Mikä on rakennusmääräysten kattavuus?
Rakennusmääräysten kattavuus on vakuutus, joka kattaa vaurioituneen rakennuksen korjauskustannukset. Tällaiset kustannukset johtuvat rakennusmääräysten muutoksista rakennuksen valmistumispäivästä lähtien. Vaurioituneet vanhemmat rakenteet saattavat tarvita päivitettyjä lämmitys-, tuuletus-, sähköjohdotus-, ilmastointi- (HVAC), aita-, katto- ja putkistoyksiköitä ollakseen ajan tasalla kaupunkikoodeista. Rakennusmääräysten kattavuus auttaa vakuutuksenottajia maksamaan mahdollisesti odottamattomia kuluja, jotka liittyvät laajojen omaisuusvahinkojen korjaamiseen.
Rakennusmääräyksen kattavuuden ymmärtäminen
Rakennusmääräysten kattavuutta ei tyypillisesti sisälly vakiovakuutukseen, vaan se on ostettava vakuutuksena kyseiselle vakuutukselle. Jotkut käytännöt sisältävät vain rajoitetun määrän rakennusmääräyksiä ja kiinteistön omistaja saattaa haluta ostaa lisää. Tällöin vakuutettu maksaa korkeamman vakuutusmaksun ylimääräisestä vakuutuksesta.
Paikallishallinnot laativat rakennusmääräykset matkustajien turvallisuuden suojelemiseksi. Ajan myötä turvallisina pidettyjen rakennusstandardien määrä voi vanhentua, koska uuden tiedon ja uusien materiaalien avulla on mahdollista rakentaa turvallisempia rakennuksia. Kun rakennus on vaurioitunut tarpeeksi siihen pisteeseen, että se vaatii merkittävää jälleenrakennusta, kaupungit vaativat uuden rakennuksen vastaamaan uusia rakennusmääräyksiä. Joskus näiden koodien noudattamiseen liittyvät kulut ovat korkeammat kuin mitä rakennuksen uusiminen entisen standardin mukaan maksaisi, ja perusvakuutuksella ei ehkä ole riittävää korvausta näistä kasvaneista kustannuksista. Rakennusmääräysten kattavuus täyttää tämän aukon.
Miksi rakennusmääräysten kattavuusasiat ovat?
Kunnat asettavat rakennusmääräykset tai -määräykset rakennuksessa olevien turvallisuuden ja terveyden varmistamiseksi. Rakennuskoodit vaihtelevat alueittain, ja jotkut hallitukset suhtautuvat niihin tiukemmin kuin toiset. Rakennusmääräysten kattavuus on tärkeä, koska se auttaa vakuutettuja maksamaan merkittävät purkukustannukset, arvon menetykset ja lisääntyneet rakennuskustannukset, jotka liittyvät rakennuksen koodaamiseen.
Oletetaan esimerkiksi, että Johnin kotona on tulipalo, joka tuhoaa 60 prosenttia rakenteesta. Hänen kaupungin rakennusmääräykset edellyttävät, että kun yli 50 prosenttia rakennuksesta vaurioituu, koko rakenne on purettava ja rakennettava uudelleen nykyisiin koodeihin. Johnin perusomistajien vakuutukset maksavat vain vaurioituneen kodin 60 prosentin osuuden uudelleenrakentamisen, mutta hänen rakennusmääräystensä kattavuus maksaa loput 40 prosenttia ja rakentaa 100 prosenttia rakennuksesta. Hänen rakennusmääräysten kattavuus tarjoaa myös tarpeeksi rahaa Johnin kodin uusimiseksi nykyisiin koodeihin, ei 1970-koodiin, jotka olivat voimassa, kun hänen kotinsa alun perin rakennettiin.
