Tilinpäätös on asiakirja, jota käytetään toimituksen loputietojen toimittamiseen. Tilinpäätösstandardit vaihtelevat transaktiotyypeittäin. Kiinteistökaupassa kotiostaja saa tyypillisesti päätöslauselman sekä asunnonostosta että asuntolainalla, jonka he saavat oston rahoittamiseen.
Päätöslauselman rikkominen
Päätöslauselmat ovat osa viimeistä vaihetta, jonka lainanottajan on suoritettava lainan lopettamiseksi ja pääoman saamiseksi. Myös kiinteistövälittäjät laativat päätöslauselmat kiinteistöjen myyntiprosessin loppuun saattamiseksi. Asunnon ostajien tulisi olla valmiita hallitsemaan ja hyväksymään sekä asuntolainan että asunnon ostoa koskevat loppulaskelmat, jotta kiinteistöosto voidaan suorittaa kokonaan.
Lainan päätöslauselma
Lainan sulkemisagentit ja standardit laativat päätöslauselmat liikkeelle laskettavan lainan tyypin mukaan. Tätä asiakirjaa voidaan kutsua myös selvitys- tai luottosopimukseksi. Kierrättävässä luottolainassa, kuten uuden luottokortin tai pankkiluottoluvan hyväksyminen, lainan loputiedot ilmoitetaan tyypillisesti luottotodistuksessa, kun lainanottaja suostuu lainaehtoihin heti, kun he tekevät hyväksymishakemuksensa.. Monimutkaisempaa päätöslausetta käytetään yleisesti henkilökohtaisissa lainoissa ja kiinteistölainoissa, joissa lainanottajalle hyväksytään suuri kiinteämääräinen summa, joka liittyy uusiutumattomaan luottoon.
Asuntolainoihin sisältyy päätöslauselma, joka täydentää lainatapahtumaa lainanottajalle, joka käyttää luottoa uuden kiinteistöjen oston loppuunsaattamiseen. Asuntolaina-alalla on useita asuntolainojen sulkemisprosessia koskevia säännöksiä, joita valvoo kuluttajansuojavirasto. Tavallisten asuntolainalainanottajien on saatava tilinpäätöstiedot vähintään kolme arkipäivää ennen lainan sulkemista. Tilinpäätöstiedotteessa esitetään yksityiskohdat lainasta, mukaan lukien korko, kuukausimaksut, maksujen kesto, palkkiot ja muut lainaan liittyvät varaukset.
Kiinteistöjen päätöslauselma
Kiinteistön sulkemisilmoituksen laatii kiinteistönvälittäjä, ja se sisältää kaikki tiedot, joita tarvitaan kiinteistöjen ostoon. Kiinteistötransaktiosopimuksiin yleensä sisältyvät yksityiskohdat ja varaukset sisältävät kokonaismyyntihinnan, kaikki transaktioon liittyvät palkkiot, palkkiot, verot ja vakuutukset, jotka voivat sisältyä omaisuuteen. Päätöslauselma sisältää myös yksityiskohdat kiinteistön omistusoikeuden siirtoprosessista ja siitä, milloin omistusoikeuden siirto tapahtuu.
