Mikä on maaseudun asumispalvelu (RHS)?
Maaseudun asumispalvelu (RHS) on Yhdysvaltojen maatalousministeriön hallinnollinen osasto, joka hallinnoi maaseudun asumiseen ja yhteisöpalveluihin keskittyviä ohjelmia. Ohjelmien tarkoituksena on parantaa elämänlaatua Yhdysvaltain maaseutuyhteisöissä.
Maaseudun asumispalvelun (RHS) ymmärtäminen
Maaseudun asuntopalvelu hallinnoi ensisijaisesti suoria lainoja ja lainatakuita matalan tai keskinkertaisen tulotason ihmisille, jotka haluavat ostaa, rakentaa tai kunnostaa yhden perheen maaseudun kodin. Tukikelpoisuus perustuu moniin tekijöihin, mukaan lukien tulot, perheen koko ja sijainti. Esimerkiksi neljän hengen kotitalous DeKalbin piirikunnassa, Illinoisissa, jonka tulot ovat vähintään 37 500 dollaria, voisivat saada suoran asuntolainan, jonka vuotuinen korko on niinkin alhainen kuin 1 prosentti. Saman läänin kokoinen perhe, jonka tulot voivat olla jopa 86 250 dollaria, voisivat saada tavanomaisen yksityisen asuntolainan, jonka hallitus takaa.
Paikkojen on myös täytettävä hallituksen maaseutualueen määritelmä, joka voi perustua moniin tekijöihin, kuten väestöön, etäisyyteen kaupunkikeskuksista ja vielä vähemmän konkreettisiin ominaisuuksiin, kuten ”maaseudun luonne”.
Suorat RHS-lainat ja taatut yksityiset lainat
Suorien lainojen hakijoiden ei tarvitse pystyä takaamaan tavanomaista asuntolainaa, ja heidän on nykyään oleskeltava ilman kunnollista, turvallista ja terveysasuntoa muun muassa. Hankittavan kodin ei yleensä saa olla suurempi kuin 2 000 neliöjalkaa, eikä siinä saa olla yrityksiä tai palveluja, kuten maanpäällinen uima-allas. Taattuja lainoja koskevat vaatimukset ovat vähemmän tiukat.
RHS hallinnoi myös tuettuja lainoja vanhempien maaseudun kodeiden parantamiseksi tai nykyaikaistamiseksi. Lainoja, jotka ovat korkeintaan 20 000 dollaria 1 prosentin vuotuisella korolla, voidaan käyttää lähes kaikenlaisiin parannuksiin tai korjauksiin; samoja tulokelpoisuusvaatimuksia sovelletaan kuin suoriin asuntolainoihin. Lisäksi RHS tarjoaa kodinkorjausavustuksia 7500 dollariin saakka 62-vuotiaille ja sitä vanhemmille pienituloisille. Apurahaa on käytettävä terveys- ja turvallisuusriskien korjaamiseen.
Lainat ja avustukset osuuskunnille, klinikoille ja kirjastoille
Yksittäisten asunnonomistajien ohjelmien lisäksi yhteisöt voivat hakea pitkäaikaisia tuettuja lainoja kohtuuhintaisten vuokra- tai osuuskuntien rakentamiseksi vähävaraisille maaseutuväestöille, kuten pienituloisille, perheille, vanhuksille ja vammaisille.
Toinen RHS-ohjelma auttaa suunnittelemaan ja rahoittamaan yhteisötiloja, kuten sairaaloita, terveysklinikoita, hoitokodeja, ruokakomeroita ja kirjastoja. Suorat ja tuetut lainat tällaisten tilojen suunnittelulle ja rakentamiselle on etusijalla yhteisöille, joiden väkiluku on enintään 5 500, ja mediaanitulot ovat 80 prosenttia pienemmät kuin valtion mediaanitulot, jotka eivät sisällä suurkaupunkia. Saatavana on myös kilpailuapurahoja, joiden kelpoisuusvaatimukset ovat hiukan erilaisia. Yhteisöt, jotka ovat keränneet vastaavia varoja, saavat etusijan apurahoissa.
