Säästökustannusindeksin (COSI-indeksi) määritelmä
Säästökustannusindeksi (COSI) on suosittu indeksi, jota käytetään tietyissä säädettävissä olevissa asuntolainoissa (ARM). Indeksi on painotettu keskiarvo Golden West Financial Corporationin (GDW) liittovaltion vakuutuksen alla olevien vakuutuslaitosten tytäryhtiöiden talletustilien koroista (joita joskus kutsutaan säästöjen kustannuksiksi). Nämä tytäryhtiöt toimivat tällä hetkellä nimellä World Savings.
GDW laskee COSI: n kunkin kalenterikuukauden viimeisenä päivänä ja ilmoittaa sen viimeisenä työpäivänä tai lähellä sitä seuraavan kalenterikuukauden viidestoista päivää.
Säästökustannusten ymmärtäminen (COSI-indeksi)
COSI-indeksi on vakaa indeksi. Historiallisesti se ei ole yhtä epävakaa kuin jotkut muut suositut asuntolainaindeksit, kuten yhden kuukauden LIBOR-indeksi. Korkojen muutoksiin sopeutumisella on taipumus myös jäädä muihin asuntolainaindekseihin. Asuntolainojen kohdalla COSI-laina voi usein tarjota houkuttelevia joustavuus- ja maksutapoja.
Asuntolainan jälleenrahoitusjärjestön mukaan "monilla COSI-indeksoiduilla ARM-lainoilla on usein vähimmäismaksujen muutoskatot ja eliniän korkokatot, mutta ei säännöllisiä korkokattoja, jotka luovat mahdollisuuden negatiivisiin poistoihin."
Wells Fargo tarjoaa Wells COSI: n, joka perustuu siihen, että Wells Fargo & Company -yrityksen tytäryritykset maksavat yksityishenkilöille talletuksia (CD), tunnetaan myös nimellä henkilökohtaiset määräaikaistalletukset Wells Fargon verkkosivuston mukaan. Indeksi lasketaan kaikkien yksittäisten tallettajien hallussa oleville CD-levyille maksamien korkojen painotetulla keskiarvolla kunkin kuukauden viimeisenä työpäivänä. Indeksi lasketaan kuukausittain, ja sitä käytetään asuntolainan koron määrittämiseen. Elokuusta 2018 alkaen nykyinen arvo oli 0, 45 prosenttia.
