Mikä on Mill Levy?
Myllymaksu on kiinteistövero. Sitä sovelletaan kiinteistölle arvioidun arvon perusteella. Veroprosentti ilmaistaan myllyinä ja se on yhtä dollaria / 1000 dollaria arvioitua arvoa kohti. Tehdasmaksu lasketaan määrittämällä, kuinka paljon tuloja kukin verotuksellinen alue seuraavana vuonna tarvitsee julkisen palvelun budjettinsä rahoittamiseen. Esimerkiksi julkisten koulujen rahoittaminen sekä puistojen ja virkistysalueiden ylläpito. Tuotot jaetaan sitten alueen kaikkien kiinteistöjen kokonaisarvolla. Lopuksi lisätään kustakin lainkäyttöjärjestelmästä määrä, jotta saadaan myllymaksu koko alueelta.
Avainsanat
- Myllymaksu on kiinteistöverot, joita sovelletaan kiinteistön arvioidun arvon perusteella. Veron määrä ilmoitetaan myllyissä - yksi mylly on yhtä dollaria kutakin arvioitua arvoa 1000 dollaria kohti.Veroa soveltavat paikalliset hallitukset ja muut lainkäyttöalueet kerätä tuloja talousarvionsa kattamiseksi ja julkisten palvelujen, kuten koulujen, maksamiseksi.
Kuinka Mill-maksut toimivat
Yhdellä alueella voi olla useita veroviranomaisia, joihin voi kuulua koulu-, lääni- ja kaupunginosat. Kun kyse on tehdasmaksusta, veroprosentti ilmaistaan myllyinä. Tämä myllymaksu määrää, kuinka paljon kiinteistön verotettava arvo veloitetaan kiinteistöveroista.
Useimmat lainkäyttöalueet käyttävät prosenttimallia, jota kutsutaan arviointisuhteeksi, tehdasmaksun kiinteistöarvon määrittämiseksi.
Veron arvioija asettaa yleensä vuosittain kiinteistön virallisen arvioidun arvon, ja sitä voidaan käyttää tehdasmaksun määrittämiseen. Joissakin tapauksissa prosenttiosuutta kiinteistön markkina-arvosta voidaan käyttää asettamaan tehdasmaksu sen sijaan.
Tehdasmaksun määrittämiseksi useimmat lainkäyttöalueet käyttävät prosenttimallia, jota kutsutaan arviointisuhteeksi tehdasmaksun kiinteistöarvon määrittämiseksi.
Nopea tosiasia
Veroarvio asettaa yleensä kiinteistön arvioidun arvon myllymaksua varten. Joissakin tapauksissa prosenttiosuutta kiinteistön markkina-arvosta voidaan käyttää tehdasmaksun määrittämiseen.
Esimerkki myllymaksuista
Esimerkiksi, jos alueen koko kiinteistön arvo on 1 miljardi dollaria ja koulupiiri tarvitsee 100 miljoonaa dollaria tuloja, lääni tarvitsee 10 miljoonaa dollaria ja kaupunki tarvitsee 50 miljoonaa dollaria. Koulualueen vero olisi 100 miljoonaa dollaria jaettuna miljoonalla dollarilla tai 0, 10. Maakunnan vero olisi 0, 01 (10 miljoonaa / 1 miljardi) ja kaupungin vero olisi 0, 05 (50 miljoonaa / 1 miljardi).
Lisää kaikki verot ja saat myllymaksun 0, 16 tai 160 myllyä (yksi mylly = 0, 001).
Yleensä myllymaksuja kannetaan kiinteistöihin, maahan, rakennuksiin ja merkittäviin henkilökohtaisiin omaisuuksiin, kuten autoihin ja veneisiin.
