Mikä on Cost-Plus-sopimus?
Kustannuksia lisäävä sopimus on sopimus, jolla korvataan yritykselle menot plus tietty määrä voittoa, joka ilmoitetaan yleensä prosentteina sopimuksen kokonaishinnasta. Cost plus -sopimuksia kutsutaan elinkeinoelämässä myös kustannusten korvaussopimuksiksi.
Nämä sopimukset ovat toisin kuin kiinteäkustannussopimukset, joissa kaksi osapuolta sopii tietyistä kustannuksista riippumatta urakoitsijan kustannuksista.
Cost-plus -sopimuksia käytetään ensisijaisesti siihen, että ostaja voi ottaa urakoitsijalta riskin sopimuksen onnistumisesta. Joten urakoitsijan laativa osapuoli olettaa, että urakoitsija täyttää lupauksensa ja lupaa maksaa ylimääräisen, jotta urakoitsija voi tehdä voittoa.
Avainsanat
- Kustannuksia lisäävässä sopimuksessa osapuoli sitoutuu korvaamaan urakoitsijalle menot, joihin lisätään tietty voiton määrä, joka ilmoitetaan yleensä prosentteina sopimuksen kokonaishinnasta. Cost plus -sopimuksia käytetään ensisijaisesti siihen, että ostaja voi ottaa urakoitsijalta sopimuksen onnistumisen riskin. Urakoitsijoiden on toimitettava todisteet kustannuksista, mukaan lukien välittömät ja epäsuorat kustannukset.
Cost-Plus -sopimusten ymmärtäminen
Cost plus -sopimukset laaditaan, jotta urakoitsijoille voidaan korvata melkein kaikki hankkeesta aiheutuvat kulut. Kustannus plus sopimus maksaa rakentajalle sekä välittömät että välilliset tai yleiskustannukset. Kaikki kustannukset on tuettava urakoitsijan menojen dokumentoinnilla.
Jotkut sopimukset voivat rajoittaa korvauksen määrää, joten kaikkia kuluja ei voida kattaa. Tämä pätee erityisesti, jos urakoitsija tekee virheen projektin aikana tai jos sen todetaan olevan huolimattomana missä tahansa rakennuksen osassa.
Sopimuksen mukaan urakoitsija voi myös kerätä tietyn summan, joka ylittää palautetun määrän, joten hän voi pystyä saamaan voittoa - siis "plus" -kustannussopimuksissa.
Cost plus -sopimuksia käytetään yleensä monista syistä. Niitä voidaan käyttää, jos sopimuksen tekijällä on budjettirajoituksia tai jos työn yleistä laajuutta ei voida arvioida.
Cost plus -sopimuksia käytetään yleisesti tutkimus- ja kehitystoiminnassa. Ne ovat rakennusteollisuudessa yleisiä korvaamaan urakoitsijoille rakennuskustannuksia. Yhdysvaltain hallitus käyttää myös kustannuksia lisääviä sopimuksia sotilaallisten puolustusyritysten kanssa, jotka kehittävät uutta tekniikkaa maanpuolustukseen.
Hallitukset suosivat yleensä cost plus -sopimuksia, koska ne voivat valita pätevimmät urakoitsijat alhaisimman tarjouksen sijasta.
Cost-Plus-sopimusten tyypit
Cost plus -sopimukset voidaan jakaa neljään eri luokkaan. Ne kaikki sallivat kustannusten korvaamisen ja ylimääräisen voiton:
- Cost-plus-palkkiosopimukset antavat urakoitsijalle mahdollisuuden saada palkkio yleensä hyvistä suorituksista. Kustannukset plus kiinteät maksut sisältävät sopimukset kattavat kiinteät maksut lisäksi sekä välittömät että välilliset kustannukset. Cost-plus-kannustinpalkkiosopimukset tapahtuvat, kun urakoitsijalle maksetaan palkkio, jos hänen suorituksensa vastaa tai ylittää odotukset. Kustannukset plus prosentuaaliset kustannussopimukset antavat korvauksen määrän nousta, jos urakoitsijan kustannukset nousevat.
Cost-Plus -sopimusten käytön edut ja haitat
Edut näiden tyyppisten sopimusten käyttämisessä sisältävät seuraavat:
- Ne eliminoivat urakoitsijalle aiheutuvat riskit. Niiden avulla painopiste voi siirtyä kokonaiskustannuksista tehtävien töiden laatuun. Ne kattavat kaikki projektiin liittyvät kulut, joten yllätyksiä ei ole.
Haittapuolina nämä sopimukset voivat myös tehdä seuraavaa:
- Ne voivat jättää lopulliset kustannukset ilmaan, koska niitä ei voida ennalta määritellä. Ne voivat johtaa pidempään projektin aikatauluun.
Esimerkki siitä, kuinka Cost-Plus-sopimus toimii
Oletetaan, että ABC Constructionilla on sopimus 20 miljoonan dollarin toimistorakennuksen rakentamisesta, ja sopimuksen mukaan kustannukset eivät saa ylittää 22 miljoonaa dollaria. ABC: n voitto on 15% sopimuksen kokonaishinnasta, 3 miljoonaa dollaria, ja rakennusyritys on oikeutettu kannustinmaksuun, jos projekti saadaan päätökseen yhdeksän kuukauden kuluessa.
ABC: n on toimitettava kuitit kaikista kuluista, ja asiakkaan on tarkastettava työmaalla varmistaakseen, että tietyt komponentit ovat valmiit, kuten putkistot, sähkö jne. Sopimus antaa ABC: lle mahdollisuuden aiheutua välittömiä kustannuksia, kuten materiaalit, työvoima ja vuokraamisesta aiheutuvat kustannukset. alihankkijoita. ABC voi laskuttaa myös epäsuoria tai yleiskustannuksia, joihin sisältyy vakuutus, turvallisuus ja turvallisuus. Sopimuksen mukaan yleiskustannuksia laskutetaan 50 dollaria työtunnilta.
Erityinen huomio: Cost-Plus-sopimuksen toteutumisprosentti
Projekti käyttää valmistumisprosessia voittolaskelmaan ja laskujen toimittamiseen asiakkaalle, ja sopimuksessa määrätään erityiset laskutusprosentit.
Oletetaan esimerkiksi, että ABC voi laskuttaa 20% koko sopimuksen hinnasta, kun 20% materiaaleista on ostettu ja asiakas tarkistaa, että betonialusta on paikallaan. Siinä vaiheessa ABC lähettää laskun 20 prosentilla 20 miljoonan dollarin sopimuksesta 4 miljoonalla dollarilla ja kirjaa tilinpäätökseen 20% yrityksen tuloksesta eli 600 000 dollaria.
