Mikä on kolmas osapuoli?
Kolmas osapuoli on yksityishenkilö tai yhteisö, joka osallistuu kauppaan, mutta ei ole päämiehen edustaja ja jolla on vähemmän edut. Esimerkki kolmannesta osapuolesta olisi escrow-yritys kiinteistökaupassa, joka toimii puolueettomana edustajana kerääessään asiakirjoja ja rahat, jotka ostaja ja myyjä vaihtavat kauppaa suorittaessaan. Toisena esimerkkinä, jos velallinen velkaa velkojalle rahasumman eikä ole suorittanut suunniteltuja maksuja, velkoja todennäköisesti palkkaa kolmannen osapuolen, perintätoimiston, varmistamaan, että velallinen noudattaa sopimustaan.
Kolmannen osapuolen ymmärtäminen
Yritykset voivat käyttää kolmansia osapuolia riskien vähentämiseen. Esimerkiksi pienillä sijoituspalveluyrityksillä on vaikeuksia päästä alalle, kun suuret yritykset jatkavat kilpailun johtamista. Yksi syy siihen, että suuret yritykset kasvavat nopeammin, johtuu siitä, että ne investoivat keskitason ja back-office-infrastruktuuriin. Kilpailukyvyn säilyttämiseksi monet pienemmät yritykset ulkoistavat nämä toiminnot menetelmänä saadakseen suuremman osuuden markkinoista.
Pienet yritykset säästävät aikaa ja rahaa hyödyntämällä skaalattavaa infrastruktuuria vaihtelevilla kustannuksilla kaupallisiin toimintoihin, tietojen varastointiin, katastrofien palautukseen ja järjestelmän integrointiin / ylläpitoon. Ulkoistamalla keski- ja takakonttoriratkaisuja pienet yritykset hyödyntävät tekniikkaa ja prosesseja tehokkaampaan tehtävien suorittamiseen, maksimaaliseen toiminnan tehokkuuteen, vähentyneisiin operatiivisiin riskeihin, vähentyneeseen riippuvuuteen manuaalisista prosesseista ja minimaalisista virheistä. Operatiiviset kustannukset vähenevät, sääntöjen noudattamista parannetaan ja vero- ja sijoittajaraportointi paranee.
Tärkeimmät poistuvat:
- Kolmannet osapuolet työskentelevät yhden tai useamman kauppaan osallistuvan henkilön puolesta. Kiinteistökaupan tapauksessa esc-yritys pyrkii suojaamaan kaikkia kaupan osapuolia. Kolmannen osapuolen velan perinnän tapauksessa kolmas osapuoli on luotonantajan kanssa perimässä takaisin mahdollisimman suuri osa jäljellä olevasta velasta ja kannustetaan vastaavasti. Kolmannet osapuolet viittaavat myös tiettyjen toimintojen ulkoistamiseen ulkopuoliselle yritykselle tehokkaan palvelun varmistamiseksi asiakkaille.
Kolmannen osapuolen kiinteistövälitys
Kiinteistövälityspalveluyritys toimii kolmantena osapuolena hallussa kiinteistökauppojen toteuttamiseen liittyviä asiakirjoja, muita asiakirjoja ja varoja. Yhtiö tallettaa varat tilille ostajan ja myyjän puolesta. Escrow Officer noudattaa tehokkaasti lainanantajan, ostajan ja myyjän ohjeita käsitellessään myyntiin liittyviä varoja ja asiakirjoja. Esimerkiksi upseeri maksaa valtuutetut laskut ja vastaa rehtorin valtuuttamiin pyyntöihin.
Vaikka escrow-prosessi noudattaa samanlaista mallia kaikille asuntojen ostajille, yksityiskohdat eroavat kiinteistöjen ja tiettyjen tapahtumien välillä. Upseeri noudattaa ohjeita käsitellessään escr: ää ja toimittaessaan kaikki kirjalliset vaatimukset toimittaa asiakirjat ja varat asianomaisille osapuolille ennen sulkua.
Kolmansien osapuolten perimät velat
Yhtiö voi vuokrata perintätoimiston yrityksen velan maksamisen varmistamiseksi. Yrityksen laskuissa tai alkuperäisissä asiakassopimuksissa määrätään yleensä, milloin perintätoimistoa voidaan käyttää maksamatta olevien maksujen varmistamiseen. Jotkut yritykset voivat kantaa velkaa vuosia, kun taas toiset odottavat maksavansa 90 päivän kuluessa. Aikataulu riippuu markkinoista ja yrityksen suhteista asiakkaaseen.
Kun yritys maksaa enemmän oikeudenkäyntikuluja kuin itse velan määrä, yritys voi käyttää perintätoimiston palveluja oikeudenkäynnin sijasta. Agentti voi maksaa yritykselle 10 prosenttia tai vähemmän jokaisesta maksamatta olevasta laskusta tai se voi sopia suuren prosenttiosuuden perityistä veloista. Virasto konsolidoi yrityksen velan ja menee töihin perimään jäljellä olevat saamiset.
