Mikä on Delinquent-asuntolaina
Viivästynyt asuntolaina on asuntolaina, jolle lainanottaja ei ole suorittanut maksuja laina-asiakirjojen edellyttämällä tavalla. Asuntolainaa pidetään myöhässä, kun aikataulun mukaista maksua ei suoriteta eräpäivänä tai ennen sitä. Jos lainanottaja ei voi tuoda maksuja viivästyneellä kiinnitysvirralla tietyn ajan kuluessa, lainanantaja voi aloittaa sulkemismenettelyn. Luotonantaja voi myös tarjota lainanottajalle useita vaihtoehtoja estääkseen markkinoiden sulkemisen, kun kiinnitys muuttuu myöhässä.
HARJOITTAMINEN Hiljainen asuntolaina
Maksuviivästysmaksuja sovelletaan yleensä maksamattomiin maksuihin. Viivästyskoron määrä riippuu lainanantajasta sekä lainanottajan asuntolainan ehdoista. Jos myöhästymismaksua ei sovelleta alun perin, se ei tarkoita, että asuntolaina ei ole myöhässä: Jotkut luotonantajat saattavat valita odottamaan, että maksu on myöhässä yli 30 päivää ennen perintämenettelyjen aloittamista.
Viivästynyt asuntolaina voi johtaa markkinoiden sulkemiseen, mutta markkinoiden sulkeminen on viimeinen keino lainanantajille, koska se on kallis menettely ja lainanantajat menettävät yleensä rahaa sulkemismenettelyissä. Suvaitsevaisuussopimus on mahdollinen vaihtoehto markkinoiden sulkemiseen, jos lainanottajan taloudelliset vaikeudet ovat väliaikaisia. Suvaitsevaisuussopimuksen nojalla lainanantaja antaa väliaikaisesti lainanottajalle mahdollisuuden lopettaa maksujen suorittaminen tai maksaa vähemmän kuin tavallinen kuukausimaksu.
Toimenpiteet, jos sinulla on viivästynyt asuntolaina
Omaisuudenhoitaja, jolla on rikollinen asuntolaina, joka ei ajattele hänen taloudellisia vaikeuksiaan olevan väliaikaisia, mutta joka haluaa välttää markkinoiden sulkemisen, saattaa vakuuttaa pankin suostumaan lyhytaikaiseen myyntiin. Näin tapahtuu, kun lainanottaja ei voi myydä taloa, koska hän on enemmän kuin koti on arvoinen, joten pankki suostuu antamaan lainanottajalle mahdollisuuden myydä talo alle asuntolainan saldoa. Joissakin valtioissa pankki antaa anteeksi eron; toisissa asunnonomistajien on maksettava erotus takaisin.
Lainanottaja, joka on rikkonut useita kuukausia tai jopa vuosia, mutta jota ei ole suljettu, voi sopia takaisinmaksusuunnitelmasta lainanantajan kanssa niin, että hän on lopulta voimassa asuntolainalla eikä menetä kotiaan. Luotonantaja voi myös sopia lainan muuttamisesta muuttamalla velkapääomaa, laina-aikaa ja / tai korkoa siten, että lainanottajalla on varaa kuukausimaksuihin.
Viivästynyt asuntolaina voi vaikuttaa lainanottajan luottotulokseen ja vaikuttaa hänen kykyynen taata lainat tulevaisuudessa, minkä vuoksi lainanottajan tulisi pyrkiä maksamaan asuntolainansa ajoissa. Jos lainanottaja epäilee, että hän ei kuitenkaan pysty maksamaan ajoissa, on välttämätöntä, että hän ottaa yhteyttä lainanantajaansa viipymättä. Joissakin tapauksissa lainanantajalla voi olla tapoja auttaa lainanottajaa välttämään lainvastaista asuntolainaa kokonaan.
