Mikä tekee kodista kohtuuhintaisen
Kodin kohtuuhintaiseksi tekeminen (MHA) on ohjelma, joka käynnistettiin vuonna 2009 osana Troubled Asset Relief -ohjelmaa, joka on liittovaltion hallituksen vastaus subprime-asuntolainan kriisiin. MHA: n tavoitteena oli auttaa tukikelpoisia asunnonomistajia alentamalla kuukausittain asuntolainan maksuja hallittavissa olevalle tasolle.
Kodin kohtuuhintaiseksi tekemisen tarkoituksena oli vakauttaa asuntomarkkinoita ja estää markkinoiden sulkeminen. Maksut voidaan vähentää joko rahoittamalla uudelleen tai muuttamalla olemassa olevaa asuntolainaa. Presidentti Barack Obaman hallinto myönsi ohjelmalle 75 miljardia dollaria.
AJASTAMINEN Tee kodista edullinen
Yhdysvaltain valtiovarainministeriö käynnisti MHA-ohjelman vuoden 2009 alussa keinona "auttaa kamppailevia asunnonomistajia välttämään sulkemista", viraston mukaan.
"MHA on perustamisestaan lähtien auttanut asunnonomistajia välttämään markkinoiden sulkemista tarjoamalla erilaisia ratkaisuja asuntolainan muuttamiseen tai jälleenrahoittamiseen, väliaikaiseen suvaitsevaisuuteen, jos he ovat työttömiä, tai siirtymiseen kotiomistajaan lyhytaikaisen myynnin tai sulkemisen sijasta, "Valtiovarainministeriö selittää.
MHA: n keskipiste oli sen kodinkäyttöinen muutosohjelma (HAMP), joka antaa tukikelpoisille asunnonomistajille mahdollisuuden alentaa kuukausittain asuntolainan maksuja.
Valtiovarainministeriö käynnisti myös muita MHA: n alaisia ohjelmia "auttaakseen työttömiä asunnonomistajia, " vedenalaisia "lainansaajia (niitä, joiden kotona on enemmän velkaa kuin se on tällä hetkellä arvoista) tai kamppailemassa toisen panttioikeuden kanssa".
Tällaisia lisäohjelmia olivat pääasiallinen vähennysvaihtoehto (PRA), joka oli tarkoitettu asunnonomistajille, joiden laina-arvo-suhde oli yli 115 prosenttia; kodin edullinen työttömyysohjelma (UP), joka voisi tarjota "väliaikaisen suvaitsevaisuuden" työttömiin asunnonomistajille; Toinen panttioikeusohjelma (2MP), joka loi "mekanismin palveluntarjoajille toisen panttioikeuden muuttamiseksi, kun talonomistaja saa ensimmäisen panttioikeuden muutoksen HAMP: n kautta" ja Home Affordable Foreclosure Alternatives Program (HAFA), jonka tarkoituksena oli auttaa talonomistajia ". poistu koteistaan ja siirtyä edullisempaan elintilaan lyhytaikaisen myynnin tai sulkemisen sijasta ".
Vuonna 2014 Obaman hallinto pidensi MHA-hakemusten määräaikaa vuoden 2016 loppuun. Valtiovarainministeriö toteaa, että vaikka MHA: n voimassaoloaika on päättynyt, "asunnonomistajia rohkaistaan ottamaan yhteyttä asuntolainayritykseen suoraan kysyäkseen käytettävissä olevia ratkaisuja."
Jatkuvat palvelut kodin kohtuuhintaiseksi tekemiseksi
Valtiovarainministeriö toteaa, että yli 1, 8 miljoonaan perheeseen autettiin suoraan HAMP: n kautta ja että MHA-ohjelma "asetti uudet standardit, jotka ovat muuttaneet asuntolaina-alaa, mikä on johtanut yli 3, 9 miljoonaan yksityisen sektorin asuntolainan muutokseen lokakuun 2013 aikana. Yhdessä julkinen ja yksityiset ponnistelut ovat auttaneet yli 7 miljoonaa amerikkalaista saamaan asuntolaina-apua vältettävissä olevan markkinoiden sulkemisen estämiseksi."
Nykyään MHA-ohjelma ylläpitää verkkosivustoa makinghomeaffordable.gov ja hotline-numeroa 888-995-HOPE auttaakseen perheitä oppimaan vaihtoehdoistaan asuntolaina-apua.
Se tarjoaa usein kysyttyjä kysymyksiä ja sanastoja sekä neuvoja asunto-ohjaajan löytämiseen, asuntolaina-avun hakemiseen, asuntolainayritysten kanssa tekemiseen, huijausten välttämiseen ja muuhun. Se myös antaa neuvonantajille puhelimitse "auttamaan sinua ymmärtämään vaihtoehtojasi, suunnittelemaan henkilökohtaiseen tilanteeseesi sopivan suunnitelman ja valmistelemaan hakemuksesi".
Se antaa asunnonomistajille jo HAMP-muutoksessa joukon resursseja auttaakseen heitä ymmärtämään muutosten ehdot, saamaan kannustimia oikea-aikaisiin maksuihin ja hallitsemaan maksujaan.
