Sisällysluettelo
- Myy lyhyitä ETF- tai REIT-osakkeita
- Kiinteistön lyhyt myynti
Perinteinen lyhyemyynnin idea on myydä jotain, mitä sinulla ei ole, jotta voit ostaa sen takaisin halvemmalla. Helpoin esimerkki on osake. Osakkeen lyhytaikaiseen myyntiin kuuluu lainojen lainaaminen välittäjältä niiden myymiseksi, ja kun hinnat laskevat, osakkeiden ostaminen takaisin palauttaakseen välittäjälle pitäen kaiken voiton.
Avainsanat
- Kiinteistöjen "lyhyeksi myynti" on tapa myydä taloudellisesti vaikeuksissa olevaa kiinteistöä ennen kuin se tulee markkinoiden sulkemisprosessiin. Sijoittajat, jotka haluavat "lyhyt" kiinteistömarkkinat, voivat myydä ETF: n lyhyitä kiinteistöjä osakemarkkinoilla. elinkeinonharjoittajat voivat myydä REIT-arvoja lyhyen voiton vuoksi niiden arvon laskusta.
Myy lyhyitä ETF- tai REIT-osakkeita
Yksi vaihtoehto, joka on samanlainen kuin osakekannan lyhennys, on sijoittaa ETF: iin, joilla on vähän kiinteistöjä. Nämä ETF-rahastot on tyypillisesti suunniteltu tuottamaan käänteisiä tuottoja kiinteistösijoitusten poolille, yleensä kiinteistösijoitusrahastoille tai REIT: lle.
Käyttämällä kiinteistövälitteisiä lyhytaikaisia sijoitusrahastoja sijoittaja voi saada samanlaisia tuloksia kuin yksilöllisen arvopapereiden vakuuttaminen. Voit myydä jopa lyhyen yhden tai useamman yksittäisen REIT: n, joista jokainen sisältää sijoituskiinteistöjen portfolion, usein linkitettynä temaattisesti (esim. REIT, joka omistaa hotelleja ja lomakohteita, tai yksi, joka pitää kauppakeskuksia). Niitä voidaan myydä lyhyeksi välitystilillä niin kauan kuin olet ottanut marginaalin käyttöön ja olet hyväksytty lyhyeksi myyntiä varten.
Jos kiinteistöjen hinta laskee ja vastaavat REIT: n tai ETF: n osakkeet putoavat puolestaan, voit ostaa shortsit edullisemmalla hinnalla ja voitolla.
Kiinteistön lyhyt myynti
Kauppaan, jota yleensä kutsutaan "talon lyhyeksi myyntiin", on talon myynti ennen markkinoiden sulkemista tilassa hintaan, joka on pienempi kuin talolle maksettava summa. Lyhytaikaisesti myydyt talot ovat tyypillisesti joko ennalta suljettuina (tai suunnitteilla olevan sulkemisessa). Asunnonomistaja myy talon yleensä lyhytaikaisen ilmoituksen jälkeen, kun sulkemisilmoitus on annettu. Ennen kuin taloa voidaan lyhytmyydä, pankille on ilmoitettava asiasta ja annettava lupa myyntiin.
Lyhytaikainen myynti ja markkinoiden sulkeminen ovat kaksi taloudellista vaihtoehtoa, jotka ovat saatavissa asunnonomistajille, jotka ovat takana asuntolainan maksamisessa tai joilla on vedenalainen koti, tai molemmat. Omistaja molemmissa tapauksissa on pakko osua kodin kanssa, mutta aikataulu ja seuraukset ovat kussakin tilanteessa erilaisia.
Markkinoiden sulkeminen on lainanantajan toiminta, joka takavarikoi kodin, kun lainanottaja ei suorita maksuja. Se on lainanantajan viimeinen vaihtoehto, koska asuntolainaa käytetään vakuutena.
Toisin kuin lyhytaikainen myynti, markkinoiden sulkemiset ovat vain lainanantajien aloitteita. Luotonantaja siirtyy laiminlyöneisiin lainanottajiin pakottaakseen asunnon myymään toivoen voivansa hyödyntää asuntolainan alkuinvestointiaan. Lisäksi, toisin kuin useimmat lyhyeksi myynnit, monet markkinoiden sulkemiset tapahtuvat, kun talonomistaja on hylännyt kodin. Jos asukkaat eivät ole vielä poistuneet kodista, lainanantaja häätää heidät sulkemisprosessissa.
Kun lainanantajalla on pääsy kotiin, se tilaa arvioinnin ja jatkaa yrittämällä myydä kotia. Foreclosures ei yleensä vie niin kauan kuin lyhytaikainen myynti, koska lainanantaja huolehtii omaisuuden selvittämisestä nopeasti. Suljetut asunnot voidaan huutokauppaa myös toimitsijamyynnillä, jossa ostajat tarjoavat asuntoja julkisessa prosessissa.
