Mikä on kiihtymiskoventaatti?
Kiihtymissopimus, jota kutsutaan myös kiihdytyslausekkeeksi, on sopimusehto, jonka avulla lainanantaja voi vaatia lainanottajaa maksamaan takaisin jäljellä olevan lainan, jos erityisvaatimukset eivät täyty. Kiihtymissopimuksessa hahmotellaan syyt siihen, miksi lainanantaja voi vaatia lainan takaisinmaksua ja vaadittua takaisinmaksua.
Kiihdysliiton selitys
Joissakin velkapapereissa ja vaihtosopimuksissa on lauseke, jota kutsutaan kiihtymiskovenantiksi. Siinä todetaan, että jos lainanottaja rikkoo mitä tahansa ehtoja, kuten lainan laiminlyönti tai alentaminen, maksu peritään ja sopimus irtisanotaan välittömästi.
Kiihtymissopimus auttaa suojaamaan lainanantajia, jotka rahoittavat yrityksiä, jotka tarvitsevat pääomaa. Kiihtymiskovenantin nojalla lainanottajan on ylläpidettävä määritettyä luottoluokitusta. Tämä luottovaatimus auttaa suojaamaan lainanantajaa, joka voi vaatia välitöntä takaisinmaksua, jos lainanottajan talous heikkenee ja saattaa johtaa lainanottajan konkurssiin.
Kiihtymiskovenantteja esiintyy yleisesti myös asuntolaina- ja liikekiinteistölainoissa. Kiinteistölainat sisältävät usein kiihdyttämiskovenantin luotonantajan suojelemiseksi. Kiihtymissopimus on tärkeä lainanantajille, koska se vähentää luotonantajan riskiä siitä, että lainanottaja laiminlyö merkittävän lainasumman. Sopimukset tulevat yleensä voimaan, kun lainanottaja ei suorita maksuja, mutta ne on mahdollista jäsentää muilla tavoilla. Kiihtymissopimus antaa lainanantajalle paremman kyvyn sulkea kiinteistö ja hallita kiinteistöä. Tämä lauseke voi olla hyödyllinen lainanantajalle, jos lainanottaja laiminlyö lainanantajan ja uskoi voivansa saada arvoa jälleenmyynnillä.
Kuinka kiihdytysliittymä toimii
Kaikki kiihtymiskovenantit eivät ole samoja. Esimerkiksi maksuvirhe on yleensä laukaiseva asia, joka vetoaa kiihtymiskovenanttiin. Sopimuksen kielestä riippuen lauseke ei välttämättä tapahdu vain yhden viivästyneen maksun jälkeen. Jotkut kiihdytyskovenantit saattavat vaatia välittömän voiton kokonaisuudessaan, kun laina jättää vain yhden maksun. Toiset voivat sallia useita maksamatta jääneitä maksuja ennen vaatia täyden takaisinmaksun. Kiihtymiskovenantti voi sisältää myös parametreja kiinteistön myymiseksi tai siirtämiseksi toiselle osapuolelle.
Sopimuksen rikkomisen jälkeen, kun kiihdyttämiskovenantti tulee voimaan, lauseke vapauttaa lainanottajaa mahdollisista lisäkoroista ja velvoittaa lainanottajan maksamaan takaisin laina kokonaisuudessaan.
