Mikä on viallinen otsikko?
Viallinen omistusoikeus on omaisuus tai omaisuus, jolla on julkisesti kirjattu rasitus, kuten panttioikeus, kiinnitys tai tuomio. Koska muut osapuolet voivat vaatia omaisuutta, omaisuutta ei voida laillisesti siirtää toiselle osapuolelle. Asunnonomistaja ei esimerkiksi voi myydä taloa, jos kiinteistöllä on jäljellä oleva vero-panttioikeus. Panttioikeus on ensin poistettava, ennen kuin toimiin voidaan ryhtyä omaisuuteen.
Viallinen otsikko selitetty
Koska omaisuutta tai omaisuutta ei voida laillisesti siirtää toiselle osapuolelle, omaisuutta ei pidetä kaupan pidettävänä. Jos nimikkeen haltija haluaa pystyvän tekemään jotain, rasituksista on ensin huolehdittava. Näin voi tapahtua minkä tahansa tyyppisissä nimikkeissä, mukaan lukien quitclaim-nimikkeet.
Tapa, jolla viallinen otsikko voi häiritä tapahtumaa
Jos myynti toteutetaan ja kiinteistöllä todetaan olevan puutteellinen omaisuus, myyjä voidaan pitää vastuussa vahingoista. Lisäksi myyjä voi menettää kaikki oikeudet omistusoikeuteen.
Vialliseen omistukseen voi kuulua olosuhteita, joissa kolmas osapuoli voi yrittää perustaa kiinteistöoikeuden tai koron, vastakohtana omistajan omistamalle omaisuudelle. Otsikko-asiakirjan sanamuoto voi myös tehdä epäselväksi kuka on kiinteistön todellinen omistaja. Otsikon sanamuodon ja nimikkeitä koskevien paikallisten kiinteistöstandardien välillä saattaa olla epäjohdonmukaisuuksia. Tarvittavat allekirjoitukset, esimerkiksi puoliso tai muu omistaja, voivat puuttua. Otsikko voi myös olla viallinen, jos kiinteistöasiakirjojen arkistointia koskevia asianmukaisia menettelyjä ei noudateta.
Voi olla ongelmia, jos otsikko ei ole ehdoton otsikko. Pikemminkin se voi olla rekisteröity omistusoikeus, joka viittaa maanomistamiseen ilman asiakirjaa, tai pätevä omistusoikeus, mikä tarkoittaa, että omistuksessa on puutteita, joihin sisältyy laillisia rajoituksia.
Jos teko puuttuu tai hävitetään, se voi olla avuksi tekijän tekemisessä vialliseksi. Teos voi myös olla epätarkka tai riittämätön omaisuutta kuvaaessaan. Voi olla myös määräyksiä, jotka voivat vaikuttaa kiinteistön omistusoikeuteen - esimerkiksi kiinteistösopimuksen perusteella.
Virheellisen omaisuuden korjaamiseksi voidaan suorittaa otsikkohaku selvittääkseen kuka kiinteistön todellinen omistaja on. Jos tämä ei riitä tai tehoton, omaisuuden haltija voi ryhtyä oikeudenkäyntiin, jota kutsutaan hiljaiseksi omaisuudeksi, joka antaisi sen tuomioistuimen käsissä sen selvittämiseksi, kuka todellinen omaisuuden haltija on.
