Mikä on vähennyssertifikaatti
Alennustodistus on lainanantajan toimittama asiakirja, joka kuvaa selvästi asuntolainan jäljellä olevan määrän ja erittelee sen.
BREAKING DOWN alennussertifikaatti
Vähennystodistusta, joka tunnetaan myös nimellä maksuraportti, vaaditaan yleensä, kun lainanottaja yrittää maksaa asuntolainansa takaisin. Todistus saadaan suoraan lainan hoitajalta, ja usein lainanottajan tai hänen puolestaan työskentelevän kolmannen edustajan on pyydettävä sitä. Kaikkien tapahtuman osapuolten oletetaan maksavan tiliotteen tietojen olevan totta ja niitä käytetään tarkan jäljellä olevan saldon varmistamiseen.
Useimmissa tapauksissa nämä todistukset sisältävät myös tietoja alkuperäisestä lainasummasta, erääntyvästä saldosta, mukaan lukien palkkiot tai kulut, jotka on maksettava ennen lainan sulkemista. Nämä maksut voivat vaihdella sertifikaatin käsittelyn vähimmäiskustannuksista kalliimpiin ennakkomaksuihin. Todistukseen sisältyy myös mahdolliset juridiset palkkiot, joita voi olla syntynyt lainan voimassaoloaikana.
Lainan maksamiseen liittyvät lisäkustannukset ja palkkiot eivät näy lainanottajan luottotiedotteessa, minkä vuoksi jäljellä olevana summana mainittu luku ei sovellu voiton määrään. Todistuksessa luetellaan usein lainan ehdot, mukaan lukien korko, ja päivämäärä, jonka kuluessa lausunto on hyvä. Monet lainanantajat tarjoavat myös päiväkorkoa, jotta saldo voidaan laskea tarkasti päivämäärään asti.
Käyttää vähennyssertifikaattia
Asuntolainojen tapauksessa alennustodistuksia voidaan pyytää asuntolainan olemassa olevan saldon määrittämiseksi, joka maksetaan takaisin jälleenrahoituksen kautta. Luotonantaja, joka työskentelee lainanottajan kanssa niiden jälleenrahoittamisen yhteydessä, saa kopion todistuksesta osana todentamista, että lainanottajan kotona on oma pääoma jälleenrahoittaa omaisuus. Uuden lainasumman olisi katettava asuntolainan jäljellä oleva saldo, tai lainanottajan olisi annettava ylimääräiset varat sulkeessaan.
Lainanottaja voi jopa pyytää lausuntoa yksin, jos hän etsii tarkkaa summaa, joka vaaditaan maksamaan asuntolainansa kokonaan.
Joissakin tapauksissa, kuten oletettavissa olevalla FHA-asuntolainalla, potentiaalinen lainanottaja saattaa etsiä todisteita asuntolainan jäljellä olevista ehdoista ennen kuin he siirtyvät velan omistukseen.
Autolainat ja muut tasapainoiset tilit toimittavat maksupalvelun pyynnöstä varmistaaksesi, että velan ennenaikainen maksaminen tyydyttää sen kokonaan.
