Mikä on omaisuuden hävittämissuunnitelma?
Omaisuuden luovutussuunnitelma dokumentoi infrastruktuurin omaisuuden hävittämiseen liittyvät toiminnot ja kustannukset. Omaisuudenhoitosuunnitelma on tyypillisesti osa kattavaa omaisuudenhoitosuunnitelmaa, jota kunnat ja kunnat käyttävät hallinnassaan infrastruktuurivarantojensa, kuten tiet ja sillat, vedenjakeluverkot, jätevesijärjestelmät ja muut apulaitteet.
Kuinka omaisuuden hävittämissuunnitelma toimii
Omaisuuden luovutussuunnitelma on olennainen osa järkevää omaisuudenhoitosuunnitelmaa, koska omaisuuden luovutus muodostaa merkittävän osan omaisuuden koko elinkaaren kustannuksista. Omaisuuden luovutus sisältää kaiken käytöstä poistetun omaisuuden hävittämiseen liittyvän toiminnan, kuten sen myynnin, purkamisen tai siirtämisen. Kansainvälinen infrastruktuurin hallinnan käsikirja suosittaa, että omaisuuden luovutussuunnitelmaan tulisi sisältyä ennusteet varojen tulevasta luovutuksesta ja kassavirtaennusteet, joissa yksilöidään omaisuuden luovuttamiseen liittyvät tuotot ja menot.
Hyvin hoidettu omaisuudenhoito vähentää omaisuudenhoitokustannuksia, tarjoaa parempia palveluja yhteisölle ja varmistaa verovelvollisille alhaisemman verorasituksen.
Omaisuudenhoitosuunnitelman olennaiset komponentit
Omaisuudenhoitosuunnitelmassa olisi esitettävä aikataulu, jolloin korvaavat omaisuuserät ovat toiminnassa ja valmiita vastaamaan käytöstä poistetun omaisuuden työtaakkaa. Tällä tavalla käyttäjille ei ole haittaa, ja toiminta voi jatkua keskeytyksettä.
Hävityskulut ovat menoja, jotka liittyvät suoraan omaisuuden luovuttamiseen. Kustannukset voivat olla merkittäviä, koska infrastruktuuri-omaisuuden hävittämiseen liittyy vaikeuksia. Omaisuuden luovuttamiseen liittyvät tuotot ja kulut ovat riippuvaisia siitä, myydäänkö omaisuuserät, puretaanko ne vai siirretäänkö omaisuus uudelleen.
Avainsanat
- Omaisuudenhoitosuunnitelma on osa omaisuudenhoitosuunnitelmaa. Paikallishallitusten ja kuntien on suunniteltava omaisuuden hävittäminen siten, että infrastruktuurivarat ja palvelut jatkavat häiriöitä. Infrastruktuurivarat sisältävät tiet ja sillat, vedenjakeluverkot, jätevesijärjestelmät ja muut apulaitteet. Hyvin hoidettu omaisuudenhoitosuunnitelma vähentää omaisuuden vaihtokustannuksia ja hyödyttää veronmaksajia.
Varojen erityinen kohtelu
Omaisuudenhoitosuunnitelmat sisältävät usein ohjeita erityiskäsittelystä, joka voi olla tarpeen. Jotkut omaisuuserät voivat sisältää esimerkiksi laitteita, jotka voidaan kierrättää. Tässä tapauksessa laitteiden käsittelyohjeet tulisi sisällyttää omaisuuden luovutussuunnitelmaan. Jos omaisuus on altistettu materiaaleille, jotka voivat päästää tai levittää epäpuhtauksia, kuten käytöstä poistettujen jätevesikoneiden, omaisuus voi olla tarpeen sulkea tai siirtää muuten käsittelylaitokseen.
Varat luovutetaan useilla tavoilla. Ne voidaan esimerkiksi purkaa, kierrättää, siirtää tai myydä. Omaisuuserän myyminen tuottaisi korkeimmat tulot, ja se voi olla suositeltavampi vaihtoehto. Myyntihinta riippuu omaisuuserän fyysisestä tilasta, mikä puolestaan riippuu yhteisölle tarjoaman palvelun tasosta, sen kunnossapidosta ja jäljelle jääneiden vuosien määrästä sen käyttöiän aikana.
Nopea tosiasia
Vaikka kierrätyksestä voi olla hyötyä ympäristölle, jotkut kriitikot väittävät, että kustannukset ovat hyötyjä suuremmat ja ylittävät yhteisön resurssit. Smartassetin mukaan jotkut kaupungit väittävät, ettei niillä ole varaa harjoittaa kierrätysohjelmia
Vakaa omaisuudenhoitosuunnitelma voi vähentää omaisuudenhoitokustannuksia, tarjota parempia palveluja yhteisölle ja varmistaa alhaisemman verorasituksen veronmaksajille.
