat minkä kokoisia arvioita käytettäväksi avio-, omaisuus- tai vero-oikeudenkäynneissä liittyvissä oikeudenkäynneissä.
Sertifioiduilla asuntoarvioijilla on suurempi kysyntä ja he voivat veloittaa enemmän palveluistaan. Lain mukaan arvioijat eivät saa perustaa palkkioita kodin arvoon. He kompensoivat tämän rajoituksen asettamalla neliömateriaalin lisäyksen likimääräiseen kokoon. Maksujen kokonaismäärä voi olla 500–750 dollaria tai korkeampi.
Bottom Line
Vaikka riippumattomat palkkioiden arvioijat ansaitsevat keskimääräistä korkeamman palkan, ne vastaavat kaikista kuluistaan. Perus E&O -käytäntö maksaa 1 000 dollaria vuodessa. Ohjelmistojen lisensointi, datapalvelut, ammattijärjestöjen jäsenmaksut ja jatkokoulutus maksavat vähintään 4 000 dollaria. Näiden perusmenojen lisäksi arvioijan on vielä maksettava tarvikkeista, markkinoinnista, apuohjelmista, työtilasta, itsenäisen ammatinharjoittamisen veroista ja autoista aiheutuvista kuluista. Arvioijakoulutusyritykset maalaavat ruusuisia kuvia helposta rahasta ja korkeista tuloista kiinteistöjen arvioijille. Todellisuus on, että työ on aikaa vievää, ja eniten ansaitsevat ihmiset, jotka työskentelevät pitkiä aikoja ja ovat hyviä johtamaan omaa yritystään.
