Mikä on vapauttamisasiakirja?
Vapautusasiakirja on laillinen asiakirja, joka poistaa aiemman vaatimuksen omaisuudelle. Se tarjoaa asiakirjat sitovasta sopimuksesta vapauttamisesta. Vapautusasiakirja voidaan sisällyttää, kun lainanantaja siirtää kiinteistöomaisuuden talonomistajalle asuntolainan tyydyttyessä. Vapautuskirja vapauttaa kirjaimellisesti osapuolet aiemmista velvoitteista.
Kuinka julkaisutoimi toimii
Suurin osa henkilöistä ostaa kotinsa rahoituslaitoksen myöntämällä asuntolainalla. Asuntolainan varoja tarjoava pankki ei lainaa rahaa vain vilpittömässä mielessä - se ottaa talon vakuudeksi lain, kunnes laina maksetaan.
Sitten luodaan kiinnityskirja, kun lainanottaja täyttää kaikki asuntolainan maksuehdot tai suorittaa täyden ennakkomaksun lainan tyydyttämiseksi. Lainanantajalla on omaisuus omaisuuteen siihen saakka ja hän on muodollisesti kiinteistöjen pidättäjä, kunnes täydellinen ja lopullinen maksu on suoritettu. Otsikko tarjoaa vakuutetut vakuudet lainamaksuille koko lainan voimassaoloajan, vähentäen lainanantajan laiminlyöntiriskiä.
Vapautusasiakirjan luo tyypillisesti lainaa antavan laitoksen lakimies, kun laina on täytetty. Se ilmoittaa, että laina on maksettu kokonaisuudessaan vaadituin ehdoin. Siinä todetaan myös, että panttioikeus on poistettu ja koko omistusoikeus on siirretty talonomistajalle.
Asunnonomistaja omistaa omaisuuden vapaasti ja selvästi sen jälkeen, kun omistusoikeus ja luovutusasiakirja on annettu hänelle. Häneen ei enää sovelleta lainanantajan ehtoja tai velvoitteita. Luototili on suljettu.
Varmista, että vapauttamisasiakirja on tallennettu samassa toimistossa, joka kirjasi alkuperäisen asuntolainan, jotta voit olla täysin varma, että kaikki panttioikeudet poistetaan.
Vapautusasiakirjojen tyypit
Työsopimukset ovat toinen tapaus, jossa vapautusasiakirjaa voidaan käyttää. Asiakirja voi vapauttaa sekä työnantajan että työntekijän kaikista velvoitteista, jotka heillä oli työsuhteensa perusteella. Joissakin tapauksissa vapauttamisasiakirja voi antaa työntekijälle määrätyn maksun. Tämä voi tapahtua irtisanomispaketin tapauksessa.
Vapauttamisasiakirja voi sisältää irtisanomisen ehdot, mukaan lukien maksun, ja maksujen keston, joka kestää irtisanomisen jälkeen. Se saattaa myös tunnistaa luottamuksellisia tietoja, joita työntekijä ei voi jakaa irtisanomisen jälkeen, tai rajoituslausekkeita, jotka estävät lähtevää työntekijää perustamasta samanlaista yritystä tai pyytämästä asiakkaita.
Avainsanat
- Vapautuskirja vapauttaa kirjallisesti kaupan osapuolet aikaisemmista velvoitteista, kuten asuntolainan voimassaoloajan lainoista, koska laina on maksettu. Luotonantajalla on oikeus kiinteään omaisuuteen, kunnes asuntolainan ehdot täyttyvät, kun vapautusasiakirja tehdään yleensä. Vapauttamisasiakirja voi myös vapauttaa työnantajan ja työntekijän kaikista velvoitteista, jotka heillä oli työsuhteensa perusteella, kuten eroeron yhteydessä.
Erityiset näkökohdat
Ota yhteyttä FDIC: iin, jos et ole saanut vapautusasiakirjaa, koska luottopankkisi epäonnistui ja meni FDIC-maksutoimeksiantoon. FDIC osoittaa, että se voi yleensä selvittää ongelman puolestasi.
Sääntelyviranomainen tarjoaa interaktiivisen hakutyökalun, jonka avulla voit selvittää, onko hallitus hankkinut pankkisi pankkitilien kautta.
