Mikä on noutovero
Noutovero luotiin sallimaan valtioiden jakaa osavaltion kiinteistöverotuloista ilman erillistä arkistointiprosessia. Noutovero poistettiin asteittain vuoden 2001 talouskasvun verohelpotuksen sovittelulain (EGTRRA) myötä. Jotkut valtiot korvasivat sen omilla uusilla kiinteistöveroilla.
Noutoilmoitusvero
Liittovaltion kiinteistöverot ovat olleet voimassa vuodesta 1916, ja ne maksetaan vain tietyn kokoisissa kiinteistöissä. Raja vuonna 2017 oli 5, 49 miljoonaa dollaria, mikä tarkoittaa sitä, että kiinteistöä, jonka arvo on alle tämä määrä, ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa. Ennen sen aloittamista vuonna 2001, joka koski uusien verolakien hyväksymistä, korotusvero oli kätevä tapa valtioille yksinkertaisesti osallistua liittovaltion kiinteistöveroihin tarvitsematta luoda omia suuntaviivojaan ja siirtyä läpi lainsäädäntöohjeita.
Noutovero ei arvioinut kiinteistön lisävelvoitetta, vaan edustaa valtioiden ja liittohallituksen välistä jakamisjärjestelyä liittovaltion tasolla kerätyistä kiinteistöveroista. Kiinteistöveron keräämiskustannukset ovat suhteettoman korkeat, koska ei ole niin paljon ihmisiä, joiden kiinteistövälitys ylittää vähimmäisrajan. Kiinteistöjen asuttamiseen liittyy paljon tarkastusta ja paperityötä, joten noutovero jätti tämän taakan liittohallitukselle antaen samalla valtioille mahdollisuuden jakaa tulot.
Useat valtiot antoivat noutoveron kumoamisen vuonna 2001, ja useat valtiot antoivat uusia lakeja, joiden nojalla ne voivat jatkaa kiinteistöveron kantoa. Vuodesta 2018 lähtien on neljätoista osavaltiota ja Columbian piirikunta, jotka keräävät kiinteistöveroja, jotka vaihtelevat alimmasta vajaan prosentista 16 prosenttiin. Jotkut valtiot perivät perintöveroja, jotka eroavat kiinteistöveroista siinä mielessä, että yksityishenkilöt, jotka saavat omaisuudesta omaisuutta, eivät itse omaisuutta, ovat vastuussa valtion verojen maksamisesta jättäessään asiaa.
Kuoleeko kiinteistövero?
Veroleikkauksia ja työpaikkoja koskevan lain joulukuussa 2017 antaman myötä kiinteistöveroon on tulossa lisää muutoksia. Kiinteistövälitysveron kynnysarvo kaksinkertaistuu tammikuusta 2018 alkaen 11 180 000 dollariin yksittäiselle arkistoijalle tai 22 360 000 dollariin avioparille, jotka jättävät yhteisen palautuksen. Kun otetaan huomioon kielteiset vaikutukset Yhdysvaltain velan suuruuteen, joka nousi 21 biljoonaan dollariin vuonna 2018, näitä uusia kiinteistöverovapautuksia on tarkoitus harkita uudelleen tai palauttaa entiselle tasolle vuonna 2026.
Nämä uudet korkeammat kynnysarvot tarkoittavat, että kiinteistöverotuksesta kerätään vähemmän rahaa ja vähemmän ihmisiä tarvitsee arkistoida. Jos liittohallitus lopulta luovuttaa liittovaltion kiinteistöveron kokonaan, tämä jättää ne valtiot edelleen perimään veron joillakin vaikeilla päätöksillä. Harvemman väestön verotarkastusten ja kiinteistöveron kantamisen hallinnolliset kustannukset eivät välttämättä ole mahdollisten tulojen arvoisia. Valtiot ovat luottaneet liittovaltion hallitukseen suurimman osan kiinteistöveron hallinnollisista kustannuksista, kuten kokonaisverokäsitteessä käy ilmi. Nykyisessä tilassa kiinteistöverot tuottavat alle yhden prosentin kaikista valtion tuloista, joten monet valtiot voivat päättää poistaa myös kiinteistöveronsa.
On todisteita siitä, että kiinteistövero estää pienyrityksiä, jotka muuten voivat sijoittaa koneisiin ja ihmisiin. Kiinteistöveron kehityksestä vuodesta 2001 lähtien ei ole epävarmaa, että kiinteistövero itsessään kuolee niin kaukana tulevaisuudessa.
